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Location Bureaux 93 m²29 Rue Tronchet, 75008 Paris

4 340 € HT-HC/mois
560 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 360 € HT/an
Taxe foncière : 1 700 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
Frais de rédaction d'acte de 5,42 % HT du loyer annuel HT.

Madeleine - St Lazare - Bureaux en parfait état - Double vitrage

FONCIA Bureaux Commerces vous propose des bureaux à mi chemin entre la gare Saint Lazare et la place de la Madeleine.
Situés au 3ème étage sur rue et sur cour, les locaux ont été récemment rénovés avec un double vitrage performant.
Il se composent :
- Entrée
- Open space de 49 m²
- 2 bureaux de 16 et 19 m²
- Coin cuisine
- WC
Chaudière individuelle récente.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/03/2026
Référence : 29 Tronchet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage
  • Chauffage : Radiateur
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

29 Rue TronchetParis 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

19 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
135 Restaurants

Services

12 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

FONCIA Bureaux et Commerces

Raphael LEFRANC

29 rue de Provence
75009 Paris
FONCIA Bureaux et Commerces accompagne clients et prospects professionnels dans leurs projets immobiliers :
Location de Bureaux / Commerces / Locaux d’activité
Acquisition / Vente
Cession
Prise à bail
Investissement / Arbitrage
Audit et évaluation de patrimoine
Apport de mandats (gérance, copropriété, etc…)
FONCIA c'est plus de 35 ans de présence en immobilier d'entreprise sur PARIS et 11 personnes dédiées à la gestion et la commercialisation exclusivement dédiées aux baux commerciaux.
FONCIA Bureaux & Commerces est présent sur l’Ile de France :
▪︎ Paris Intramuros
▪︎ Première couronne parisienne
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