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Location Local d'activités 217 m² à 2 053 m²172 RUE DE CHARONNE, 75011 Paris

À partir de
3 472 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 96 142 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Paris 75011

Immprove vous propose plusieurs surfaces d'activité au sein d'un hôtel industriel de bon standing, offrant un cadre fonctionnel et sécurisé.
Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'un monte-charge et d'un quai de déchargement, idéals pour les activités de production et d'assemblage.
Implanté sur un site sécurisé et gardienné, l'ensemble dispose également de places de stationnement.
Une belle opportunité à saisir pour développer votre activité dans des conditions optimales.
. Immeuble industriel
. Bon état.
. Hôtel industriel
. Accès véhicules légers
. Aire de chargement
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Monte-charge
. Gardiennage
. PC sécurité
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Belle hauteur sous plafond
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Charge au sol : 1 tonne /m² sur 1er étage
. Charge au sol : 600kg /m² étages supérieurs
. Hauteur libre : 3.25 m
. Parkings disponibles : 1000 euros/U/an HT
Surface RDC : 390 m²
Situation/Transports :
Métro Faidherbe - Chaligny (8)
Métro Rue des Boulets (9)
Métro Reuilly - Diderot (1,8)
Métro Nation (1,2,6,9)
RER Nation (A)
Bus Faidherbe - Chaligny (46,86)
Bus Rue des Boulets (56)
Bus Reuilly - Diderot (57,215)
Bus Charonne - Voltaire (76)
Route Reuilly - Diderot (N11)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13817610A-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCB A1Bureaux390Immédiate
1B B15Bureaux36131 décembre 2025
2B A22Bureaux22931 décembre 2025
3B B33/B34Bureaux328Immédiate
3B A34Bureaux28931 décembre 2025
3B A31Bureaux23931 décembre 2025
3B A33Bureaux217Immédiate
Total2 053 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3.25 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Garantie à Première Demande exigée - correspondant à 3 mois de loyer TTC + 20 % / remise de la GAPD bancaire et d'un chèque de banque avant la signature du bail.
Les seules activités autorisées dans les locaux construits seront des activités de caractère industriel et artisanal à exclusion de toute activité principale de commerce, d'exposition ou d'entreposage

Emplacement

172 RUE DE CHARONNEParis 75011

Transports en commun

Alexandre Dumas

70 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 2

Charonne - Philippe Auguste

170 m (soit 2 min à pied)

bus7176

Philippe Auguste

315 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
13 Superettes / Supermarchés
38 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS HORS QCA

75008 Paris
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