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Location Commerce 150 m² à 495 m²40 Avenue Du Général Leclerc, 33200 Bordeaux

À partir de
3 125 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Bordeaux 33200

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace unique à Bordeaux, cet ancienne boulangerie entièrement rénovée peut être transformée en bureaux, en atelier etc... Ce bien exceptionnel offre une atmosphère singulière, alliant charme historique et fonctionnalité moderne, idéal pour les entreprises en quête d'un cadre de travail inspirant. La configuration actuelle permet une flexibilité d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de transformation selon vos besoins spécifiques. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans un lieu empreint d'histoire, tout en bénéficiant des avantages d'une localisation stratégique au coeur de Bordeaux.
ERP
Climatisation
Locaux en bon état
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Baies vitrées
Immeuble indépendant
Surface RDC : 495 m²
Situation/Transports :
Bus Grand-Lebrun (Ligne 2, Ligne 3)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 1449482-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCUsage Mixte345Immédiate250 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux150Immédiate250 m²/an HT HC
Total495 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 495 m²
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

40 Avenue Du Général LeclercBordeaux 33200

Transports

Courbet

2 km (soit 15 min à pied)

Calypso

2 km (soit 19 min à pied)

Mairie Du Bouscat

2 km (soit 4 min en voiture)

Barrière Du Médoc

3 km (soit 19 min à pied)

Caudéran-Mérignac

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Bouscat Sainte-Germaine

3 km (soit 6 min en voiture)

Croix De Seguey

4 km (soit 6 min en voiture)

Mérignac Arlac

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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