Location Bureaux Bouches-du-Rhône (13) - 1 480 annonces - Page 37

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des bureaux neufs divisibles à partir de 200 m², au sein d'un immeuble moderne et performant, à proximité immédiate de l'autoroute A8.
Conçus pour allier confort, fonctionnalité et image professionnelle, ces espaces s'étendent sur deux niveaux pensés pour optimiser votre quotidien.
Idéalement situé au rond-point du Canet, sur la commune de Meyreuil, ce programme neuf profite d'un emplacement stratégique et d'une très belle visibilité : à deux pas des grands axes autoroutiers (A8 et A52), il garantit un accès à la gare TGV d'Aix-en-Provence en 15 minutes et à l'Aéroport Marseille Provence en 25 minutes.
Un arrêt de bus est directement accessible au pied de l'immeuble, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Excellent ratio de parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, deux lots de bureaux de 50 et 134 m² au coeur de la ZI des Milles.
Ces lots de bureaux disposent d'une excellente visibilité, sur l'artère principale de la zone et à proximité des grands axes (A8, A51, A7, D9).
Le parc dispose de la fibre, de nombreux parkings extérieurs ainsi que toutes les commodités nécessaires à un cadre de travail optimal à proximité.
50 m² - Fonctionnel et optimisé, idéal pour une petite équipe ou une activité libérale.
134 m² - Parfait pour une entreprise en développement, avec plusieurs espaces modulables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AUBAGNE
BUREAUX A LOUER - LA MARTELLE
Nous vous proposons à la location 452 m² divisible à partir de 120 m² des bureaux ERP avec terrasse.
OLBUR2317804
LOCATION BUREAUX AUBAGNE L'ILOT
L'Ilot est situé dans un cadre agréable et idéal pour travailler, mais aussi très dynamique. En effet, L'Ilot se situe au coeur de la zone industrielle des Paluds.
Aubagne, positionnée entre Marseille, Aix-en-Provence et Toulon est devenu un carrefour important et s'est affirmée comme le pôle de développement de l'est Marseillais.
Services de l'immeuble :
Climatisation réversible
Terrasses
Sanitaires PMR
Faux plafond
Goulottes périphériques doubles compartiments
Moquette
Luminaires encastrés LED
Autour du bâtiment, vous trouverez facilement des services tels que des commerces, des points de restauration, des hôtels
Cette zone commerciale est directement accessible via les axes routiers et autoroutiers (A52, D2) et via les transports en commun (lignes de bus, gare, aéroport).
Accessibilité :
Autoroute A52, D43C, D2
Gare SNCF d'Aubagne à 5 mins
Aéroport de Marseille Provence à 40 mins
Bus 01, 07

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location, dans la zone du Bas Taulet à PELISSANNE, 260m² de bureaux neufs, divisibles selon vos besoins, au 1er étage, accès PMR . Ce bâtiment fait partie de la deuxième tranche d'un programme neuf. Ces locaux seront livrés bruts hors d'eau hors d'air pour les ventes et aménagés pour les locations (selon les surfaces). Parking commun sur site. Les prix et loyer sont indicatifs selon les surfaces. Positionnement idéal dans un immeuble neuf à ne pas rater ! Disponibilité : fin 2026.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose a location des bureaux d'environ 76 m² à rénover entièrement (franchises de loyer possible).
Situés proche de la gare et de la gare routière ainsi que du tribunal de commerce, ils sont très facile d'accès.
Possibilité de stationner deux à trois véhicules.
Trois entrées séparées donc une grande vitrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un lot de bureaux d'une surface de 96m² à la location avec des belles prestations.
Idéalement placé, ce parc est situé dans la zone d'activité de la Ciotat, proche des commerces, à proximité des axes autoroutiers.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, sanitaire PMR, bureaux climatisés, une portes d'entrée Faux-plafond dalles blanches, double vitrage, Sol souple imitation chêne, Éclairage par pavés LED en faux plafond, Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond.
Hauteur sous plafond : 2,50 m.
Parking : 3 places de parking identifiées au nom de la société.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 201 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local d'activité de 1127 m² à la location.Très belle prestation.
Idéalement placé, ce parc est situé à l'entrée de zone et à proximité des axes autoroutiers.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Excellente visibilité, Sanitaire, Bureaux climatisés, 37 places de parking, Accès poids lourd
Hauteur sous plafond : 8m maximum
Accès livraison: 2 portes de plain-pied
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 82 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Patrimonya vous propose un local à usage de bureaux à la location dans le 16 ème arrondissement à Marseille.
Le bien totalise une surface utile de 137 m2, Il se compose de 6 pièces.
Accessible aux personnes à mobilité réduite par l'ascenseur.
Belles prestations:
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- 3 places de stationnement dans une cour privative
- Accès PMR avec ascenseur
Disponibilité immédiate.
D'autres locaux sont disponibles dans le même parc d'activités, contactez nous afin d'avoir plus de renseignements.
Loyer mensuel : 1712,5 euros
Provision pour charges et taxe foncière : 4 110,00 euros / an
Dépôt de garantie :5 136 euros
Honoraires : 3081,6 euros

Bureau équipé 42 m² – Éguilles – 2 parkings – Fibre – Climatisation
Très beau bureau lumineux de 42 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent (2015) sur le pôle d'activités d'Éguilles, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence.
L'espace offre un agencement moderne et fonctionnel permettant d'accueillir jusqu'à 6 postes de travail dans un environnement professionnel de qualité.
Prestations :
Climatisation réversible
Alarme individuelle
Volets roulants électriques
Interphone
RJ45 et fibre
Portail sécurisé automatisé
WC H/F dans les parties communes
2 places de parking privatives
Accessibilité
Accès rapide :
Aix-en-Provence
Marseille
Gare TGV Aix
Aéroport Marseille-Provence
Conditions financières
Loyer : 745 € HT / mois (hors charges)
Charges : 129 € HT / mois
Charges avec fibre : 149 € HT / mois
Les charges comprennent notamment :
Eau froide
Assurance syndic
Frais de syndic
Électricité des parties communes
Entretien des parties communes
Taxe foncière
Loyer payable trimestriellement d'avance Modalité d'occupation en bail 3/6/9 ou convention d'occupation contact Thomas Le guen au 06 16 77 48 73 ou Tleguen@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Lotus – Bureaux à louer
RUE PIERRE BERTHIER - AIX EN PROVENCE
Le Lotus – Bureaux à louer
A l'entrée de l'Europarc de Pichaury immeuble qualitatif disposant de nombreux parkings et terrasses.
Aix-en-Provence Le Lotus Bureaux à louer
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 479 m², idéalement situé à Aix-en-Provence, au sein de l'Europarc de Pichaury, un secteur tertiaire reconnu et dynamique. Implanté à l'entrée du parc, cet actif bénéficie d'une forte visibilité commerciale avec possibilité d'enseigne, offrant un réel avantage pour les entreprises souhaitant renforcer leur image et leur présence.
L'immeuble se distingue par son indépendance, ses espaces extérieurs agréables ainsi que la présence d'une terrasse, apportant un cadre de travail qualitatif pour les collaborateurs. Les bureaux sont fonctionnels et lumineux, adaptés à différents types d'activités tertiaires. Le site offre également une solution de stationnement facilitée, les parkings étant inclus dans le loyer.
Caractéristiques
Surface : 479 m²
Bureaux lumineux et très bien agencés
Plusieurs terrasses
Environnement tertiaire qualitatif
Prestations
Locaux comprenant l'ensemble du R+2
Contrôle d'accès
Hall aménagé
Ascenseur
7 grands espaces anciennement dédiés à de la formation
3 bureaux individuels
2 phone box
5 terrasses
Une douche privative et un sanitaire PMR
Stores à lamelles
Moquette en dalles et dalles de PVC
Goulotte périphériques à double compartiment
Climatisation réversibles
Stationnement
Parkings en extérieurs nominatifs inclus dans le loyer avec un ratio de 1 place pour 23 m²
Localisation / Accessibilité
Situé à l'entrée de l'Europarc de Pichaury
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité immédiate d'Aix-en-Provence
Cet immeuble de bureaux à louer à Aix-en-Provence constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site indépendant, visible et fonctionnel, au sein d'un environnement professionnel reconnu.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux neuf idéalement situé à Aubagne (13400), d'une surface d'environ 228 m² en R+1 et disposant de 6 places de parking privatives.
Ce plateau se situe au sein d'un immeuble de standing comportant un toit terrasse accessible.
Disponibilité: Immédiate
Jean-François GAROTTA: 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 6300.00

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces commercial disposant d'une belle vitrine dont un restaurant avec terrasses ainsi que des bureaux . Immeuble de très bon standing bénéficiant de commerces et des axes autoroutiers à proximité immédiate.
- Emplacement stratégique
- Accès autoroutiers à proximité immédiate
- Espaces verts
- Nombreux emplacements de parking
- Immeuble de bon standing
- Sanitaires pivatifs
- Parquet
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Goulottes périphériques
Surface RDC : 700 m²
Situation/Transports :
Bus Champ de Foire (BUS-1020)
Aéroport Marseille Provence (17min)
TGV Aix en Provence TGV (10min)
Autoroute A8 (3min)
Autoroute A51 (3min)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un bureau lumineux de 70 m², situé au 1er étage. Offrant une visibilité maximale et un accès direct sur la Route de la Côte d'Azur (D7N, proximité immédiate de Villaverde Rochietta), ce local est idéal pour accueillir vos collaborateurs et vos clients.
Aménagement des espaces :
Espace principal (31,32 m²) : Idéal pour un open-space ou une grande salle de réunion.
Deuxième bureau (27,66 m²) : Séparé par une verrière/baie vitrée, parfait pour un espace de direction ou de travail indépendant.
Pièce d'archives (5,54 m²) : Fonctionnelle avec sa petite fenêtre.
Salle d'eau (3,74 m²) : Avec sanitaires équipés.Prestations et équipements :
Climatisation réversible (2 splits) et éclairage LED.
Isolation thermique performante (intérieure et extérieure).
Menuiserie aluminium, double vitrage teinté et stores.
Sol carrelé moderne.Stationnement & Conditions :
Parking : 2 places privatives dans un espace clos + places de stationnement extérieures pour vos visiteurs.
Type de bail : Bail commercial, dérogatoire ou professionnel suivant preneur.
Disponibilité : Immédiate.Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 090 Euros HT
Charges mensuelles : 160 Euros HT (incluant les charges communes et le prorata de la taxe foncière)
Total mensuel : 1 250 Euros HT (soit 1 500 Euros TTC)
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bertrand NAIZOT dès maintenant au 06 58 25 69 10. Merci de préciser votre secteur d'activité lors de votre prise de contact.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Llinares Gestion vous propose Le Valentinois. Au cœur du secteur de La Valentine, découvrez ce local d'environ 67 m², idéal pour une activité tertiaire, esthétique, de bien-être, de conseil ou de service. L'entrée s'effectue par le rez-de-chaussée, puis l'accès au local se fait à l'étage par un escalier. Il se compose de deux espaces d'environ 35 m² et 30 m², ainsi que d'un sanitaire. Climatisé et fonctionnel, ce bien bénéficie également de deux places de stationnement. Eau et électricité sont comprises dans les charges. Un bien pratique et agréable, parfaitement adapté à une activité professionnelle.
À visiter sans tarder !
Contact Aude MAZZEI : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Montant des charges : 100 € / mois ( Eau, électricité )
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 10% du loyer annuel HT/ HC
Dépôt de garantie : 800 €
Surface arrondie: 67m²
Llinares Gestion, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

EUROPARC DE PICHAURY - BATIMENT L'OLIVIER - BUREAUX A LOUER
EUROPARC DE PICHAURY - BATIMENT L'OLIVIER - BUREAUX A LOUER
Au sein de l'Europarc de Pichaury, dans le bâtiment l'Olivier, nous vous proposons une surface de bureaux au 2ème étage.
AIX-EN-PROVENCE EUROPARC PICHAURY BAT L'OLIVIER - BUREAUX À LOUER AU COEUR DU PÔLE D'ACTIVITÉ
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de 87 m² de bureaux située au 2ème étage d'un immeuble indépendant, au sein du très prisé Europarc de Pichaury, à Aix-en-Provence.
Niché au coeur d'un environnement verdoyant et boisé, ce site offre un cadre de travail paisible et stimulant, idéal pour les entreprises souhaitant concilier performance professionnelle et qualité de vie au travail.
Le parc propose de nombreux services sur place, crèche, brasserie, food trucks qui facilitent le quotidien des collaborateurs et participent à un bien-être professionnel optimal.
À seulement quelques minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence, l'Europarc de Pichaury bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'un environnement économique dynamique, regroupant des entreprises issues des secteurs des services, de l'industrie, du commerce et de la construction.
Accessibilité
Gare TGV Aix-en-Provence : à proximité immédiate
Aéroport Marseille Provence : à 15 minutes via A7
Autoroutes A51 et A8 : accès rapide vers Marseille, Vitrolles et Pertuis
Réseau de bus interurbains : desserte régulière du parc
L'essentiel à retenir
Surface disponible : 87 m²
Localisation : Europarc de Pichaury Aix-en-Provence
Type d'immeuble : Indépendant bureaux au 2ème étage
Environnement : Parc arboré et paysager
Services sur site : crèche, brasserie, food trucks
Disponibilité : Immédiate
Aménagements et prestations
Espaces de travail lumineux
Climatisation et câblage informatique
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Accès sécurisé
Places de stationnement privatives
Environnement calme et verdoyant
Services de restauration et commodités sur place
Ces bureaux à louer à Aix-en-Provence, au sein de l'Europarc de Pichaury, constituent une opportunité rare pour les entreprises recherchant un environnement à la fois prestigieux, fonctionnel et naturel. Entouré de pins et situé à proximité des grands axes de transport, ce site emblématique du pôle d'activités d'Aix offre à ses occupants un équilibre parfait entre accessibilité, confort et qualité de vie.
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RED Groupe vous propose à la location un bureau ou local professionnel de 35 m² situé dans la zone des Logissons à Venelles.
Le local est situé en R+1 dans un bâtiment de bureau, il se compose de 2 pièces.
Une place de stationnement privative sur site.
Les sanitaires sont communs.
Environnement : couturière, prothésiste ongulaire, soins énergétiques, conseils en acoustique, informatique, cours de musique, association enfance...
Le loyer est de 300 € HT HC/mois
La provision de charges locatives est de 100 € HT/mois comprenant l'eau, le chauffage, l électricité, la taxe foncière et l'entretien communs.
Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 540 € HT (648 € TTC)
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires de 540 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Situé dans un parc mixte avec un environnement calme et paysager, nous vous proposons un plateau de bureaux en rdc de 200 m² à la location.
Accessible par l'A7 et en façade de la D538, ces bureaux disposent d'un grand parking permettant du stationnement et /ou du stockage extérieur.

Situé dans un agréable parc d'activités mixtes réhabilité et dynamique, plateau de bureaux à louer avec petit stockage et accès direct extérieur pour petits porteurs.
Parking à disposition.
Proximité centre-ville et desserte autoroutière A7 et A55.

ZI Anjoly à Vitrolles - Situé dans un parc tertiaire sécurisé et arboré, nous vous proposons un plateau de bureaux à louer divisible en R+1.
Emplacements de parking inclus.

Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 41 m² et 47 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.
Un environnement de travail clé en main
Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :
-
Surfaces disponibles : Lots de 41.02 et 47.67 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
-
Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
-
Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
Une adresse stratégique au service de votre mobilité
L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :
-
Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
-
Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
-
Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
Les "Plus" de l'offre
-
Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
-
Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au coeur de l'écosystème dynamique du 2ème arrondissement, ce plateau de bureaux de 300 m² constitue une opportunité pour une entreprise en quête de performance. Parfaitement adapté aux exigences des PME et des directions régionales souhaitant conjuguer accessibilité majeure et environnement de travail collaboratif.
Un environnement de travail clé en main
Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :
-
Surfaces disponibles : Lot de 300 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
-
Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
-
Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
Une adresse stratégique au service de votre mobilité
L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :
-
Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
-
Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
-
Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
Les "Plus" de l'offre
-
Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
-
Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 100 m² et 175 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entreprises en plein essor en quête de fonctionnalité et de flexibilité.
Un environnement de travail clé en main
Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :
-
Surfaces disponibles : Lots de 100.17 et 175.21 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
-
Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
-
Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
Une adresse stratégique au service de votre mobilité
L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :
-
Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
-
Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
-
Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
Les "Plus" de l'offre
-
Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
-
Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 12 m² et 15 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.
Un environnement de travail clé en main
Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :
-
Surfaces disponibles : Lots de 12 m² et 15 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
-
Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
-
Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
Une adresse stratégique au service de votre mobilité
L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :
-
Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
-
Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
-
Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
Les "Plus" de l'offre
-
Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
-
Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 22 m² à 30 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.
Un environnement de travail clé en main
Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :
-
Surfaces disponibles : Lots de 22, 27 et 30 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
-
Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
-
Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
Une adresse stratégique au service de votre mobilité
L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :
-
Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
-
Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
-
Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
Les "Plus" de l'offre
-
Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
-
Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Gardanne - Bureaux climatisés avec 3 places de parking
Une localisation centrale au sein du bassin économique provençal
Gardanne bénéficie d'une situation particulièrement recherchée entre Aix-en-Provence et Marseille. Cette position centrale permet aux entreprises de profiter d'un accès rapide aux principaux pôles d'activités de la région tout en conservant un cadre professionnel plus fluide et fonctionnel. Le secteur accueille de nombreuses PME, sociétés de services et activités techniques participant à son dynamisme économique.
Un emplacement pratique pour les collaborateurs et les clients
Les bureaux se situent dans un environnement professionnel facilement accessible depuis les principaux axes de circulation. Cette implantation facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre rapidement les différentes zones économiques du territoire.
Une surface adaptée à de nombreuses activités tertiaires
Le local développe environ 115 m² de bureaux et conviendra parfaitement à une activité administrative, commerciale ou de services. Les espaces bénéficient d'une climatisation assurant un confort optimal pour les utilisateurs tout au long de l'année.
Trois places de parking privatives accompagnent les bureaux, offrant un véritable avantage pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
Une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant disposer de bureaux fonctionnels dans un secteur stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille.
Visite possible sur simple demande.

Situé à proximité des grands axes autoroutiers et de l'aéroport, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, dans un ensemble immobilier sécurisé, un local d'activité de 1 634 m² dont 484 m² de bureaux climatisés.

Offrez à votre entreprise un cadre de travail au pied du massif de la Sainte-Baume. Situé à Gémenos, cet espace de bureau 121 m², avec en plus une terrasse, allie parfaitement fonctionnalité tertiaire et confort de vie. Avec ses volumes généreux et sa terrasse privative, ce bureau est l'opportunité idéale pour les entreprises en quête de bien-être pour leurs collaborateurs.
Un agencement intérieur pensé pour la performance
L'espace se distingue par une configuration intelligente répartie sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les zones de production et les zones d'échange :
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Espace de travail principal : Un vaste plateau lumineux, idéal pour un open-space collaboratif, permettant d'optimiser l'implantation de vos équipes.
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Espace Réunion : Un second plateau accueillant une salle de réunion dédiée, parfaite pour vos rendez-vous clients ou vos points stratégiques en toute confidentialité.
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L'atout majeur : Une terrasse de 50 m² accessible directement, offrant un véritable espace de respiration pour vos pauses ou vos événements d'entreprise informels.
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Prestations de qualité : Locaux fonctionnels, climatisés, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures.
Une adresse stratégique
Implantez vous au carrefour des échanges de la région marseillaise, dans un environnement calme et verdoyant :
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Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52. Vous rejoignez le centre d'Aubagne en 5 minutes, et Marseille ou Aix-en-Provence en moins de 20 minutes.
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Stationnement Facilitée : Places de parking privatives incluses au pied du bâtiment, garantissant un confort quotidien pour vos salariés et une facilité d'accès pour vos visiteurs.
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Environnement Premium : Situé à Gémenos, vous profitez de la proximité immédiate des services de la zone d'activité (restaurants, banques, crèches) tout en travaillant dans un cadre architectural soigné et valorisant.
Les points forts de cette opportunité
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Configuration Rare : Le combo "Double plateau + Grande Terrasse" est un produit recherché sur le secteur.
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Flexibilité d'aménagement : Un espace modulable selon votre culture d'entreprise (bureaux fermés ou espaces partagés).
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Disponibilité : Dossier complet et visite sur demande pour une installation rapide.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

SOUCHON IMMOBILIER, Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location des bureaux d'environ 100 m² situé sur la Zone des Paluds Aubagne (13400). Immeuble très récent et idéalement placés.
Bureaux totalement modulable situés au 2eme étage avec ascenseur + 3 places de parking privatif sécurisées.
Loyer : 1.459€/mois/CC Hors TVA
Michael CIARAMAGLIA : 06 17 92 37 83
mciaramaglia@souchon-immobilier.com
Honoraires : 2025.00

ZI Les Pennes Mirabeau
Accessibilité via les axes autoroutiers et départementale
Sur site clos et sécurisé par portail électrique
4 parkings privatifs ; parking libre à proximité
Bureau dans un ensemble,
Bureau en R +1
Lumineux, propres, fonctionnelles
Avec terrasse expo Sud est de 88 m2.
Surface 160 m2
Entrée avec hall d'accueil et cuisine. Local, technique.
Couloir desservant 4 bureaux cloisonnés.
2 salles d'eau Et 2 sanitaires.
Sol carrelage
Baie vitrée, huisseries PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces
Type de bail : commercial ou professionnel avec sous-location habitation possible.
Disponible immédiatement
Loyer annuel 17 600 € HT /an
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
(Indicatif : Loyer mensuel 1 466€ HT)
Loyer annuel au m² 110 € HT /m²
Charges annuelles 1 600€ HT (Entretien espaces verts, portail électrique)
Modalite?s charges Provision trimestrielle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 1 400€ /an (montant à repréciser)
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie 4 400 €
Régime fiscal Assujetti à la TVA
Honoraires locataire 2 640 € HT (3 168 € TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxes hors charges.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2
Honoraires de 2 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 90 m² en R+2. Ces bureaux offrent des espaces de travail déjà cloisonnés, avec 4 bureaux séparés ainsi qu'un espace d'accueil. Vous bénéficierez également d'un espace cuisine et de sanitaires indépendants. Les locaux sont accompagnés d'une salle d'archives ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Ces bureaux sont idéalement situés en plein coeur du pôle d'activité, permettant une très bonne accessibilité aux axes autoroutiers et aux transports en commun.