Location Bureaux 95 m² à 215 m²75009 Paris

À partir de
4 275 € HT-HC/mois
540 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Madeleine / Opera / Saint Lazare - sans TVA

  • Immeuble haussmannien en très bon état, sécurisé et accessible par ascenseur
  • Plateaux modulables pour bureaux individuels ou open space
  • Équipements techniques complets : fibre, câblage RJ45, chauffage, double vitrage
  • Emplacement central à Paris 9, proche métro Madeleine, Opéra et Saint-Lazare
L’immeuble est un bâtiment haussmannien de bon standing, caractéristique du 9e arrondissement de Paris, avec des façades soignées et des parties communes bien entretenues. Il se compose de plusieurs étages accessibles par ascenseur, chaque plateau pouvant accueillir des bureaux professionnels ou libéraux. Les parties communes offrent un accueil et une sécurité adaptée, permettant un contrôle d’accès aux locataires et visiteurs.
La configuration des plateaux est fonctionnelle, avec des volumes modulables favorisant à la fois le travail individuel et les activités collaboratives. Les équipements techniques, tels que la fibre optique, le câblage informatique RJ45, le chauffage individuel et le double vitrage, garantissent un confort optimal et une exploitation efficace au quotidien. L’immeuble est situé dans un quartier dynamique, proche des stations de métro Madeleine, Opéra et Saint-Lazare, offrant un accès rapide aux transports et aux services urbains.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage95 m²540 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

=Deux surfaces de bureaux sont proposées à la location dans le 9e arrondissement de Paris, au sein d’un immeuble ancien de bon standing. La première offre développe 120 m² au 3e étage et est composée d’un accueil, d’un espace ouvert, de trois grands bureaux sur rue et d’un bureau sur cour, complétés par une cuisine et des sanitaires. La seconde surface de 95 m² se situe au 2e étage et comprend un accueil, deux bureaux, deux open spaces, ainsi qu’une cuisine et des sanitaires. Les deux surfaces bénéficient d’une excellente luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de double vitrage. Les sols sont en parquet, avec une pose en point de Hongrie pour la surface de 120 m², et les bureaux disposent d’un chauffage par radiateurs. L’ensemble des espaces est câblé pour les besoins informatiques et téléphoniques avec RJ45 et fibre optique. L’accès est sécurisé et desservi par un ascenseur. Les deux biens sont disponibles immédiatement, et le loyer n’est pas soumis à TVA.

  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Lumineux
  • Alarme
  • Sol : Parquet en bois
3e étage120 m²525 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Deux surfaces de bureaux sont proposées à la location dans le 9e arrondissement de Paris, au sein d’un immeuble ancien de bon standing. La première offre développe 120 m² au 3e étage et est composée d’un accueil, d’un espace ouvert, de trois grands bureaux sur rue et d’un bureau sur cour, complétés par une cuisine et des sanitaires. La seconde surface de 95 m² se situe au 2e étage et comprend un accueil, deux bureaux, deux open spaces, ainsi qu’une cuisine et des sanitaires. Les deux surfaces bénéficient d’une excellente luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de double vitrage. Les sols sont en parquet, avec une pose en point de Hongrie pour la surface de 120 m², et les bureaux disposent d’un chauffage par radiateurs. L’ensemble des espaces est câblé pour les besoins informatiques et téléphoniques avec RJ45 et fibre optique. L’accès est sécurisé et desservi par un ascenseur. Les deux biens sont disponibles immédiatement, et le loyer n’est pas soumis à TVA.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Lumineux
  • Alarme
  • Sol : Parquet en bois

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Armand Cornado

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