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Location Commerce 54 m² à 376 m²Avenue Des Quarante Journaux, 33300 Bordeaux

À partir de
811 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 512 €/an

VENTE DE MURS LIBRE - BORDEAUX A LOUER

A Louer - Bordeaux Lac / Zone commerciale - Cellule de 377 m² divisible.
Au coeur de la zone de Bordeaux Lac, face à la station de Tramway ligne C "40 Journaux", Brimstone vous propose à la vente une cellule de 377 m² divisible.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce projet s'inscrit dans la continuité de l'aménagements des berges du Lac. Idéal société de services, mutuelle, métiers de bouches sans extraction, associations..etc.
Local est livré brut de béton, fluides en attente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/06/2026
Référence : 33_0113
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceDisponibilité
LOT Nº 01 -RDCCommerce109,71 m²Immédiate
LOT Nº 02RDCCommerce54,81 m²Immédiate
LOT Nº 03RDCCommerce54,46 m²Immédiate
LOT Nº 04RDCCommerce152,19 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 371.16999999999996 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
- Accès PMR
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Rez-de-chaussée

Emplacement

Avenue Des Quarante JournauxBordeaux 33300

Transports

Berges Du Lac

700 m (soit 3 min à pied)

Quarante Journaux

700 m (soit 7 min à pied)

Les Aubiers

900 m (soit 11 min à pied)

Cracovie

2 km (soit 17 min à pied)

Palais Des Congrès

2 km (soit 18 min à pied)

Bruges

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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