Location Commerce 818 m²33300 Bordeaux

6 408 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 800 € HT/an
Taxe foncière : 7 920 €/an

Location Commerce Bordeaux 33300

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce local commercial idéalement situé dans Bordeaux - QUARTIER BASSINS A FLOT.
- Surface de 800 m2 environ
- Surface ERP 5 : 276 m2 en rdc
- Climatisation
- Façade de 11,5 m
- Vitrine de 8 m environ
- Bureau de 195 m2 à l’étage avec cuisine et sanitaires (Douche + wc) Non ERP
- Possibilité de récupérer un accès PL sur l’arrière du bâtiment
Disponible au 1er Octobre
Paiement du loyer au trimestre
Type de bail : commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC623 m²3/6/994 € HT-HC/m²/anCommerce30/09/2025
  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 6,36 €/m²/an
  • Charges locatives : 8,67 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage195 m²3/6/994 € HT-HC/m²/anCommerce30/09/2025
  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20,31 €/m²/an
  • Charges locatives : 27,69 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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Stéphane Ingui

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