Location Bureaux 62 m² à 220 m²71 Avenue Des Ternes, 75017 Paris

À partir de
4 740 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 419 460 € HT/an
Taxe foncière : 8 300 €/an
Taxes bureaux : 36 €/m²/an

PMR - ERP possible - pas de TVA - Calme - Sécurisé - Parkings - Cuisine

  • Adresse centrale dans l’ouest parisien.
  • Axe commerçant majeur du 17? arrondissement.
  • Excellente connectivité (métro ligne 2, RER A, bus).
Situé 71-73 avenue des Ternes dans le 17? arrondissement de Paris, l’immeuble bénéficie d’une adresse stratégique au cœur d’un secteur particulièrement dynamique de l’ouest parisien, à proximité immédiate de Porte Maillot et de La Défense.
L’avenue des Ternes constitue un axe commerçant majeur, reconnu pour la densité de ses commerces, restaurants et services, ainsi que pour la présence d’immeubles résidentiels et de bureaux. Cet environnement mixte contribue à l’attractivité du quartier pour les entreprises comme pour les activités de services.
Le site bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun, notamment grâce à la station Ternes Metro Station desservie par la Paris Métro Line 2, ainsi qu’à la proximité de Charles de Gaulle – Étoile Station permettant l’accès au RER A et à plusieurs lignes de métro. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte locale.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solBureaux62 m²360 € HT-HC/m²/an01/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux158 m²360 € HT-HC/m²/an01/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1976

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

71 Avenue Des TernesParis 75017

Transports

Neuilly Porte Maillot

500 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
71 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

501 5th
23219 RIchmond
Voir tous les bureaux à louer à Paris 17

Contacter l'agence

Research In progress

À l'envoi, vous acceptez nos CGU