7 005 € HT-HC/mois
701 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 25 428 € HT
Dépôt de garantie : 7 005 € HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 2 820 € HT/an
Taxe foncière : 2 914 €/an

PARIS VIII - BUREAUX 120 M2 - QUARTIER SAINT LAZARE/MADELEINE

Boulevard Haussmann proche de la Gare Saint-Lazare et de la place de la Madeleine, dans un immeuble Haussmannien de standing. Nous vous proposons ces beaux bureaux climatisés de 120,1 m2 carrez à louer vide, au 4ème étage par ascenseur.
Une entrée dessert 3 bureaux indépendants, 2 grands open-space, un espace sanitaire avec 2 WC et un local technique.
De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables (bureaux divisibles, salles de réunion, espace détente...).
Vous serez séduite par cet espace unique situé dans un quartier attractif, à proximité immédiate de nombreux transports et commerces.
Loyer : 84.060€ HT/an soit 7.005€ HT/mois.
Charges : 2.820€/an soit 235€/mois.
Dépot de garantie : 7.005€ soit 1 mois de loyer.
GAPD : 51.846€ soit 6 mois de loyer TTC CC.
Taxe bureau 25,77€/m2/an.
Taxe foncière : 2.914€
Frais de rédaction baux par notaire : 1.780€ TTC
EDL réalisé par commissaire de justice : 210 €
Frais de commercialisation : 25 218 € HT soit 30% HT du loyer annuel HC HT
Référence : BU_5P_76HAUSSMANN_4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Bureau116.8
Bureau112.3
Bureau19.1
Open space139.8
Open space125.7
Dégagement19.9
Placard10.6
Local technique12.2
Toilettes23.7

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 4

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

76 boulevard HaussmannParis 8eme 75008
Quartier : Madeleine

Transports en commun

Havre - Caumartin

79 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Haussmann Saint-Lazare

202 m (soit 3 min à pied)

transilienLigne E

Gare Saint-Lazare

227 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 14Ligne 3
transilien

Auber

280 m (soit 4 min à pied)

transilienLigne A

Madeleine

459 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 12Ligne 14Ligne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
144 Restaurants

Services

11 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Aymeric LE BIGRE DE LA BOUSSAIS

106 Boulevard Saint Germain
75006 Paris
Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne.
Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement.
Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance.
Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).
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