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Location Bureaux 55 m²75003 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 000 € HT/an

2 081 € HT-HC/mois

454 € HT-HC/m²/an

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Maison indépendante à usage de bureau à louer

Immeuble indépendant en rez-de-chaussée
Environnement sur cour, calme et confidentiel

Le bien prend place au sein d’une petite maison indépendante à usage exclusif de bureaux, développée en rez-de-chaussée. Cette typologie rare dans Paris intra-muros offre une occupation autonome, sans contrainte de copropriété tertiaire classique, et favorise une atmosphère confidentielle et qualitative.
L’immeuble présente un très bon état général et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Les sols sont en PVC et l’éclairage naturel est renforcé par des puits de lumière, améliorant le confort d’usage. La présence d’une gardienne participe à la sécurité et au bon entretien de l’ensemble.
L’ensemble constitue un produit tertiaire atypique, combinant indépendance, fonctionnalité et environnement calme, particulièrement adapté à une petite structure recherchant un lieu de travail différenciant.

Type de contrat : 3/36 mois

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 55 m²

Loyer 454 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	55 m²	454 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
À louer, bureaux d’une surface de 55 m² situés dans le 3? arrondissement de Paris, secteur Bastille / Chemin Vert, à proximité immédiate de la Place de la Bastille. Il s’agit d’une petite maison indépendante à usage de bureaux, implantée sur cour, offrant un cadre calme et qualitatif. La surface est organisée de manière fonctionnelle avec un espace principal ouvert, une petite salle de réunion, une douche et des sanitaires. Cette configuration permet une exploitation flexible, adaptée à des activités de type showroom, agence événementielle, société de conseil ou structure créative recherchant un lieu atypique et indépendant. Les prestations comprennent la fibre optique, des puits de lumière apportant un éclairage naturel, un chauffage individuel au gaz ainsi qu’un service de gardienne. Le bien est en très bon état général et bénéficie d’un accès en rez-de-chaussée. L’accès mobilité réduite est mentionné pour l’immeuble. Conditions financières : Loyer mensuel de 2 167 € HT-HC, soit 473 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 2 000 € HT/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT. Type de contrat : bail précaire. Disponibilité : 01/07/2026. Référence : JH/55/03. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : 3/36 mois Charges locatives : 36,36 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Lumineux Salle de réunion Maison indépendante de 55 m² sur cour Open space + salle de réunion + douche Fibre optique et puits de lumière

Emplacement

Paris 75003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ACTIFS IMMOBILIER

10 Rue De L'Isly

75008 Paris

ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.

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Jean Hochard

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