701 500 €
Taxes bureaux : 27 €/m²/an

Vente Bureaux Paris 75009

A 2 PAS DE LA RUE DES MARTYRS : Dans un bel immeuble ravalé, LEASEO vous propose à l'acquisiton des bureaux au calme dans un quartier très dynamique et recherché.- Surface aménagée en 2 espaces ouverts sur rue, 5 bureaux, cuisine aménagé et équipé sanitaires et douches
- Locaux en excellent état
- Façade 15m
- Bureaux calmes donnant sur rue privée et cour
- Climatisation
- Chauffage électrique
- Surface carrez : 130,47m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : I
Honoraires :
- Surface aménagée en 2 espaces ouverts sur rue, 5 bureaux, cuisine aménagé et équipé sanitaires et douches
- Locaux en excellent état
- Façade 15m
- Bureaux calmes donnant sur rue privée et cour
- Climatisation
- Chauffage électrique
- Surface carrez : 130,47m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : I
Honoraires :
Disponibilité : 06/04/2026
Références : 27884BL-v, 27876BL-v, 27796BL-v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfacePrixTaxe bureaux
Bureaux61 m²701500 €27 €/m²/an
Bureaux70 m²805000 €23 €/m²/an
Bureaux131 m²1506500 €12 €/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Année de construction : 1900

Emplacement

6 Rue De L'Agent BaillyParis 75009

Transports

Le Peletier

800 m (soit 7 min à pied)

Cadet

900 m (soit 6 min à pied)

Saint-Georges

900 m (soit 7 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

900 m (soit 6 min à pied)

Anvers

1 km (soit 7 min à pied)

Gare Du Nord

1 km (soit 13 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 16 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 17 min à pied)

Gare Saint-Lazare

2 km (soit 17 min à pied)

Auber

2 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Boulangeries / Pâtisseries
67 Commerces alimentaires
130 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
9 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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