Vente Bureaux 734 m²1 Avenue Marceau, 75016 Paris

Secteur Paris Étoile x Knight Frank vous propose, au sein d'un immeuble moderne, des bureaux à la location ou acquisition, à proximité immédiate du Pont de l'Alma et du Triangle d'Or. L'immeuble situé au 1-3 avenue Marceau est un superbe bâtiment d'angle offrant une vue dégagée sur la Seine.
Les bureaux sont situés en duplex aux 1er et 2ème étages (R+1 / R+2), reliés par un élégant escalier intérieur en métal. Ces espaces de travail bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement et d'une excellente luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. La belle hauteur sous plafond ainsi que le parquet massif contribuent à renforcer le standing et l'élégance des lieux. L'ensemble de la surface est desservi par une climatisation réversible privative, garantissant un confort optimal en toute saison. La qualité des prestations proposées, alliée à l'attractivité du quartier, assurera à vos collaborateurs un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel. Nous vous invitons à contacter dès à présent notre agence Knight Frank pour organiser une visite de ces bureaux d'exception.
Doubles accès à la surface
1 entrée indépendante
Fibre optique Orange
Société privée pour l'entretient des parties communes
Accès sécurisés et visiophone
Bureaux en duplex (escalier intérieur en métal)
Très bonne luminosité (locaux traversants)
Nombreuses fenêtres ouvrantes
Escalier de service
Climatisation réversible
Local technique sécurisé
Flexibilité d'aménagement (espace tisanerie, open space, salle de réunion, espace accueil)
Capacitaire (à confirmer) 1 personne/9m²
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur / acquéreur