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Location Commerce 150 m²40 Cours D'Albret, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 18 000 € HT
Taxe foncière : 4 500 €/an
Loyer : 6 000 € HT-HC/mois
480 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 50 000 €
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Bordeaux 33000

Local commercial de 300m² environ sur 2 niveaux avec un très beau linéaire de vitrine en angle. Axe passant menant à l'hotel de ville et au Palais de justice et tramway à 50 mètres.
Local en excellent état, nombreux bureaux individuels en cloisonnement vitré, salles de réunion, locaux sociaux, espace d'accueil, sanitaires PMR.
Locaux ERP 5ème catégorie avec rampe d'accès PMR, entièrement climatisés.
Loyer 9 000 euros par mois, droit d'entrée 50 000 euros
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 150 m²
Loyer 480 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité 01/10/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC150 m²480 € HT-HC/m²/anCommerce01/10/2026

Bureaux en cloisonnement mobile vitré Accès PMR Bureaux individuels Accueil Salle de réunion Locaux sociaux

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 30 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 18000 €
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Accès mobilité réduite
  • Cloisons amovibles
  • Alarme
  • Faux plafond
  • Angle de rue
  • Imprimante
  • Vitrine

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Année de construction : 1900
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Brochure

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Emplacement

40 Cours D'AlbretBordeaux 33000

Transports

Palais De Justice

100 m (soit 1 min à pied)

Mériadeck

400 m (soit 4 min à pied)

Hôtel De Ville

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
26 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

69 Rue Des Remparts
33000 Bordeaux
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde. Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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Franck Bertran

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