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Vente Bureaux 755 m²8 Rue Ambroise Thomas, 75009 Paris

13 000 000 €

Vente Bureau Paris 75009

D'un gabarit d'environ 756 m² l'immeuble du 8 rue Ambroise Thomas est un immeuble de bureaux indépendant, détenu en pleine propriété, qui offre à ses utilisateurs tout le confort d'un immeuble siège. L'immeuble bénéficie d'une façade vitrée qui apporte un cachet élégant et beaucoup de luminosité au sein des bureaux. Immeuble édifié en 1896 par l'architecte Jacques Hermant (architecte ayant créé la Galerie des Champs Elysées, la Salle Gaveau, et le Siège Société Générale). Au coeur de Paris, dans le quartier animé et central des Grands Boulevards. Accessibilité idéale proche du métro (lignes 4,9, 8 et 7).
Référence : 1376393-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCHBureaux155,91T 2027A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCBBureaux160,51T 2027A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
SSBureaux81,21T 2027A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
R+3Bureaux99,61T 2027A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
R+2Bureaux128,81T 2027A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
R+1Bureaux129,91T 2027A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total755,9 m²
Étage RDCH
Type Bureaux
Surfaces 155,9
Disponibilité 1T 2027
Étage RDCB
Type Bureaux
Surfaces 160,5
Disponibilité 1T 2027
Étage SS
Type Bureaux
Surfaces 81,2
Disponibilité 1T 2027
Étage R+3
Type Bureaux
Surfaces 99,6
Disponibilité 1T 2027
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 128,8
Disponibilité 1T 2027
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 129,9
Disponibilité 1T 2027
Étage Total
Surfaces 755,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
ERP : 5ème catégorie
- Immeuble en R+3 entièrement restructuré en 2017 (nouvelle toiture, changement huisseries et ravalement de la façade)
- L'immeuble fait l'objet d'une protection patrimoniale de la Mairie du 9ème en raison de la beauté de l'actif
- Architecte Jacques Hermant (ayant créé la Galerie des Champs Elysées la salle Gaveau et le siège Société Générale).
- Structure métallique encadrant des baies vitrées
- Façade vitrée
- Accès PMR
- Classement ERP 5
- Climatisation : pompe a chaleur réversible, VMC simple
- Architecture remarquable
- R-2 : un sous-sol pour les locaux techniques
- Rdc bas : une cafétéria et des locaux d'archives
- Rdc haut : surélevé avec un hall et des bureaux
- R+1, R+2 et R+3 : étages courants avec des plateaux de bureaux,
- R+2 balcon sur rue
- Capacitaire de 70 postes
- Les plateaux de bureaux ont un format entre 100 m² et 160 m², avec un agencement efficace : très peu de contraintes porteuses, lumière naturelle, circulations verticales via deux escaliers et blocs sanitaires aux extrémités du plateau.
Immeuble indépendant

Emplacement

8 Rue Ambroise ThomasParis 75009

Transports

Poissonnière

300 m (soit 4 min à pied)

Cadet

500 m (soit 5 min à pied)

Bonne Nouvelle

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
159 Restaurants
14 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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