Vente Bureaux Paris 75009

  • Immeuble ancien rénové sur cour
  • Accès sécurisé avec gardiennage et digicode
  • Organisation fonctionnelle adaptée aux usages tertiaires
  • Localisation stratégique au cœur de Paris 9
L’immeuble du 94 rue Saint-Lazare est un bâtiment ancien situé sur cour, récemment rénové, offrant un cadre professionnel calme et préservé en plein cœur du 9 arrondissement de Paris. La rénovation de l’ensemble permet de concilier le caractère de l’ancien avec des prestations adaptées aux usages tertiaires actuels. L’accès sécurisé par digicode et la présence d’un gardien renforcent le niveau de sûreté de l’immeuble.
L’organisation des locaux en entresol permet une utilisation efficace des surfaces, avec des espaces cloisonnés et ouverts équilibrés, adaptés à des activités de conseil, de services ou de professions libérales. L’immeuble bénéficie d’une situation centrale, recherchée pour sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les services du quartier Saint-Lazare, tout en conservant une implantation en retrait sur cour, favorable au confort de travail.
Disponibilité : 15/01/2026
Référence : 26799BL-v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrix
Rez-de-chausséeBureaux158 m²1100000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1914
  • Haussmannien

Services

  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

94 Rue Saint-LazareParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
109 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

12 Banques

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Antoine Henry

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