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Location Bureaux 180 m²75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
7 350 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an
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Madeleine/Opera/St Lazare

  • Immeuble haussmannien ancien de bon standing
  • Parties communes soignées avec ascenseur
  • Cachet ancien combiné à équipements modernes
L’immeuble est un bâtiment ancien de style haussmannien, caractérisé par une architecture classique et des prestations de qualité. Il présente des parties communes soignées et dispose d’un ascenseur desservant les étages.
La typologie haussmannienne offre des volumes confortables et une organisation adaptée aux usages tertiaires traditionnels, avec des bureaux cloisonnés bénéficiant d’une belle distribution. Les éléments intérieurs tels que le parquet participent au cachet des lieux, tout en conservant une fonctionnalité adaptée aux entreprises contemporaines grâce à l’intégration de la fibre optique et des équipements nécessaires à une exploitation immédiate.
L’ensemble constitue une solution tertiaire qualitative, adaptée à une entreprise recherchant un cadre professionnel dans un immeuble de caractère au cœur d’un quartier central de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage180 m²490 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

À louer, bureaux d’une surface de 180 m² situés dans le 9 arrondissement de Paris, dans le secteur Madeleine / Opéra / Saint-Lazare. Les locaux prennent place au 1 étage d’un bel immeuble ancien de style haussmannien et bénéficient d’un très bon état général. La surface se compose d’un espace d’accueil, de 7 bureaux indépendants, d’une cuisine et de 2 sanitaires, offrant une configuration rationnelle et immédiatement exploitable pour une activité tertiaire. L’organisation des espaces permet d’accueillir aussi bien une structure organisée en bureaux cloisonnés qu’un cabinet, une société de conseil ou une activité administrative nécessitant plusieurs bureaux distincts et une salle de réunion. Les prestations comprennent un ascenseur, un chauffage par radiateurs, des sols en parquet et la fibre optique. L’ensemble est disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : loyer mensuel de 7 350 € HT-HC, soit 490 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer.

  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Salle de conférence
  • 180 m² de bureaux en très bon état
  • 1 étage avec ascenseur
  • Accueil, 7 bureaux, cuisine et 2 sanitaires
Espace / Lot 1er étage
Surface 180 m²
Loyer 490 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol
  • Proche transports en commun

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

Paris 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ACTIFS IMMOBILIER

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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