Vente Bureaux 45 m²13 Rue Cavallotti, 75018 Paris

Honoraires acquéreur : 10 000 € HT
512 000 €

MURS LIBRE DE BOUTIQUE A VENDRE

  • Configuration adaptée commerce de proximité
  • Actif patrimonial dans le 18e arrondissement
Le local est situé en pied d’un immeuble en pierre de taille, typique du tissu parisien, offrant une façade qualitative et une bonne intégration dans son environnement urbain. L’accès s’effectue directement depuis la rue via une vitrine sécurisée par rideau métallique.
L’immeuble relève d’une copropriété avec des charges annuelles maîtrisées. Le bien bénéficie d’un linéaire commercial visible et d’une implantation en rez-de-chaussée adaptée à une activité de commerce de proximité, hors restauration. La configuration simple et fonctionnelle permet une exploitation rapide ou un repositionnement locatif dans le cadre d’un investissement patrimonial.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 45 m²
Prix 262000 €
Type de bien Commerce
Espace / Lot RDC
Surface 45 m²
Prix 250000 €
Type de bien Bureau
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC45 m²262000 €Commerce

Description

À vendre, murs libres de boutique situés au 13 rue Cavallotti, Paris 18, entre la place de Clichy et le cimetière Montmartre. Le local développe une surface totale d’environ 45 m², composée d’une boutique en rez-de-chaussée d’environ 31 m² et d’une cave en sous-sol d’environ 14 m². La configuration intérieure comprend une surface de vente d’environ 25 m², un coin cuisine ainsi qu’un espace de réserve. Le local bénéficie d’une vitrine sur rue d’environ 3 mètres linéaires, offrant une visibilité directe. Il est équipé d’un rideau métallique assurant la sécurité, d’un sol carrelé et d’un chauffage électrique. La fibre optique est disponible. L’actif est situé au pied d’un bel immeuble en pierre de taille et présente un état d’usage. Les activités de restauration et métiers de bouche ne sont pas autorisées. Disponibilité immédiate.

Notes sur la vente

Prix de vente : 262 000 € Honoraires vendeur : 10 000 € HT Charges de copropriété : 1 500 € HT/an

RDC45 m²250000 €Bureau
  • Frais d’agence : 10000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Emplacement

13 Rue CavallottiParis 75018

Transports

La Fourche

300 m (soit 3 min à pied)

Place De Clichy

400 m (soit 4 min à pied)

Blanche

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
80 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Jean Hochard

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