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Location Commerce 230 m²33400 Talence

4 500 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 11 250 € HT
Dépôt de garantie : 9 000 € HT

LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - TALENCE CENTRE

Nous proposons à la location un bel emplacement commercial, très bien situé à Talence.
Ce local est idéal pour installer, entre autre, une activité de restauration rapide ou traditionnelle.
Il dispose d'une salle de 150 m2 et d'une terrasse de 80 m2, très calme et sans vis à vis, située sur une des principales avenues passantes.
Proche de parkings, d'établissements universitaires et du cinéma UGC, il présente un potentiel commercial très intéressant.
Le plateau sera propre et rénové offrant la possibilité de faire un aménagement correspondant parfaitement aux attentes du locataire.
Le local dispose d'une extraction et également d'une licence IV..
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 7726_CC_33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Talence 33400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

3C BORDEAUX -- Caroline COLLIN

10 RUE DU GOLF
33170 MERIGNAC
3C, le réseau des experts en immobilier commercial et transmission de fonds de commerce et d’entreprises 🚀
Depuis 2009, le Réseau 3C fédère des cabinets d'affaires indépendants, implantés localement, spécialisés dans la vente, l’acquisition et la location de locaux commerciaux, murs professionnels et bureaux, ainsi que dans la transmission de fonds de commerce et de TPE/PME.
Nos adhérents partagent une même exigence de qualité, de proximité et d'engagement. Grâce à leur connaissance fine des marchés locaux et leur maîtrise des enjeux juridiques, fiscaux et commerciaux, ils accompagnent commerçants, dirigeants, porteurs de projet, investisseurs et enseignes dans toutes les étapes de leur projet.
Chaque membre du Réseau 3C s’appuie sur un savoir-faire solide, enrichi par le collectif, pour apporter à ses clients un conseil personnalisé, une mise en relation ciblée, et un accompagnement rigoureux jusqu’à la concrétisation de l’opération.
✅ Vente et location de biens immobiliers professionnels
✅ Cession et reprise de fonds de commerce, de TPE/PME
✅ Expertise locale, réseau national, accompagnement global
Faire appel au Réseau 3C, c’est bénéficier d’un réseau engagé, structuré et expérimenté, au service de la réussite de chaque projet professionnel. 🎯
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