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Location Commerce 118 m² à 2 082 m²33300 Bordeaux

À partir de
1 869 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 124 948 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Bordeaux 33300

Plongez au coeur du quartier prisé de Bordeaux ! IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux modulables au sein de l'immeuble Cap Leeuwin, un immeuble emblématique en R+8 développant 5755 m². Alliez confort et fonctionnalité dans un cadre de travail unique, certifié ERP 5 type W. Certification BREEAM very good
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21148550CX-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux499,36Octobre 2026
4Bureaux314,11Immédiate
1Bureaux670Immédiate
RDCLocaux Commerciaux481Immédiate
RDCLocaux Commerciaux118Immédiate
Total2 082,47 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 599 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Fibre optique
. Terrasses communes
. Bon état
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Douche
. Vestiaire
. Local vélos
Surface RDC : 599 m²

Emplacement

Bordeaux 33300
Bus H1 et H2
Tram Cité du vin ligne B
SNCF Gare Saint Jean
Route Boulevard Alfred Daney / Aliénor d'Aquitaine
Autoroute A630
Velib' Vcub
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(31 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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