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Vente Commerce 64 m²75019 Paris

345 000 €
431 € HT-HC/m²/an
Honoraires vendeur : 15 000 € HT
Charges de copropriété : 140 € HT
Taxe foncière : 990 €/an

Murs à vendre - Paris 19ème

PARIS 19e – MURS COMMERCIAUX À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE 7,26 %
FREDēLION vous propose en exclusivité les murs d’un local commercial loué, idéalement situés rue de Crimée, dans une copropriété sécurisée avec gardienne, au cœur d’un quartier en pleine évolution du 19e arrondissement.
Revenus locatifs garantis
Loué 2 300 € / mois depuis mai 2019 à une association sérieuse, soit 27 600 € annuels, offrant un rendement brut attractif de 7,26 %.
Emplacement stratégique
À 2 min du métro Crimée (Ligne 7)
À 200 m de la station Botzaris
Proche Canal de l’Ourcq, Buttes-Chaumont, Rotonde Stalingrad
Quartier dynamique, commerçant, bien desservi
Description du local (environ 80 m²)
Entrée, trois bureaux, grande pièce de travail, WC séparé avec lave-mains
Deux accès : par la rue et par la copropriété
En rez-de-chaussée sur cour calme
Idéal professions libérales, associations, organismes de formation
Informations financières
Loyer actuel : 2 300 € / mois
Taxe foncière : 990 € / an
Prix net vendeur : 345 000 €
Honoraires : 15 000 € HT
Prix FAI : 360 000 €
Contact
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès maintenant Shirley Harari – FREDēLION
Tél. : 06 64 13 46 12
Disponibilité : Immédiate
Référence : CR066
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 64 m²
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2

Sécurité

  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75019
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

8 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

19 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
48 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FREDēLION

Harari Shirley

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDēLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023.
Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDēLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur.
Nos métiers :
- bureaux
- cafés, hôtels et restaurants
- vente de murs
- cession de bail
- commerces
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
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