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Découvrez ce local commercial / bureaux lumineux au sein d'un bel immeuble années 30 à 1mn du métro Goncourt dans le 10ème arrondissement.
Idéal pour un cabinet d'architecte, une start-up, un showroom, une agence de communication ou encore un cabinet de conseil digital...
Le local mesure 125m² carrez et peut accueillir une quinzaine de postes de travail.
Il se compose au RDC d'un beau plateau de 90m² sous verrière avec très belle hauteur sous plafond, dont un bureau fermé et vitré.
Et au sous-sol d'une salle de réunion / stockage d'environ 35m² avec sa kitchenette.
Les bureaux disposent de 2 accès par les parties communes de l'immeuble, ainsi que d'un accès direct sur la rue (actuellement condamné mais que l'on peut rouvrir).
Les + du bien :
- Lumineux
- Très calme
- WC - Kitchenette
- DPE D
- En très bon état
- Aucun travaux à prévoir
À noter :
- Charges courantes : 1100€ / trimestre
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
- Etat du bien : Très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 20 lots - Local n°1
- Quote part : 72 / 1000
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle : 248 kWhEP/m2.an (D) Estimation des émissions : 30 kg CO2/m2.an (D)
Prix de vente : 1 000 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*)
TVA non-récupérable car vendeur non assujetti à la TVA.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
