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Location Bureaux 102 m² à 209 m²75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
4 165 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Madeleine/Opera/Saint Lazare - Loyer exonéré de TVA

  • Immeuble de bon standing, central et sécurisé
  • Configuration adaptée aux bureaux, lumineux et fonctionnel
  • Ascenseur et étages élevés offrant confort et accessibilité
  • Prestations modernes : chauffage gaz, parquet, fibre optique
L’immeuble est de bon standing et situé dans un quartier central et dynamique du 9e arrondissement. Il se distingue par sa typologie classique parisienne adaptée aux usages tertiaires, avec ascenseur et accès sécurisé. La structure de l’immeuble permet d’accueillir des bureaux sur étages élevés, offrant luminosité et confort. L’aménagement intérieur des bureaux est fonctionnel, permettant une exploitation immédiate et flexible.
L’ensemble combine des prestations de qualité et des équipements modernes, avec un chauffage gaz, un sol en parquet et une connectivité internet via fibre optique. L’immeuble offre un cadre tertiaire traditionnel, propice aux activités administratives, commerciales ou de services dans le centre de Paris.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage107 m²520 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Quartier Madeleine Opera Saint Lazare. Dans un bel immeuble ancien, Actifs Immobilier vous propose une surface d'environ 107m2. Configuration : Accueil, 5 bureaux, sanitaire. Fibre optique. Belle hauteur sous plafond. Parquet moulures cheminées. Ascenseur. Bail souple. Pas de TVA sur le Loyer.

  • Durée : 1/3 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5e étage102 m²490 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situés dans le 9e arrondissement de Paris, ces bureaux en étage élevé offrent une surface de 102 m² immédiatement disponible. L’aménagement comprend une entrée, un espace ouvert et six bureaux individuels, complétés par une cuisine et des sanitaires. La configuration est pensée pour favoriser un usage tertiaire classique, alliant espaces privatifs et zones collaboratives, tout en optimisant la circulation et le confort des utilisateurs. Les locaux sont en très bon état, avec un sol en parquet et un chauffage au gaz, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’accès est sécurisé et l’immeuble est desservi par un ascenseur. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le loyer est exonéré de TVA, dans le cadre d’un bail précaire, et la disponibilité est immédiate. Ce bien constitue une solution pratique pour des entreprises recherchant un emplacement central et opérationnel à Paris.

  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Sol : Parquet en bois
  • Salle de conférence
  • 6 bureaux individuels et espace ouvert
  • Très bon état, parquet et chauffage gaz
  • Bail précaire, accès sécurisé et étage élevé
Espace / Lot 1er étage
Surface 107 m²
Loyer 520 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 102 m²
Loyer 490 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ACTIFS IMMOBILIER

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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