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Location Bureaux 222 m²11 Rue Lincoln, 75008 Paris

10 175 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 658 € HT/an
Taxe foncière : 7 104 €/an
Taxes bureaux : 5 550 €/m²/an

Triangle d'or 222m² avec large balcon parquet et moulures

Idéalement situés au cœur du Triangle d’Or, à l'angle des Champs-Élysées et du métro George V (Ligne 1), 222m² de bureaux lumineux et traversants.
Aménagement : 1 accueil, 7 bureaux, une grande salle de réunion, et une cuisine
Large balcon donnant sur la Tour Eiffel.
Locaux de très bon standing, en parquet, moulures et cheminées.
Dossier complet par email.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5102-3759780432
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1880
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 4

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Idéalement situés au coeur du Triangle d’Or, à l'angle des Champs-Élysées et du métro George V (Ligne 1), 222m² de bureaux lumineux et traversants.

Aménagement : 1 accueil, 7 bureaux, une grande salle de
réunion, et une cuisine
Large balcon donnant sur la Tour Eiffel.
Locaux de très bon standing, en parquet, moulures et cheminées.

Emplacement

11 Rue LincolnParis 75008

Transports en commun

George V

184 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
84 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clamagirand Pierre

36 Avenue Hoche
75008 Paris
Nous déployons notre savoir-faire dans la réussite de votre stratégie immobilière et vous accompagnons tout au long de vos projets aussi bien dans la location, la vente ou l’investissement de bureaux à Paris.
L’audace, la confiance, la réactivité et la curiosité sont des valeurs qui nous animent et qui nous permettent d’avoir une approche « sur-mesure » à vos côtés.
RECHERCHE DE BUREAUX A LA LOCATION
Bail commercial 3/6/9
Bail courte durée
Co-working
Contrat de prestation de service
Sous-location
RECHERCHE DE SUCCESSEUR D'UN BAIL COMMERCIAL
Accompagnement dans un projet de libération de locaux avant l’échéance contractuelle (prise de contact et négociation avec votre bailleur, recherche d’un nouveau repreneur)
RENÉGOCIATION DE BAIL COMMERCIAL
Etude de votre bail
Renégociation des conditions financières et juridiques en accord avec les valeurs de marché
VENTE
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