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Vente Bureaux 109 m² à 234 m²75009 Paris

À partir de
1 200 000 €

Vente Bureau Paris 75009

À 2 minutes de la rue des Martyrs, ALEX BOLTON, un espace de 234 m² divisibles à partir de 109 m², entièrement rénové, au style industriel avec une grande hauteur sous plafond. Situé dans un immeuble de très bon standing en pierre de taille, cet espace offre la possibilité d'une catégorisation ERP et PMR. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un lieu unique alliant modernité et charme historique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace de travail lumineux et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1332861-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLot AvantBureaux81,5Immédiate12 400 m² HD44,42 m²/an HTA la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
SSLot AvantBureaux43,3Immédiate12 400 m² HD44,42 m²/an HTA la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCLot ArrièreBureaux109,7Immédiate10 940 m² HD44,42 m²/an HTA la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total234,5 m²
Étage RDC
Bâtiment Lot Avant
Type Bureaux
Surfaces 81,5
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Bâtiment Lot Avant
Type Bureaux
Surfaces 43,3
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment Lot Arrière
Type Bureaux
Surfaces 109,7
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 234,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Open space

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble de très bon standing en pierre de taille
- Cour fraîchement ravalée
- Catégorisation ERP et PMR possible
- Gardien
- Prix lot Avant : 1 550 000 euros HD
- Prix lot Arrière : 1 200 000 eurosHD
- Passage possible entre les deux lots
- Deux entrées indépendantes sur cour
- Locaux totalement rénovés
- Style industriel avec grande hauteur sous plafond de 4m
- Deux grands open space,
- Accès direct à la cour
- Ce lot bénéficie d'une chaudière entièrement neuve installée en 2025
- DPE : D

Emplacement

Paris 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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