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Location Commerce 177 m²33200 Bordeaux

3 200 € HT-HC/mois
217 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX CAUDERAN

Situé à Bordeaux Caudéran, entre le Parc Bordelais et les Boulevards, sur un axe très passant, à proximité des commerces, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 138 m² en rdc, 49 m² en étage complété d'un jardin d'environ 80 m². Possibilité de faire de la restauration avec extraction. Travaux à prévoir.
Loyer : 3200 euros/MOIS/NET/HC
Honoraires : 11520 euros HT
RIDEAU METALLIQUE
EXTRACTION
SANITAIRE
JARDIN
Situation/Transports :
Tram Barrière du Médoc (D)
Bus Barrière Saint Médard (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 9, Ligne 26, Ligne 29), Bel-Orme (Ligne 74)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Laharpe - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/GAY47NFYIK (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/03/2026
Référence : 2150046-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Locaux Commerciaux177Après accord
Total177 m²

Emplacement

Bordeaux 33200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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