Location Bureaux 158 m²

URBAN LAB

46-48 Rue René Clair, 75018 Paris

À Paris 18 (75018), URBAN LAB propose à la location un bureau d’une surface de 84,16 m² situé en rez de jardin au sein de l’hôtel d’entreprise Urban Lab (ex Paris Région Innovation Nord Express), un immeuble récent construit en 2012. Le bureau est immédiatement disponible et est destiné à des entreprises innovantes spécialisées dans des secteurs variés tels que les nouveaux usages et modes de travail, les infrastructures et constructions écologiques, la transition énergétique, la mobilité et logistique durable, ainsi que la gestion des écosystèmes urbains et de la biodiversité. Les espaces sont équipés d’un plancher technique, d’un chauffage et d’une climatisation, ainsi que d’une connexion fibre optique, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Les bureaux bénéficient de l’accès à des services partagés tels qu’une cafétéria, des salles de réunion, une salle de conférence, des terrasses et jardins collectifs, un local vélos protégé et même un poulailler participatif pour les locataires volontaires. Le loyer est progressif sur le long terme : 316,50 €/m² HT/HC pour les années 1 à 3, 358,70 €/m² HT/HC pour les années 4 à 6, et 422 €/m² HT/HC à partir de la 7 année. Les charges annuelles s’élèvent à 13 612,88 € HT, incluant l’impôt foncier et la taxe bureau. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est demandé. La location se fait dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans.

• Charges locatives : 86,16 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état