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Vente Bureaux 535 m²27 Rue De Citeaux, 75012 Paris

3 950 000 €

Vente Bureau Paris 75012

Bâtiment indépendant – style industriel – accès PMR & ERP 5.
Verrière centrale – grande hauteur sous plafond – lumière naturelle.
Alarme, gardien, fibre, cloisonnement amovible, ADSL/RJ45.
Situation stratégique proche Gare de Lyon – quartier calme & central.

À proximité immédiate de la Gare de Lyon, cet immeuble mixte offre une localisation stratégique dans le 12ème arrondissement de Paris.
Avec ses espaces polyvalents, il s'adapte à divers besoins professionnels tout en bénéficiant de l’attractivité et des commodités d’un quartier dynamique.

Disponibilité : 21/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix
Rez-de-chaussée	Bureaux	535 m²	3950000 €

Caractéristiques

Année de construction : 1875

Emplacement

27 Rue De CiteauxParis 75012

Transports

Faidherbe - Chaligny

600 m (soit 4 min à pied)

Reuilly - Diderot

600 m (soit 7 min à pied)

Charonne

1 km (soit 11 min à pied)

Nation

1 km (soit 15 min à pied)

Ledru-Rollin

1 km (soit 6 min à pied)

Rue Des Boulets

2 km (soit 12 min à pied)

Paris-Austerlitz

2 km (soit 20 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 18 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

2 km (soit 20 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 11 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries

50 Commerces alimentaires

103 Restaurants

11 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

MA PARTNERS

8 Rue De La Chaise

75007 Paris

MA Partners est une société de conseil en immobilier d'entreprise spécialisée dans les actifs de bureaux et commerciaux à Paris et dans ses environs. Fondée en 2016 par Romain Mahot, qui possède dix ans d'expérience au sein d'un groupe immobilier mondial de premier plan, MA Partners s'engage à offrir un service personnalisé et de haute qualité à chaque client. Guidé par un engagement en faveur de solutions sur mesure, MA Partners associe une expertise locale à une approche individualisée, fournissant des conseils stratégiques et un soutien sur le marché immobilier parisien.

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Romain Mahot

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