Location Bureaux 78 m²75011 Paris

2 789 € HT-HC/mois
429 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 980 €/an

Locaux en RDC rue et cour - Non soumis à TVA

  • Connectivité fibre optique et prestations fonctionnelles
  • Implantation dans un quartier dynamique du 11e arrondissement
Le bien est situé au sein d’un immeuble parisien de caractère dans le secteur Voltaire / Popincourt, un quartier vivant et recherché pour les activités tertiaires et créatives. Le bâtiment propose des accès directs en rez-de-chaussée facilitant l’exploitation de locaux professionnels et permettant une organisation flexible des espaces.
La configuration sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée lumineux et un sous-sol voûté aménagé, apporte un caractère atypique et fonctionnel à l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’équipements modernes tels que la fibre optique et d’éléments de confort comme le double vitrage. L’accès à une cour intérieure contribue également à offrir un environnement plus calme au cœur d’un quartier animé.
Ce type d’immeuble parisien est particulièrement adapté aux petites structures, aux professions libérales ou aux sociétés recherchant un bureau de caractère combinant espace de travail, salle de réunion et zones annexes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/11/2025
Référence : AV/7811
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Jean Hochard

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