Vente Bureaux 494 m²
Univers 21
29 Rue Des Boulets, 75011 Paris

4 000 000 €

Vente Bureaux Paris 75011

LEASEO vous propose à l'acquisition une surface de bureaux climatisée en rez-de-chaussée sur rue, bénéficiant d'une classification ERP 5 et d'un accès PMR. Offrant une grande flexibilité d'aménagement, ces locaux profitent d'un emplacement recherché à proximité immédiate de Nation, du boulevard Voltaire et des transports, au cœur d'un quartier vivant et commerçant..- Surface aménagée en plusieurs espaces ouverts et bureaux cloisonnés vitrés - flexibilité d'aménagement
- Espace de cuisine - détente en partie arrière
- Belle hauteur-sous-plafond
- Climatisation réversible
- Câblage informatique (à auditer)
- ERP 5 - accès PMR
- Accès sécurisé
- Beau linéaire de façade
- Une entrée directe sur rue et 2 issues de secours (une via les parties communes et une autre via la partie arrière de l'immeuble)
- Affectation commerciale
- Surface Carrez : 493,74 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
Honoraires :
Disponibilité : 05/06/2026
Référence : 28429BL-v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Rez de chaussée494 m²Immédiate8097.16 €/m²Nous consulter
Total494 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Surface aménagée en plusieurs espaces ouverts et bureaux cloisonnés vitrés - flexibilité d'aménagement
- Espace de cuisine - détente en partie arrière
- Belle hauteur-sous-plafond
- Climatisation réversible
- Câblage informatique (à auditer)
- ERP 5 - accès PMR
- Accès sécurisé
- Beau linéaire de façade
- Une entrée directe sur rue et 2 issues de secours (une via les parties communes et une autre via la partie arrière de l'immeuble)
- Affectation commerciale
- Surface Carrez : 493,74 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
Honoraires :

Emplacement

29 Rue Des BouletsParis 75011

Transports

Rue Des Boulets

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
71 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
8 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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