Location Bureaux 102 m²75009 Paris

4 675 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Madeleine/Opera/Saint Lazare - Loyer exonéré de TVA

  • Immeuble de bon standing, central et sécurisé
  • Configuration adaptée aux bureaux, lumineux et fonctionnel
  • Ascenseur et étages élevés offrant confort et accessibilité
  • Prestations modernes : chauffage gaz, parquet, fibre optique
L’immeuble est de bon standing et situé dans un quartier central et dynamique du 9e arrondissement. Il se distingue par sa typologie classique parisienne adaptée aux usages tertiaires, avec ascenseur et accès sécurisé. La structure de l’immeuble permet d’accueillir des bureaux sur étages élevés, offrant luminosité et confort. L’aménagement intérieur des bureaux est fonctionnel, permettant une exploitation immédiate et flexible.
L’ensemble combine des prestations de qualité et des équipements modernes, avec un chauffage gaz, un sol en parquet et une connectivité internet via fibre optique. L’immeuble offre un cadre tertiaire traditionnel, propice aux activités administratives, commerciales ou de services dans le centre de Paris.
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 15/01/2026
Référence : AC/102V9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Armand Cornado

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