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Vente Local d'activités 585 m²13400 Aubagne

1 450 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Locaux d'activités neufs livrés - Vallée de l'Huveaune

Locaux d'activités neufs
Situés sur la commune d'Aubagne (13), dans la zone de Napollon, ces locaux industriels à louer sont implantés dans l'enceinte du programme neuf EDGE PARK.
Cet ensemble est arboré. Le local d'activité en question dispose de 7 places de parking privatives et d'une porte sectionnelle permettant le déchargement des camions
De plus, 138 m² de bureaux sont soigneusement aménagés , sols en parquet, climatisation , éclairage Led . L'ensemble est particulièrement lumineux. Les entrepôts sont chauffés par aérothermes.
Enfin, 7 places de parking privatives sont incluses dans la location dont 2 disposent de de fourreaux permettant de raccorder des bornes électriques.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou visite.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, experte en immobilier d'entreprise, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Disponibilité : 23/01/2026
Référence : 179086-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCActivités585120 HT/HC/m²/an
Total585 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.15 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
EDGE PARK est une opération mixte située dans la zone d'activité de NAPOLLON à AUBAGNE .
Elle accueille un immeuble de bureaux et des locaux d'activités livrés au T4 2023
Bonne desserte assurée via le Val'Tram livré au T4 2026
Charpente métallique
Couverture bac acier double peau
Eclairage naturel Skydômes
Eclairage artificiel LED
Trappes désenfumage
Hauteur point haut : 6.50 m
Hauteur sous poutre : 6.15 m
Sol béton lissé
Résistance au sol 3T/m²
Bardage double peau
1 porte sectionnelle manuelle de plain pied
Puissance électrique tarif Bleu
Chauffage entrepôt aérothermes électriques
Parking VL (7 places privatives)
Bureaux aménagés et climatisés
Bureaux chauffés par Split réversible
Plafond dalles minérales
Sol parquet flottant
WC privatif bureaux
Surface RDC : 585 m²

Emplacement

Aubagne 13400

Transports

Martin Luther King

100 m (soit 2 min à pied)

Aubagne

400 m (soit 8 min à pied)

Gare

400 m (soit 5 min à pied)

Ravel Decroix

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Marseille

42 km (soit 39 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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