Location Bureaux 120 m²33700 Merignac

A louer - Bureaux fonctionnels de 120m2 à Merignac Capeyron
Situés à deux pas du quartier prisé de Mérignac Capeyron, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal, alliant fonctionnalité et accessibilité. Le quartier bénéficie d'une ambiance conviviale avec de nombreux commerces, services de proximité et infrastructures variées, tout en restant proce de la métropole bordelaise.
Caractéristiques des locaux :

Surface de 120m2

Vitrine d'environ 4 mètres, offrant une belle visibilité

3 à 4 bureaux fermés, modulables selon vos besoins

Un espace d'accueil pour recevoir vos clients

Une réserve pour le stockage

Une salle de pause équipée d'ue cuisine

Sanitaires

double accès : entrée principale et accès arrière donnant sur le parking

2 places de parking réservées pour les employés.
Accessibilité :
Le quartier de Capeyron est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne A du tramway à proximité, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes voisines. De plus, la proximité, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes voisines. De plus, la proximité de la rocade de Bordeaux, offre un accès rapide aux principaux axes routiers.
Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 000 € HT/HC

Loyer annuel : 24 000 € HT/HC

Charges mensuel : environ 100 €

Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires d'agence : forfait fixe de 6 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
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A très vite !