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Vente Bureaux 205 m² à 490 m²75009 Paris

À partir de
4 655 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 8 800 € HT
Taxe foncière : 8 500 €/an
Immeuble restructuré en 2011 - Régime de la copropriété : aucune procédure en cours. Base 2025 pour charges et fiscalité.

USAGE PRO

Dans un bel immeuble du quartier Trudaine, restructuré en 2011, une agréable surface à vendre et divisible à partir de 205 m².
Local RESIDENTIEL/HABITATION avec possibilité d'un USAGE PROFESSIONNEL : activités libérales, santé, architecture, association, fédération, organisme professionnel etc.
Superficie en excellent état d'usage - Plan flexible/efficient -
Surface articulée autour de deux (2) patios de 60 et 33 m² - Belle hauteur sous plafond
Nombreuses possibilités d'aménagement - Local très lumineux
Chauffage et climatisation / double flux - Accessibilité PMR
Quartier bien desservi et agréable, disposant d'une offre large de services et restauration
Disponibilité : Immédiate
Référence : TRUDAINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
R5Bureaux2051947500Immédiate
R5Bureaux2802660000Immédiate
R5Bureaux3953752500Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1966
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 5

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Internet

  • Fibre optique
Possibilité en usage professionnel - Nombreuses possibilités de division - 2 patios intérieurs - Possibilité de stationnement sur demande

Emplacement

Paris 75009
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

31 Commerces alimentaires
16 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
118 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise.
Paris - IDF - Régions sur mission.
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant.
L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages.
🧱VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur.
Nous proposons 2 offres de service exclusives :
Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation.
Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation.
🔍VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.).
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