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Location Bureaux 670 m² à 2 524 m²76 BOULEVARD DE MAGENTA, 75010 Paris

À partir de
32 000 € HT-HC/mois
573 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 126 200 € HT/an

Savills vous propose 2 524 m² divisibles à partir de 670 m² dans un immeuble indépendant rénové. Espaces ouverts et lumineux, double accès Gare du Nord/Gare de l'Est, bail classique ou contrat de prestations de services

Savills vous propose à la location un immeuble de caractère, récemment rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les plateaux lumineux et entièrement repensés offrent de grands espaces ouverts, propices à des aménagements flexibles.
L'immeuble dispose de deux accès privilégiés : l'un directement depuis les gares du Nord et de l'Est, l'autre par le boulevard Magenta. Des places de stationnement peuvent également être proposées à la location.
Disponible à la location sous bail commercial classique ou via un contrat de prestations de services.
7
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1269678-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1SSCBureaux776Immédiate
RDCCBureaux403Immédiate
1CBureaux670Immédiate
3CBureaux675Immédiate
Total2 524 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Immeuble livré rénové en plug and play
La redevance comprend :
Charges immeuble (ascenseurs, eau froide, taxes balayage, nettoyage chéneaux et vitres des verrières)
Assurances prestataire
Service hôtesse : sur la base de 35 heures
Service ménage vitrerie : 50 heures semaine - vitres une fois par trimestre)
Service entretien climatisation
Service dépannage rapide : technicien à disposition sur RDV pour dépannage
Service maintenance : BAES et extincteurs et désenfumage
Services copieurs : (fourniture d'un copieur RICOH multifonctions par étage du 1er au 6ème), facturation à la page
Service abonnement fibre internet : fibre dédiée et fibre de secours, Equipement des baies, switch, Wifi, configuration, brassages des portes
Large balcon au 5ème étage avec très belle vue sur la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur
Cour partagée
Magnifique verrière au RDC
Sous-sol aménagé avec puits de lumière (espace détente, salles de réunions, locaux techniques)
Locaux meublés avec services
Belle hauteur sous-plafond à chaque étage
Parquets, moulures et cheminées
Peu de contraintes porteuses
2ème sous-sol de 328 m² comprenant locaux techniques, archives et 5 douches
Immeuble indépendant
Surface RDC : 403 m²

Emplacement

76 BOULEVARD DE MAGENTAParis 75010
Métro Gare de l'Est (Verdun) (4, 5, 7)
RER PARIS NORD (GARE DU NORD) (B), Gare du Nord (B)
Train Paris Est (P), Magenta (E), PARIS NORD (GARE DU NORD) (D, H, K), Paris Nord (SNCF)
Bus GARE DE L'EST (30, 31, 32, 35, 350, 38, 39, 46, 47, 56, 65), VALENCIENNES (350)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

26 Commerces alimentaires
13 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
104 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

Aymeric MOTTIN

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon
75017 Paris
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