Location de locaux commerciaux Aix-en-Provence - 43 annonces

Si vous prévoyez de vous implanter quelque part et que vous êtes à la recherche du soleil, alors Aix-en-Provence est sûrement l’endroit qu’il vous faut pour ouvrir votre boutique.

Aix-en-Provence : lumière sur une ville populaire auprès des commerçants

S’ils sont aussi nombreux à se bousculer pour y ouvrir leur boutique, c’est parce que les commerçants connaissent les atouts d’Aix-en-Provence. Ce n’est pas votre cas ? Petit tour d’horizon d’une des villes les plus ensoleillées de l’Hexagone.

L’art de vie à la provençale

Avec ses 300 jours de soleil par an, cette ville qui se situe en plein cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur symbolise la douceur de vie à la provençale. La qualité de vie est nettement supérieure à la moyenne à Aix-en-Provence. Il faut dire que la situation géographique de la ville lui confère également un certain avantage. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, elle se trouve au bord de la mer Méditerranée et à moins de 30 kilomètres du Nord de Marseille.

Une ville pleine d’opportunités

Du côté du marché de l’emploi, la ville profite du rayonnement de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur dans son ensemble. Le secteur touristique et commercial y sont particulièrement développés et représentent 50% de la masse salariale. On compte ainsi plus de 750 000 emplois et 1039 commerces, dont 75% de commerces spécialisés non alimentaires, 23% de commerces alimentaires et 2% de grandes surfaces.

Le secteur du tourisme est particulièrement vecteur d’emplois, notamment durant la saison estivale, où de nombreux postes sont créés. Les petits commerçants ou artisans, présents dans le centre-ville ou dans la vieille ville, constituent une pierre angulaire du marché de l’emploi aixois.

Quelles questions se poser avant d’acheter un local commercial à Aix-en-Provence ?

Investir dans un local commercial représente une décision importante pour les professionnels. Aussi il est essentiel de se poser les bonnes questions avant d’entreprendre vos recherches et d’acheter un bien immobilier professionnel.

Quels sont mes besoins en termes de local commercial ?

Vous n’êtes pas encore sûr du type de bien que vous recherchez ? Il faut faire le point en amont sur vos besoins avant de vous lancer dans votre quête : superficie du local commercial, respect des normes en vigueur pour les Établissements recevant du public (ERP), qualité générale du bien, possibilité de faire des rénovations…

Quel est le budget consacré à l’achat d’un local commercial ?

C’est l’une des questions les plus importantes qui va se poser. Quelle est la somme minimale et maximale que vous êtes en mesure de dépenser pour investir dans un local commercial ? Pour en avoir le cœur net, déterminez quelle est votre capacité de financement auprès d’une banque et veillez à ce que le prix du bien immobilier soit dans vos moyens.

Dans quel quartier implanter mon commerce ?

Vous consultez les annonces dans différents quartiers mais ne savez pas pour lequel opter ? Cette question n’est pas à sous-estimer car elle pourrait bien conditionner vos chances de réussite. En effet, certaines zones sont des centres névralgiques pour les commerçants, tandis que d’autres sont peu fréquentées et pourraient donc bien impacter votre chiffre d’affaires. Pour miser sur le bon emplacement, vous devez prendre en compte de multiples critères :

• La visibilité du local ;

• La concurrence des magasins alentours ;

• La dynamique commerciale du quartier et sa réputation ;

• La fréquentation de la zone (endroit à forte affluence, centres d’intérêt touristiques…) ;

• L’accessibilité du local commercial (transports en commun, places de stationnement, parking…).

À Aix-en-Provence, le Cours Mirabeau accueille de nombreux commerçants dans la vieille ville, tout comme la rue Espariat. Quant aux Allées Provençales, elles regroupent boutiques chics, boulangeries, grandes surfaces… Un peu plus en périphérie, on trouve également le centre commercial Aix-La-Pioline. En d’autres termes, vous avez l’embarras du choix si vous souhaitez vous implanter à Aix-en-Provence.

BureauxLocaux : des spécialistes de l'immobilier professionnel à votre service

Notre mission chez BureauxLocaux, c’est de vous guider dans votre projet d’immobilier professionnel, qu’il s'agisse de location ou d’achat de bien à Aix-en-Provence (ou partout en France). Nous vous mettons en relation avec nos agences immobilières partenaires, expertes en immobilier d'entreprise.

Nous vous proposons également la meilleure plateforme, consacrée uniquement aux professionnels, où vous pourrez trouver des offres qui correspondent à vos critères. Il suffit de mettre en place les filtres pour que la recherche soit ciblée, et d’activer l’alarme pour ne rien manquer. Avec ça, promis, vous devriez trouver le bien idéal en un clin d'œil !