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Location Bureaux 223 m²4 Rue Montgallet, 75012 Paris

6 979 € HT-HC/mois
376 € HT-HC/m²/an

Très beau triplex au pied de la Coulée Verte

  • Localisation stratégique dans un quartier dynamique du 12? arrondissement.
  • Excellente desserte en transports en commun (métro et bus).
  • Environnement urbain mixte avec commerces et services à proximité.
Situé dans le 12? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier dynamique et bien établi. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et de bus, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens et les gares environnantes. Le secteur se distingue par une forte mixité urbaine, associant activités tertiaires, commerces spécialisés, restaurants et services de proximité. L’immeuble s’intègre dans un tissu urbain vivant et fonctionnel, apprécié pour sa centralité et sa bonne desserte.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Références : UF-104019239L, UF-104019265L, UF-104016926L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux223 m²376 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1991

Emplacement

4 Rue MontgalletParis 75012

Transports

Dugommier

1 km (soit 7 min à pied)

Reuilly - Diderot

2 km (soit 9 min à pied)

Montgallet

2 km (soit 3 min à pied)

Daumesnil

2 km (soit 9 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

2 km (soit 12 min à pied)

Nation

2 km (soit 11 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz

2 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 14 min à pied)

Bercy

3 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
25 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES

2 Square De L'Opera-Louis Jouvet
75009 Paris
En 2020, Crédit Foncier Immobilier devient BPCE Real Estate Solutions. BPCE Solutions immobilières est un acteur majeur du conseil immobilier en France. La société est spécialisée dans le conseil en immobilier allant de l'expertise, de l'analyse stratégique, de l'assistance à maîtrise d'ouvrage jusqu'à la commercialisation des actifs. Ils fournissent des conseils sur la vente et l'acquisition d'immeubles ou de portefeuilles commerciaux et résidentiels. Ils proposent en outre un large choix de placements développés avec des opérateurs immobiliers et des propriétaires institutionnels pour la clientèle des particuliers des Banques Populaires et des Caisses d'Epargne.
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Véronique Manginot

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