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Vente Bureaux 243 m²80 Boulevard Haussmann, 75008 Paris

3 350 000 €
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Vente Bureaux Paris 75008

Bureaux à vendre ou à louer situé à 1mn de la gare Saint-Lazare.
Superbe surface de bureaux de 243 m² située au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien, à l'angle du boulevard Haussmann et de la rue de Rome donnant sur la gare Saint Lazare.
Les bureaux, baignés de lumière naturelle, offrent de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées, et un balcon filant avec vues dégagées.
La surface se compose de 9 bureaux, d'une grande salle de réunion, d'une cuisine et d'un local informatique climatisé.
Immeuble de bon standing avec parties communes soignées. Accès immédiat aux transports : Gare Saint-Lazare et métro Havre-Caumartin (lignes 3 et 9).
Immeuble d'angle baigné de lumière
9 bureaux + 1 salle de réunion (env.15 personnes)
Cuisine équipée
2 sanitaires H/F séparés
Balcon circulant
Double vitrage neuf sur toutes les trames de fenêtres
Stores et volets
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve 2024)
Précâblage RJ 45
Fibre Optique
Prises sur plinthes et au sol
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : 08/03/2026
Référence : 29178-vBL-11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixTaxe bureaux
4Bureaux243 m²3350000 €25 €/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1860
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

80 Boulevard HaussmannParis 75008

Transports

Gare Saint-Lazare

200 m (soit 3 min à pied)

Havre-Caumartin

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
138 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

12 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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