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Location Bureaux 158 m²
URBAN LAB
46-48 Rue René Clair, 75018 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 613 € HT/an
4 167 € HT-HC/mois
317 € HT-HC/m²/an

URBAN LAB - BUREAU 84,16M² - PARIS 18EME

  • Immeuble récent et moderne conçu pour l’innovation et la durabilité
  • Services partagés et espaces communs fonctionnels
  • Cadre favorable aux projets innovants et durables
L’hôtel d’entreprise Urban Lab est situé au 46-48 rue René Clair, dans le 18 arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12). L’immeuble offre un cadre moderne et pensé pour l’innovation, intégrant des espaces communs favorisant le partage et les interactions entre entreprises. Il propose des équipements techniques adaptés aux besoins des entreprises modernes, incluant la fibre optique, le chauffage et la climatisation, ainsi qu’un manager de site pour le suivi opérationnel des locataires.
L’environnement de l’immeuble combine accessibilité et services, avec des terrasses et jardins collectifs permettant des pauses en extérieur et des initiatives durables telles que le poulailler participatif. Le site est structuré pour accueillir des projets variés, dans des secteurs liés à la transition énergétique, aux mobilités durables, aux écosystèmes urbains et aux nouvelles technologies. L’ensemble offre ainsi un cadre de travail fonctionnel, flexible et stimulant pour les entreprises innovantes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 158 m²
Loyer 316 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC158 m²316 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

À Paris 18 (75018), URBAN LAB propose à la location un bureau d’une surface de 84,16 m² situé en rez de jardin au sein de l’hôtel d’entreprise Urban Lab (ex Paris Région Innovation Nord Express), un immeuble récent construit en 2012. Le bureau est immédiatement disponible et est destiné à des entreprises innovantes spécialisées dans des secteurs variés tels que les nouveaux usages et modes de travail, les infrastructures et constructions écologiques, la transition énergétique, la mobilité et logistique durable, ainsi que la gestion des écosystèmes urbains et de la biodiversité. Les espaces sont équipés d’un plancher technique, d’un chauffage et d’une climatisation, ainsi que d’une connexion fibre optique, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les bureaux bénéficient de l’accès à des services partagés tels qu’une cafétéria, des salles de réunion, une salle de conférence, des terrasses et jardins collectifs, un local vélos protégé et même un poulailler participatif pour les locataires volontaires. Le loyer est progressif sur le long terme : 316,50 €/m² HT/HC pour les années 1 à 3, 358,70 €/m² HT/HC pour les années 4 à 6, et 422 €/m² HT/HC à partir de la 7 année. Les charges annuelles s’élèvent à 13 612,88 € HT, incluant l’impôt foncier et la taxe bureau. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est demandé. La location se fait dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans.

  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 86,16 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Alarme
  • Salle de réunion
  • Bureau de 158 m² en rez de chaussée
  • Immeuble récent (2012)
  • Cadre dédié aux entreprises innovantes et durables

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2011

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

46-48 Rue René ClairParis 75018

Transports

Diane Arbus - Porte Des Poissonniers

600 m (soit 7 min à pied)

Marcadet - Poissonniers

600 m (soit 7 min à pied)

Simplon

700 m (soit 8 min à pied)

Marx Dormoy

1 km (soit 13 min à pied)

Porte De La Chapelle

1 km (soit 13 min à pied)

Magenta

2 km (soit 10 min en voiture)

Rosa Parks

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
13 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Collèges
3 Écoles

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RIVP

130 Rue De Lourmel
75015 Paris
Leur organisation est résolument tournée vers la proximité à travers un réseau de 3 directions territoriales, 14 agences, et plus de 650 gardiens. Conscient de l’importance de proposer à leurs locataires de la souplesse et de la diversité dans les modes de contact, leur organisation s’appuie également sur le développement des moyens de communication tel que l’espace locataire sur internet ou le service relation locataire mis en place fin 2012. Des pôles d’expertise animent cette organisation autours de 3 thèmes majeurs : la qualité, l’entretien et la maintenance, la gestion locative. L’accompagnement des personnes et des familles est un objectif majeur également. A ce titre, ils développent des compétences en agence et des partenariats externes autour de la prévention des impayés pour permettre aux familles et personnes isolées de construire avec eux des solutions et pérennise leur situation locative.
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