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Vente Bureaux 309 m²7 Villa De Guelma, 75018 Paris

1 980 000 €

Vente Bureaux Paris 75018

LEASEO vous propose à l'acquisition ou à la location un bureau atypique lumineux aux beaux volumes et hauteur-sous-plafond remarquable, dans une impasse privée à deux pas de Pigalle. Avec son accès direct sur rue et son cadre inspirant et modulable, ce lieu est idéal pour vos équipes créatives, digitales ou de communication !.- Locaux atypiques et indépendants en excellent état de plain pied
- Surface généreuse en rez-de-chaussée et sous-sol disposant d'une très belle hauteur-sous-plafond
- Espaces principalement organisés en open spaces avec salle de réunion et cuisine, offrant des espaces de travail spacieux et des volumes confortables
- Possibilité d'installer une verrière
- Accès direct sur rue
- Climatisation
- Surface Carrez : 308,84 m²
- Affectation en cours de validation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : T.V.A/Droits d'enregistrement
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Honoraires :
- Locaux atypiques et indépendants en excellent état de plain pied
- Surface généreuse en rez-de-chaussée et sous-sol disposant d'une très belle hauteur-sous-plafond
- Espaces principalement organisés en open spaces avec salle de réunion et cuisine, offrant des espaces de travail spacieux et des volumes confortables
- Possibilité d'installer une verrière
- Accès direct sur rue
- Climatisation
- Surface Carrez : 308,84 m²
- Affectation en cours de validation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : T.V.A/Droits d'enregistrement
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Honoraires :

Disponibilité : 01/12/2025

Référence : 25224BL-v

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Disponibilité	Prix
1er Sous-sol	90 m²	Immédiate	6407.76 €/m²
Rez de chaussée	219 m²	Immédiate	6407.76 €/m²
Total	309 m²

Caractéristiques

Année de construction : 1934

Alarme

Fibre optique

Emplacement

7 Villa De GuelmaParis 75018

Transports

Blanche

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

1 Collège

Alimentation

38 Commerces alimentaires

20 Superettes / Supermarchés

11 Boulangeries / Pâtisseries

147 Restaurants

Services

3 Banques

3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(141 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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