Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bouches-du-Rhône (13) - 1 022 annonces - Page 14

MARSEILLE CENTRE – LOGISTIQUE URBAINE – BÂTIMENT INDÉPENDANT À LOUER OU À VENDRE
MARSEILLE CENTRE – LOGISTIQUE URBAINE – BÂTIMENT INDÉPENDANT À LOUER OU À VENDRE
Un bâtiment indépendant de 2 100 m² environ intégralement rénové, idéal pour de la logistique urbaine en hypercentre/Vieux-Port.
La partie entrepôt de 1 900 m² environ en RDC et R+1, divisible à partir de 1 000 m², est accompagnée de 250 m² de bureaux en RDC, R+1 et R+2.
MARSEILLE CENTRE LOGISTIQUE URBAINE BÂTIMENT INDÉPENDANT À LOUER OU À VENDRE
BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant à la location ou à la vente, idéalement situé au coeur de Marseille Centre, dans le quartier Saint-Victor / Opéra / Vieux-Port. Cet ensemble immobilier, entièrement rénové, offre 2 100 m² de locaux d'activité et de bureaux à louer à Marseille, parfaitement adaptés à des activités de logistique urbaine, de distribution de centre-ville ou de services professionnels.
Le bâtiment comprend une surface d'entrepôt de 1 900 m² environ, répartie sur deux niveaux (RDC et R+1), divisible à partir de 1 000 m², ainsi que 250 m² de bureaux modernes et fonctionnels (RDC, R+1 et R+2). Cette location d'entrepôt à Marseille bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 200 mètres du Vieux-Port, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale aux grands axes de la ville.
Les aménagements extérieurs incluent 24 places de stationnement, dont 10 équipées de bornes de recharge électrique, ainsi que 14 emplacements dédiés aux vélos cargo, renforçant la dimension durable et urbaine du site. Avec plus de 175 000 ménages résidents à moins de 20 minutes et 4 000 commerces dans un rayon de 30 minutes, cette implantation représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant développer une activité de logistique urbaine ou de e-commerce à Marseille.
L'essentiel à retenir
Localisation : Marseille 1er / 7e Quartier Saint-Victor / Opéra / Vieux-Port
Surface totale : 2 100 m² environ
Divisibilité : À partir de 1 000 m²
Disponibilité : Immédiate
Destination : Logistique urbaine / activité / bureaux
Parkings : 24 places (dont 10 avec bornes électriques) + 14 vélos cargo
État : Bâtiment rénové indépendant
Offre : Location entrepôt Marseille, achat locaux d'activité, location bureaux centre-ville

SAINT JEAN DU DESERT
A proximité immédiate de la L2 et du tramway, au sein d'un bâtiment récent à usage de bureaux et d'activités, ILYADE vous propose à la location un local mixte d'environ 283 m² comprenant environ 232 m² à usage de stockage ou d'activités et 52 m² de bureaux.
Parkings extérieur ou en sous-sol et grande terrasse en toiture de l'immeuble à disposition des locataires.
Contact ILYADE : 07 63 02 38 40

?? ARLES : 3 000 m² À HAUT POTENTIEL | LOISIRS OU SELF-STORAGE
Situé idéalement aux portes d’Arles, ce bâtiment industriel offre un volume hors norme pour les porteurs de projets ambitieux. Que ce soit pour un complexe de loisirs ou une activité de stockage, ses caractéristiques techniques sont uniques sur le secteur.
??? Un Volume Rare : "La rentabilité par la hauteur"
Surface totale : 3 000 m².
Hauteur sous plafond : 9 mètres libres au minimum 13 m au faitage.
Structure : Bâtiment sain, dalle béton haute résistance, accès gros porteurs.
?? Option A : Idéal pour le SELF-STORAGE (Box de stockage)
Grâce à ses 9m de hauteur, ce site permet d'optimiser chaque m² :
Optimisation verticale : Possibilité de créer jusqu'à 3 niveaux de box (mezzanines).
Rentabilité multipliée : Transformez vos 3 000 m² au sol en une surface d'exploitation bien plus vaste.
Accès : Facilité de manœuvre pour les véhicules de déménagement et parkings sécurisés.
??? Option B : Idéal pour un MULTIPLEXE DE LOISIRS
Le volume parfait pour accueillir les activités les plus exigeantes :
Padel : Hauteur sans contrainte de plafond.
Trampoline Park; Escalade : Exploitez la verticalité pour des sauts et des parois impressionnantes.
Karting Électrique : Circuit technique avec possibilité de pistes à étages.
Escape Game ; Kids Park : Espaces immersifs et ludiques de grande envergure.
?? Emplacement ; Accessibilité
Localisation : Secteur Arles (proche A54 / N113).
Chalandise : Arles, Alpilles, Pays d'Arles. Zone en forte demande pour le stockage et les loisirs indoor.
1. Une verticalité hors norme (Le facteur "13 mètres")La plupart des entrepôts standards plafonnent à 6 ou 7 mètres. Avec 9 mètres sous poutre et 13 mètres au faitage, ce bâtiment entre dans une catégorie rare :En stockage : Vous pouvez tripler la surface au sol en installant deux niveaux de mezzanines. Un bâtiment de 3 000 m² se transforme potentiellement en un actif de 7 000 à 8 000 m² d'exploitation. En loisirs : C'est l'un des rares volumes capables d'accueillir des activités "verticales" (escalade de niveau national, trampoline pro) sans travaux de modification de structure.

Nous vous proposons des locaux d’activités d’environ 1 000 m², en très bon état, idéalement situés à proximité immédiate de Plan de Campagne et des Pennes-Mirabeau, bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers.
L’ensemble est fonctionnel, bien organisé et immédiatement exploitable, offrant une excellente image pour une entreprise.
Composition du bien :
Entrepôt de 750 m²
Belle hauteur sous poutre
Trois portes sectionnelles, facilitant les flux logistiques
Dallage industriel en très bon état
Espace adapté au stockage, à la logistique ou à l’activité artisanale
Bureaux de standing de 250 m²
Aménagement moderne et soigné
Cloisons vitrées, apportant luminosité et confort de travail
Espaces bureaux, salles de réunion et circulation bien pensées
Prestations qualitatives, prêtes à l’emploi
Prestations complémentaires :
Site clos et accessible
Stationnements extérieurs
Bâtiment récent et bien entretenu
Image professionnelle valorisante

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment industriel de 2390 m² agrémenté de 590 m² de bureaux.
Nombreux quais! Rare sur le marché!
Bâtiment :
- Indépendant
- Belle signature architecturale
- Accès PL
- Parkings VL
- Espaces verts
Bureaux :
- Accueil
- Open Space
- Showroom
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires
- Salle de réunion
Entrepôt:
- Couverture : bac acier isolé
- Dalle Béton
- Nbre de porte à quais : 6
- Nbre de porte de plain pied : 1
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Hauteur sous mezzanine : 3.5m
- Accès bâtiment : Semi-remorques, PL
- Aire de retournement
- Parkings VL et PL
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double
Immeuble indépendant
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface d'entrepôt de 162 m² avec une belle hauteur sous poutre accompagnée de bureaux ou showroom (152 m²) au sein d'un ensemble immobilier tertiaire récent de la zone Athélia V à La Ciotat, dans un écrin de pinède.
Bureaux / showroom de style industriel, climatisés
Disposition des bureaux/showroom : en open space avec sanitaire privatif, douche et kitchenette
Pas de possibilité d'activité sportive
Entrepôt dédié au stockage uniquement, avec porte sectionnelle et sanitaire privatif

WERIZ vous propose à la location, un entrepôt d'environ 220 m² idéalement situé dans un emplacement stratégique à Aix-en-Provence. Ces locaux offrent un accès plain-pied avec rideau métallique électrique, et bénéficient d'un accès gros porteur et d'un parking privatif extérieur. Deux bureaux accompagnent ce bien.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des locaux d'activité et entrepôts situés à Marseille. Profitez de cette opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et stratégique, au coeur d'une région en pleine expansion.

WERIZ vous propose à la location un bâtiment à usage d'activité idéalement situé au coeur de la zone des Milles à Aix en Provence. Ce bien exceptionnel comprend une partie entrepôt spacieuse de 500m², ainsi que des bureaux modernes répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, totalisant 368m². Le tout est implanté sur une vaste parcelle de plus de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement pour votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace professionnel de qualité dans un emplacement stratégique.

Situé dans la ZAC Saint-Esteve - ROQUEVAIRE, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un bâtiment neuf à destination commercial prochainement disponible. Le bâtiment développera une surface totale de 1049 m² divisible à partir de 107 m².

Situé à 2km de la bretelle autoroutière de l'A7, ensemble industriel et logistique à vendre ou à louer sur 3.1ha de terrain.
Site clos regroupant des surfaces opérationnelles de locaux industriels, logistique, bureaux, locaux sociaux et parking.
Un emplacement premium offrant de grands volumes et un potentiel rare de développement pour de nombreuses activités telles que production, fabrication, conception, e-commerce, fournisseurs, vente en gros, import, export, logistique, distribution, santé, laboratoires, pharmaceutique, cosmétique…

Entrepôt logistique avec bureaux d'accompagnement, dans la zone logistique de Distriport face au terminal containers de Fos sur Mer. Zone permettant des opérations multimodales (route/train/maritime). Reliées au réseau ferré, 2 cellules de stockage avec quais et accès de plain pied. Desserte : A54 - liaisons A7, A9.

A louer à Gardanne au sein de la ZI La Palun secteur d’activité reconnu et dynamique.
Local d'activité de grande capacité édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 4900m2 offrant environ 2000m2 d’exploitation.
Il se compose de plusieurs hangars/ateliers intérieurs et extérieurs, d’un accueil client, d’une zone sanitaire, d’un espace restauration et de nombreux bureaux permettant une gestion administrative fluide et indépendante.
L'accès poids lourds facilite toutes les opérations logistiques, qu’il s’agisse de stockage, d’activité industrielle, artisanale, ou de distribution.
L'emplacement bénéficie d’une situation stratégique avec un accès rapide vers les axes reliant Aix en Provence, Marseille et tout le bassin économique environnant.
Opportunité rare pour une entreprise en quête de volumes d’accessibilité et de visibilité professionnelle
Loyer: 8000€/HT/MOIS
Honoraires à la charge du locataire: 10% HT du loyer annuel
Local d'activité de grande capacité édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 4900m2 offrant environ 2000m2 d’exploitation.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des locaux d'activité et entrepôts à Châteauneuf-les-Martigues. Ce site indépendant et sécurisé offre deux accès, une porte sectionnelle, un accès plain-pied, PL et PMR, ainsi qu'une hauteur maximale de 6 mètres, complétés par des parkings.

Septemes les Vallons, dans la ZAC de la Haute Bedoulle,nous vous proposons un entrepôt indépendant de 1040 m² sur une parcelle de 1900m²à la location en parfait état d'entretien.
250m² de bureaux en R+1cablés et climatisés.
3 portes de plain pied.
Parking VL.
Visibilité.
Bien en parfait état d'entretien.
Taxe foncière comprise dans les charges.

WIT IMMOBILIER MARSEILLE VOUS PROPOSE A LA LOCATION :
ENTREPÔT AVEC BUREAUX - 215 m² - GÉMENOS (Zone de la Plaine de Jouques)
Situé dans la dynamique Zone d'Activités de la Plaine de Jouques à Gémenos, à proximité immédiate des axes autoroutiers A52 et A50, cet entrepôt est idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel et accessible.
Surface totale : 215 m²
190 m² d'entrepôt
25 m² de bureaux
Accès :
Accès de plain-pied
Rideau métallique motorisé
Conditions financières :
Loyer annuel : 26 000 Euros HT HC
Charges annuelles : 700 Euros HT / an
Taxe foncière : 1 030 Euros / an
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel
Activités autorisées :
Toutes activités non polluantes et non dérangeantes pour les autres occupants du site sont autorisées, à l'exclusion des activités de carrosserie et garage traditionnel.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cet espace bénéficie d’un accès plain-pied adapté aux opérations logistiques, d’une porte sectionnelle facilitant les flux de marchandises, d’un volume intérieur important grâce à une hauteur permettant l’exploitation de nombreux types d’activités professionnelles, ainsi que de surfaces en mezzanine offrant des configurations modulables selon les besoins d’exploitation.
L’ensemble est intégré dans un programme neuf à la structure moderne et fonctionnelle. Le bâtiment, conçu pour accueillir des activités variées grâce à sa conception industrielle et à ses prestations techniques adaptées, s’inscrit dans un ensemble récemment développé mêlant surfaces professionnelles et commerces. Les abords du site offrent des espaces extérieurs adaptés aux mouvements des véhicules et aux besoins logistiques, dans un environnement permettant une circulation fluide pour les véhicules utilitaires et les poids lourds.
Le bâtiment est implanté au cœur de la zone Ecopole de Gardanne, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités industrielles. L’environnement bénéficie d’une bonne accessibilité depuis les grands axes routiers reliant Gardanne à Aix-en-Provence, Marseille et l’ensemble du bassin industriel des Bouches-du-Rhône. La zone profite également de commerces de proximité et de services destinés aux entreprises, dans un secteur en expansion.

Le local est intégré à un ensemble professionnel situé dans l’une des principales zones d’activité d’Aubagne, un secteur reconnu pour son dynamisme et la diversité de ses entreprises. L’environnement immédiat est composé d’acteurs variés, facilitant les synergies professionnelles et l’attractivité économique. L’accès au site se fait aisément grâce à la proximité des grands axes routiers qui relient Marseille, Toulon et les communes avoisinantes. Les dessertes locales permettent également de rejoindre rapidement les services essentiels, notamment l’offre de restauration et plusieurs établissements scolaires à courte distance.
Le bâtiment dans lequel se trouve le local bénéficie d’une organisation pensée pour les activités professionnelles, avec des circulations adaptées et des accès permettant la manutention. L’ensemble offre un cadre propice à l’accueil d’entreprises recherchant un site opérationnel et immédiatement exploitable. Son emplacement au sein de Napollon en fait un choix pertinent pour les sociétés désirant combiner accessibilité, visibilité et environnement commercial établi.

EVOLIS vous propose une opportunité avec cet entrepôt de 2 037 m², idéalement situé pour votre activité professionnelle. Bénéficiant d'une localisation stratégique, d'une grande superficie modulable et de nombreuses commodités, cet entrepôt offre un espace de stockage optimal pour répondre à vos besoins.
Les locaux se situent sur zone des Iscles, à l'Est de la commune de Chateaurenard. La zone mixte à dominante logistique se déploie sur près de 60 ha. Les locaux de 2 037 m² environ seront restructurés et permettront d'accueillir des activités à vocation logistique et/ou de production.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2037 m²
Surface terrain : 3391
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes à quai : 3
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Avignon sud 10 min
Autoroute Echangeur A9 Orange centre 30 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Sur le secteur de Marseille Nord, à proximité des autoroutes A7 et A55, AREA ENTREPOT vous propose sur site clos et sécurisé, cet entrepôt de plain-pied composé de surface d'atelier / stockage avec bureaux aménagés. Le site est accessible par gros porteurs et dispose de 3 rideaux métalliques. Ce local s'adapte parfaitement à une activité de comptoir professionnel.
Un terrain extérieur privatif entièrement goudronné vient compléter le bien.
Prestations :
- Structure métallique
- Toiture bac acier
- Dalle béton
- Eclairage naturel et artificiel
- Hauteur max : 6 m
- Accès gros porteurs
- Terrain goudronné privatif
- Bureaux climatisés
- Vestiaire
- Courant triphasé 380 V
AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

ENTREPÔT LOGISTIQUE / INDUSTRIEL - 3 380 m² + BUREAUX - TARASCON (ZI ROUBIAN)Localisation stratégique - Axe Rhodanien / Arc Méditerranéen
Situé au sein de la Zone Industrielle du Roubian à Tarascon, cet entrepôt bénéficie d'un positionnement idéal au croisement des autoroutes A9 (Nîmes/Montpellier) et A54 (Arles/Marseille), offrant un accès rapide aux grands flux Nord-Sud et Méditerranéens. Zone portuaire de Tarascon à proximité.
Description du bien
Au sein d'un parc industriel classé ICPE 1510, un entrepôt d'environ 3 380 m² est proposé à la location. Le bâtiment peut accueillir des activités logistiques, industrielles ou de négoce, avec 460 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée et à l'étage 460 m² de bureaux (en option. Des aménagements peuvent être réalisés. Prix à discuter s'ils sont loués avec l'entrepôt).
Caractéristiques principales
Surface entrepôt : 3 380 m²
Locaux sociaux : 460 m²
3 portes sectionnelles de 4.50X4
Hauteur sous poutre : 8 mètres
Dalle béton ≥ 5 T/m² - teintée qualité alimentaire
Structure métallique - bardage double peau
Alimentation électrique : 150 kVA par bâtiment
Classement ICPE 1510
Système sprinkler + alarme incendie
Site clos - vidéosurveillance
Parkings VL et PL
Quais niveleurs disponibles sur le parc
Conditions locatives
Loyer : 49 Euros HT/HC/m²/an
Charges : 4,60 Euros HT/m²/an
Taxe foncière (2023) : 5,30 Euros HT/m²/an
Bail 3/6/9 - TVA - Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation annuelle ILAT
Disponible au 31/07/2026
Activités autorisées : toutes (sous réserve réglementaire)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des locaux d'activité et entrepôts à Aubagne. Ces espaces bénéficient d'une structure bardage isolée, d'une dalle béton, d'un éclairage naturel et artificiel, de bureaux en RDC et à l'étage de 45 m², ainsi que de la climatisation et de la fibre optique. Accessibilité poids lourds et parkings disponibles. Hauteur maximale de 6,80 m.

MYENTREPOT vous présente au cœur de la zone d'activités de Marseille Nord, à proximité directe des accès autoroutiers, ce bâtiment composé d'un entrepôt / atelier disposant de plusieurs accès de plain pied, et de bureaux cloisonnés et climatisés.
Un grand terrain privatif complète ce bien.
Surface facilement aménageable, pouvant convenir aussi bien aux activités de stockage, atelier, ou comptoir professionnel.
🔹Prestations détaillées :
- Structure
- Toiture bac acier
- Eclairage naturel et artificiel
- Dalle béton
- Hauteur maximum : 6,20 m
- Bureaux cloisonnés et locaux sociaux
- Courant triphasé
- Câblage
- Faux- plafond dalles LED
- Fibre optique
- Climatisation
- Salle de repos
- Kitchenette
- Surveillance vidéo
- Accès livraisons : 3 rideaux
- Accessibilité poids lourds
- Parkings
- Site clos
▶️MYENTREPOT l'agence spécialiste des locaux d'activités et entrepôts

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose sur le PARC DE LA BASTIDE BLANCE de VITROLLES, des surfaces du bureaux et entrepôts/ateliers rénovés ou livrés brutes. Bâtiment en dur isolé, proposant des surfaces de bureaux en étage, rénovés et climatisés et des locaux d'activités disposant notamment du triphasé, d'aérohermes, de portes sectionnelles motorisées 4,1 m (L) x 4,2 m (H) et une de hauteur libre de 2,9 à 4,7 m. Le tout sur site clos, accessible à tout porteur, arboré et sécurisé, avec voiries enrobées et de nombreuses places de parking. Locaux disponibles après travaux à la location.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose sur le PARC DE LA BASTIDE BLANCE de VITROLLES, des surfaces du bureaux et entrepôts/ateliers rénovés ou livrés brutes. Bâtiment en dur isolé, proposant des surfaces de bureaux en étage, rénovés et climatisés et des locaux d'activités disposant notamment du triphasé, d'aérohermes, de portes sectionnelles motorisées 4,1 m (L) x 4,2 m (H) et une de hauteur libre de 2,9 à 4,7 m. Le tout sur site clos, accessible à tout porteur, arboré et sécurisé, avec voiries enrobées et de nombreuses places de parking. Locaux disponibles après travaux à la location.

Idéalement situé sur la commune de Saint Martin de Crau, Immprove vous propose à la location une surface de 30 669m² d'entrepôt. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région marseillaise. À 50 km de l'aéroport de Marseille Provence, il offre un accès direct à l'autoroute A54 et se situe à proximité des axes majeurs A7 et A8.
ESPACES EXTÉRIEURS
. Entrepôt indépendant
. Site clos et sécurisé
. Parking VL : 170 places
. Parking PL :15
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
STRUCTURE
. Dallage : 5 t/m²
. Hauteur libre : 9,5 mètres
. Cellules : 5 cellules (profondeur : 100 m environ)
. Ossature : béton
. Bardage : double peau sur muret de soubassement béton
. Toiture : bi couche enduit bitumineux
ÉQUIPEMENTS
. Quais : 49 portes
. Accès plain-pied : 3 accès
. Sprinkler : sous référentiel APSAD (type ESFR) sous glycol
. RIA
. Local de charge : 4
. Locaux sociaux : kitchenette, vestiaires H/F
. Bureaux : Climatisation
. Courant fort/courant faible en périphérie
Surface RDC : 30669 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A 54 à 4 km
SNCF Gare de Saint-Martin-de-Crau à 1 km
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 50 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé sur la commune de Saint Martin de Crau, Immprove vous propose à la location une surface de 30 329 m² d'entrepôt. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région marseillaise. À 50 km de l'aéroport de Marseille Provence, il offre un accès direct à l'autoroute A54 et se situe à proximité des axes majeurs A7 et A8.
ESPACES EXTÉRIEURS
. Entrepôt indépendant
. Site clos et sécurisé
. Parking VL : 170 places
. Parking PL :15
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
STRUCTURE
. Dallage : 5 t/m²
. Hauteur libre : 9,5 mètres
. Cellules : 5 cellules (profondeur : 100 m environ)
. Ossature : béton
. Bardage : double peau sur muret de soubassement béton
. Toiture : bi couche enduit bitumineux
ÉQUIPEMENTS
. Quais : 49 portes
. Accès plain-pied : 3 accès
. Sprinkler : sous référentiel APSAD (type ESFR) sous glycol
. RIA
. Local de charge : 4
. Locaux sociaux : kitchenette, vestiaires H/F
. Bureaux : Climatisation
. Courant fort/courant faible en périphérie
Surface RDC : 30329 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A 54 à 4 km
SNCF Gare de Saint-Martin-de-Crau à 1 km
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 50 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Située sur la commune de Miramas, au cœur d’un territoire reconnu pour son rôle stratégique dans la logistique nationale et méditerranéenne, cette plateforme de 25 985 m² propose une cellule immédiatement disponible de 6 750 m². Son implantation au sein d’un pôle d’échange majeur, à proximité immédiate des axes routiers structurants et du réseau ferroviaire, offre un positionnement privilégié pour optimiser les flux entre l’Espagne, l’Italie et l’ensemble du sud de la France.
L’un des atouts majeurs du site réside dans son embranchement fer aménagé à l’arrière du bâtiment, permettant des opérations multimodales fluides et renforçant la performance des chaînes d’approvisionnement. L’espace entrepôt, chauffé et doté d’un éclairage LED à détection automatique, garantit un environnement de travail confortable tout en favorisant une gestion énergétique maîtrisée. Les accès poids lourds à quai et de plain-pied assurent une grande flexibilité dans le traitement des marchandises, tandis que les parkings VL et PL facilitent la circulation et l’accueil des équipes comme des transporteurs.
Les bureaux, répartis sur deux niveaux, offrent un espace fonctionnel pour organiser et piloter les opérations, complétant ainsi un ensemble immobilier pensé pour accompagner efficacement les activités logistiques industrielles, régionales ou nationales.
Grâce à sa localisation stratégique et à ses équipements performants, cette surface immédiatement disponible à la location, constitue une belle opportunité sur le marché de Miramas pour les entreprises souhaitant renforcer leur organisation logistique tout en s’appuyant sur une plateforme moderne, connectée et parfaitement adaptée aux exigences actuelles du secteur.
ICPE : 1510,1530, 2662, 2663

Situé à proximité des axes autoroutiers et au sein d'un parc d'activité rénové du 14ème arrondissement de Marseille, Avinim Brokers vous propose un local de 855 m² à louer avec bureaux d'accompagnement et quai de déchargement.
Localisation :
Marseille 14ème
Aéroport Marseille Provence à 20 km
Gare Saint Charles à 4 km
Autoroute A7/A55 à 2 min
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 8 mètres
1 quai de déchargement
1 rampe d'accès pour accès VL à l'entrepôt
6 places de parking
Toiture isolée
Ossature métallique
mur périmétrique : parpaings
Sol dalle béton
triphasé
sanitaire
Bureaux : câblés, climatisation réversible, faux plafond
Conditions financières :
Loyer de 84 132.00 €/HT/HC/AN
Charges locatives : 7 700.00 €/HT/AN
Taxe Foncière : 8 500.00 € /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux.
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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 12 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)