Location Bureaux 349 m²62 Cours De Vincennes, 75012 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 201 € HT/an
10 170 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an

PARIS 12ème - COURS DE VINCENNES - BUREAUX

Dans un immeuble situé Cours de Vincennes, nous vous proposons à la commercialisation une surface de bureaux d'environ 349,7 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 154,2 m² et un sous-sol de 195 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace d'accueil, de cinq bureaux, de sanitaires.
Le sous-sol comprend un open space, une salle de réunion, deux bureaux, des espaces d'archivage, un dégagement desservant les locaux informatique et technique, une cuisine avec débarras ainsi que des sanitaires.
La surface, actuellement aménagée, offre une grande flexibilité d'utilisation et peut être facilement décloisonnée afin de répondre aux besoins spécifiques du futur occupant. Elle bénéficie également d'un contrôle d'accès, du chauffage collectif, de la fibre optique et d'un câblage informatique.
L'ensemble est complété par 6 places de parking, offrant un véritable confort d'utilisation dans ce secteur de l'Est parisien.
Une surface fonctionnelle et modulable, adaptée à différents usages tertiaires, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement urbain dynamique.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 198448-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdCBureaux154,2349,7 HT/HC/m²/an37,75 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Sur l'indice ILATTrimestriellement d'avance
SSBureaux195,5349,7 HT/HC/m²/an37,75 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Sur l'indice ILATTrimestriellement d'avance
Total349,7 m²
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 154,2
Loyer 349,7 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Bureaux
Surfaces 195,5
Loyer 349,7 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 349,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisé
Double accès
Fibre optique
Places de parking
Rez-de-chaussée : Espace accueil - 5 bureaux - sanitaires - escalier d'accès au sous-sol
Sous-sol : Salle de réunion 2 bureaux - locaux d'archivage - dégagement locaux informatique et technique - cuisine avec débarras - sanitaires.
Surface RDC : 154,2 m²

Emplacement

62 Cours De VincennesParis 75012

Transports

Picpus

400 m (soit 4 min à pied)

Porte De Vincennes

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
34 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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