Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bouches-du-Rhône (13) - 974 annonces - Page 21

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
IDEAL TRAITEUR / LABORATOIRE ... et toutes autres activités.
Un local d'activités en bon état de 115m² à la location avec vente du matériel de restauration possible.
Idéalement placé, ce local est situé sur la commune de Mimet dans une zone industrielle à deux pas de Gardanne.
Possibilité d'une surface supplémentaire en sous sol de 430m2 en sus.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, accès poids lourd
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la location: 167 euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

HVS REAL ESTATE Vous propose à la location un local d'activité de 360 m² avec parcelle extérieur privative. Ce local ce compose de 240 m² d'entrepôt , de 120 m² de bureaux en RDC et R+1.
Parcelle Extérieur 800 m²
Portail Electrique
Porte sectionnelle électrique 5x4 m
HSP 4.3 M
Toiture isolée
Mur béton et bardage
Charpente métallique
Bureaux:
Sol souple imitation parquet
Faux plafond
Climatisation réversible
WC
Cuisine équipée
Atelier
Surface RDC : 360 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 55, A 7 (Entrée), A 55, A 551, A 7 (Sortie)
Aéroport Marseille Provence 10 min
SNCF Aix TGV 15 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EVOLIS propose un espace de 4 250 m² non divisibles, idéalement situé pour votre activité professionnelle. Bénéficiant d'une localisation stratégique, cet entrepôt offre des caractéristiques de qualité telles que des accès poids lourds, une hauteur sous plafond importante et des bureaux aménagés.
La zone du Barret est une zone de 25 ha dominée par la filière Agroalimentaire.
Le Bâtiment de 4 250 m² s'inscrit complètement dans cet environnement en proposant des cellules à température dirigée et en froid positif. toutefois le stockage de matière sèche sera également possible.
Surface RDC : 4250 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes à quai : 7
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Avignon sud 20 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein d'un Parc d'activité arboré, et récent HVS REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités. Idéalement situés proches des axes autoroutiers
Locaux d'activité récents
Accès poids lourds
Architecture moderne
Environnement arboré
Accès rapide aux autoroutes A7 et A55
Mezzanine aménageable en bureaux
Sanitaires
Isolation norme RT 2012
Surfaces modulables
Bardage métallique horizontal
Charge au sol : 3 tonnes/m²
Hauteur sous poutre RDC : 6,50 m
Charpente métallique grise anthracite
Lanterneaux de désenfumage
Portes sectionnelles électriques : 3 × 3 m
Possibilité de créer des bureaux d'accompagnements.
Surface RDC : 626 m²
Situation/Transports :
SNCF Aix en Provence TGV - 20 min
Aéroport Marseille Provence - 10 min
Autoroute A55 - 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet STENEN vous propose un bâtiment de bureaux indépendant livré en 2021, développant une surface d'environ 193 m² en R+2, implanté sur une parcelle d'environ 4 500 m², entièrement clôturée et indépendante.
Le bâtiment comprend un espace d'accueil, des sanitaires hommes/femmes, une cuisine, des bureaux d'accueil ainsi qu'une salle d'archives. À l'étage, vous trouverez une salle de réunion, trois bureaux complémentaires, des sanitaires et des espaces climatisés.
Le site offre également la possibilité de construire un bâtiment de stockage d'environ 400 m², équipé de trois portes sectionnelles. Cette extension fera l'objet d'un BEFA spécifique.
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, ce bien conviendra parfaitement à une activité mixte bureaux / stockage.

HVS REAL ESTATE conseil en immobilier d'entreprise, vous propose EN EXCLUSIVITE une très belle surface de 955 m² dans une cellule neuve, au sein de la zone d'activité d'Athélia.
Ce bâtiment bénéficie d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine aménageable et d'une belle hauteur sous plafond de 6.5 mètres. Disponible immédiatement.
. Hauteur sous plafond : Mini 6,17 m / Maxi 6,70 m.
. Hauteur sous mezzanine : 4,00 m.
. Hauteur sous plafond sur mezzanine : 2,50 m.
. Ossature générale du bâtiment : façade, couverture et plancher mezzanine en profilés métalliques.
. Ossature secondaire support bardage.
. Couverture en bac isolé étanché.
. Ouvrage de désenfumage incorporé à la couverture.
. Charge au sol 1 tonne / m² - 500 kilos / m² pour la mezzanine.
. Fondations en béton armé avec semelles filantes et/ou massifs bétons.
. Longrines en béton armé.
. Drainage des ouvrages en infrastructure.
. Dallage lissé à l'hélicoptère quartzé.
. Plancher des mezzanines en bac collaborant, dalle lissée à l'hélicoptère quartzé.
. Parois séparative et façade cote voie en aggloméré de ciment rejointoyé.
Dimensions portes sectionnelles : 3,50 m x 3,75 m (H x L).
Surface RDC : 571 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 50 5 min
Route D559 10 min
SNCF Gare de la Ciotat 10 min

EVOLIS vous propose une opportunité de location de 809 m². Ces locaux offrent un emplacement stratégique idéal pour votre entreprise, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Bénéficiant de prestations de qualité, ces espaces modulables s'adaptent parfaitement à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et propice à la croissance.
Le Pôle Sagnon est une zone d'activité récente qui se déploie sur 40 ha environ. Son positionnement au Sud et à l'ouest de l'agglomération Avignonnaise le localise à 30'environ des accès autoroutiers A9 et A54. Son emplacement aux portes des Alpilles et à 10' de la gare TGV pourront probablement retenir l'attention de TPE et PME recherchant des sites d'implantations récents et fonctionnels. (BREEAM Very Good).
Surface RDC : 642 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 30 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans la ZI Athélia II à la Ciotat accessible par l'A50, nous vous proposons des locaux d'activités neufs à louer dans un parc d'activités en cours de construction.
Livraison prévue en novembre 2026.
ERP possible.
Portes motorisées 3 x 3 m
Hauteur : 6,5 m
Accès de plain-pied : 2
Informatique :
Fibre optique raccordée

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (Ci après) EVOLIS vous propose des locaux d'activité de 1 408 m², disponibles à la location. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ces locaux offrent un cadre de travail idéal pour développer votre activité.
Le Pôle Sagnon est une zone d'activité récente qui se déploie sur 40 ha environ. Son positionnement au Sud et à l'ouest de l'agglomération Avignonnaise le localise à 30' environ des accès autoroutiers A9 et A54. Son emplacement aux portes des Alpilles et à 10' de la gare TGV pourront probablement retenir l'attention de TPE et PME recherchant des sites d'implantations récents et fonctionnels. (BREEAM Very good).
Surface RDC : 1408 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 30 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DIVISIBLE de 400m2- ROGNAC
VISIBILITÉ MAXIMALE SUR AXE TRÈS PASSANT !
Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel neuf d'une surface totale de 400 m², divisible en 2 lots de 200 m² chacun, idéalement situé sur la commune de Rognac, en bordure d'un axe à forte circulation.
Caractéristiques techniques :
Porte sectionnelle par lot : 3,60 m de large x 4 m de haut
Hauteur sous faitage : 7,50 m / Hauteur sous pignon : 5 m
Structure adaptée aux activités artisanales, industrielles ou de stockage
Accès poids lourds facilité
Stationnement pour chaque lot :
3 places de parking privatives par local de 200m2
Nombreuses places de stationnement libre à proximité
Avantages :
Emplacement stratégique avec fort potentiel de visibilité
Division possible pour s'adapter à vos besoins
Site clôturé, sécurisé, facile d'accès
PAS D' ERP
Accès rapide aux axes autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence, Vitrolles, et l'aéroport.
Idéal pour PME, artisans, entreprises de logistique ou de production légère.
Pour plus d'informations ou organiser une visite anticipée, contactez
Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
07.63.46.12.10 | c.sanchez@baux-locaux.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 490 m² en plein coeur de la ZI des Estroublans.
Ce lot, sis dans un ensemble immobilier de plus grande taille disposant d'un accès PL plain-pied, et de places de parking en foisonnement sur le site.
Frais de rédaction de bail : 2.000 € HT.
Frais d'EDL d'entrée : 350 € HT.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à Aubagne au sein de la ZI Les Paluds, des locaux locaux d'activités avec bureaux d'environ 751m² SDP dont :
- 258m² de bureaux
- 493m² de locaux d'activités
Ce bâtiment indépendant est situé sur une parcelle clôturée d'environ 2000m².
Disponibilité : 3 mois après accord
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 11000.00

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose en exclusivité un site indépendant recevant un local de stockage et d'activité récent avec des bureaux de belle qualité en plein coeur de la ZI de la plaine du Caire à Roquefort la Bédoule.
Connexion très rapide avec les axes autoroutiers en direction d'Aix/Marseille/le Var.
La partie bureaux en rdc peut être partiellement réaffectée à de l'activité.
Le local présente aujourd'hui une chambre froide positive de 55m² environ en rdc et un labo cuisine de 100 m² environ. Les deux sont aux normes et potentiellement négociables d'avec le locataire sortant.
Pas d'autre charge locative provisionnée par la Bailleresse en dehors de la TF.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

A louer - Entrepôt / Local d'activité d'environ 300 m² - Salon-de-ProvenceSitué au coeur d'une zone à vocation industrielle, artisanale et commerciale de Salon-de-Provence, ce local d'activité d'environ 300 m² offre un excellent compromis entre stockage, atelier, showroom et activité de négoce.
Anciennement exploité comme magasin professionnel, il bénéficie d'équipements de qualité permettant une installation rapide de votre activité.
Caractéristiques :
- Surface d'environ 300 m²
- Hauteur utile : 4,80 mètres
- Entièrement climatisé
- Grand espace de travail lumineux
- Grande baie vitrée avec ouverture double vantaux
- Rideau métallique motorisé
- Double porte de livraison facilitant les chargements et déchargements
- Porte de secours
- Sanitaires
- Parking privatif
- Site clos et sécurisé
- Portail automatique
- Accès aisé pour véhicules utilitaires et livraisonsCette hauteur sous plafond de 4,80 mètres permet d'optimiser le stockage ou l'aménagement de votre activité tout en conservant un espace de travail confortable.
Les + du bien
- Local immédiatement exploitable
- Excellente luminosité
- Zone d'activités dynamique
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Convient aux activités artisanales, industrielles, de stockage, de négoce, de showroom ou de services.Disponibilité immédiate. Une belle opportunité pour développer votre activité à Salon-de-Provence.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès plain-pied
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Couverture fibrociment
- Hauteur sous ferme : 4.80
- Installation électrique existante
- Murs agglo
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vitrine

Saint-Paul-lez-Durance - Espace mixte bureaux et entrepôt à louer
Découvrez cet ensemble fonctionnel alliant 450 m² de bureaux et 300 m² d'espace de stockage, le tout implanté sur un terrain de 1 500 m².
Idéal pour une activité professionnelle nécessitant à la fois des surfaces dédiées à l'accueil, à l'administration et au stockage, ce local offre une grande flexibilité d'aménagement.
Situé à Saint-Paul-lez-Durance, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les entreprises en quête d'un lieu accessible et bien desservi.
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez ILYADE Olivier de Gabriac au 06 73 52 19 78.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer une partie d'un bâtiment indépendant à usage d'activités d'une surface totale de 1190 m², construit en 2023 sur un terrain clos et sécurisé de 3 071 m². l'ensemble comprenant une grande zone atelier/stockage d'une surface de 920m², + mezzanine de 270 m² en plus, sanitaires + 1 point d'eau. Il bénéficie d'une hauteur libre de 7 mètres, d'un sol industriel renforcé de 1,5 t/m² et d'une porte sectionnelle de 5m x 5 m permettant l'accès aux poids lourds.
Le bâtiment bénéficie d'une architecture moderne et d'une conception technique répondant aux standards récents de l'immobilier d'activités. Sa structure repose sur une ossature métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, garantissant isolation et robustesse. Les prestations comprennent la climatisation réversible, la fibre optique, une alarme, la vidéosurveillance, un portail automatique, un réseau informatique préinstallé par goulottes périphériques et des revêtements de sol soignés. Un parking de 15 places, dont 1 PMR, est aménagé en façade et complété par 5 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Situé au sein de la Zone Industrielle des Molières à Miramas, en périphérie nord de la ville, l'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la plateforme logistique CLESUD. Loyer : 27.000 euros HT/trimestre - Taxe foncière à la charge du preneur : environ 13.000 euros/an - Dépôt de garantie : 27.000 euros - Honoraires de négociation à la charges du preneur : 15% HT du loyer annule HT. Contacter Françoise au 06 88 07 81 15.
Françoise Champain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situés à Gignac-la-Nerthe, au sein d'un parc d'activités récent, EOL vous propose des locaux d'activités, avec bureaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A55.

Au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne, nous proposons à la location un ensemble logistique d'environ 2 180 m², comprenant 212 m² de mezzanine.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site offre un accès rapide aux principaux axes routiers et des conditions d'exploitation optimales : accueil de poids lourds, accès semi-remorques facilité et aire de manoeuvre sur site.
Le local dispose de deux accès par rideaux métalliques ouvrant sur une zone de réception et de préparation des marchandises. Cette première partie dessert directement un entrepôt à grande hauteur libre permettant la mise en place de racks et le stockage en hauteur.
Les + du site :
Emplacement recherché au sein de la ZI des Paluds
Accès et circulation poids lourds facilités
Deux portes sectionnelles / rideaux métalliques
Grande hauteur de stockage
Aire de manoeuvre sur site
Mezzanine de 212 m²

Situé dans un parc récent à Gignac la Nerthe, accessible par l'A55, nous vous proposons un local d'activités à louer de 234 m².

À louer - Local Mixte Activité-bureaux de 170 M2 à St Remy de Provence
Description du bien
- Surface totale : 170 m²
- RDC : 90 m² comprenant un Atelier , sanitaires , climatisé avec porte sectionnelle, (3,50 m x 3 m) .
- R+1 : 80 m² aménagés en bureaux parfait état
- Hauteur sous plafond : 3 m.
- Équipements :
- Climatisation
- Fibre optique et prises RJ45
- Alarme
- Espace fermé et sécurisé
Stationnement
1 places de stationnement .
Conditions financières
- Loyer mensuel : 1 960 Euros HT HC
- Charges mensuelles (copropriété/entretien) : environ 142 Euros
- Taxe foncière : 1 860 Euros/an
Contactez-nous pour visiter ou obtenir plus d'informations :
04 65 78 10 00
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

Haven Immobilier vous propose à la location des locaux d’activités d’environ 700 m², implantés au sein d’un site sécurisé de Marseille.
Ce bien fonctionnel et polyvalent se compose d’un espace bureaux, d’un atelier et d’un entrepôt à grande hauteur sous plafond, offrant de réelles possibilités d’exploitation et d’aménagement.
Les locaux sont en excellent état et bénéficient d’un atout majeur : 10 places de stationnement privatives, situées directement devant l’entrepôt, garantissant une logistique fluide et un confort d’exploitation optimal.
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro et des transports en commun, facilitant l’accès pour les collaborateurs comme pour les clients.
- Idéal pour activités artisanales, industrielles ou logistiques.
- Disponibilité immédiate –

Centre commercial le Garlaban - En cours de livraison
Dans un ensemble de plus grande taille avec un grand parking en façade, locaux neufs à louer pour activité commerciale et libérale idéalement situés dans la ZA Saint Esteve à Roquevaire.
Livrés bruts, fluides en attente

ImminoPro, Conseil en Immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux industriels idéalement situés Zone d'activité Athelia à La Ciotat, à proximité immédiate de l'échangeur Autoroutier vers Aix/Marseille et Toulon/Nice.
Construction neuve RT 2012 avec nombreuses possibilités en fonction de vos besoins
- de 310 m² à 2000 m²
- Places privatives
- Accès gros porteur
- L'installation d'un quai est possible en fonction des besoins
- Portes sectionnelles de 3X3,5 et 4X4,5
- Mezzanine charge lourde pour stockage ou bureaux
- Bardage béton
- Toit terrasse / Bac acier
- Possibilité de faire réaliser Quai de déchargement
- Aire de retournement PL
Prix indiqué pour 310 m²
Tarif : 125 euros/m²/HT/HC/An
Honoraires Preneur : 15% HT d'une année de loyer HT/HC une seule fois à la signature de bail
ImminoPro installe votre entreprise dans les Bouches du Rhône et le Var
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Corinne GRACIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83052025000000200

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une cellule d'activité de 500m², idéalement située sur la commune de Gardanne, à 10mn de l'A51 et de l'A8.
Disposant d'un accès PL, d'une belle hauteur, de la fibre optique sur parc ainsi que de bureaux algeco climatisés, cet entrepôt convient parfaitement à une activité de stockage, une activité artisanale ou bien de petite production.
De nombreuses places de parking sont à disposition sur le site.
- Type de bail : Précaire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- PRESTATIONS ENTREPOT :
- Construction parpaings
- Toiture fibro / simple peau
- Charpente métallique
- Hauteur sous ferme : 6m
- 380V possible
- Dalle béton
- Vitrages barreaux
- Accès PL
- Porte coulissante 4x3m
- PRESTATIONS BUREAUX/ALGECO :
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Tubes néons
- Goulottes périphériques

Au sein de la zone d'activités d'Athélia, Cushman & Wakefield vous propose un nouvel ensemble de locaux d'activités, implanté sur un site spacieux, végétalisé et entièrement aménagé.
Pensées pour allier efficacité et confort de travail, les cellules d'environ 160 m² chacune offrent un accès de plain-pied par portes sectionnelles motorisées, facilitant les flux logistiques.
Chaque lot intègre une mezzanine à usage de bureaux, déjà équipée en câblage, permettant une installation rapide.
Les espaces sont modulables et peuvent être réunis afin de s'adapter pleinement à vos besoins d'exploitation ou d'évolution.
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment à ossature avec bardage isolé
- Toiture performante avec isolation thermique
- Apports lumineux naturels complétés par éclairage installé
- Sol en dalle béton finition lissée
- Hauteur sous plafond jusqu'à 6,50 m
- Surface de bureaux en mezzanine d'environ 40 m²
- Alimentation électrique triphasée (360 V)
Précâblage informatique
- Accès livraison par porte sectionnelle motorisée
- Stationnements privatifs au pied des lots
Ensemble immobilier sécurisé et clôturé
Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Graveson avec EVOLIS AVIGNON, spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Nous vous proposons à la location un espace de 670 m², idéal pour vos activités professionnelles. Ces locaux non divisibles offrent un cadre fonctionnel et spacieux, parfaitement adapté à vos besoins opérationnels. Situé dans un environnement dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une proximité avec les principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un espace conçu pour votre succès. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Accès poids lourds
ERP
Ventilation double-flux
Locaux en bon état
Dans une zone artisanale gardiennée à 15 min des agglomérations de Saint-Rémy-de-Provence et d'Avignon gare TGV, à louer, un local d'activité de 670 m² environ avec
isolation parpaing. Ce local pourra retenir l'attention d'activité de transformation, de logistique et dans une certaine de
mesure d'activité commerciale (ERP).
Surface RDC : 670 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
TGV 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Implantation stratégique au coeur de la Zone d'Activités Athélia II, l'un des pôles économiques les plus dynamiques et prisés de la région PACA. Situé Avenue de la Plaine Brunette à La Ciotat, ce local d'activité indépendant de 180 m² offre une flexibilité totale et des prestations modernes pour répondre aux besoins des PME, artisans, ou activités de services/négoce.
Le point fort financier : Bâtiment en monopropriété
Ce bien est configuré en monopropriété. Résultat : Zéro charge de copropriété. Vous maîtrisez totalement vos coûts de fonctionnement et votre budget annuel, un argument massue pour la rentabilité de votre entreprise.
Une configuration optimale RDC / Étage (90 + 90 m²)
Le bâtiment développe une surface totale de 180 m², intelligemment répartie sur deux niveaux pour dissocier parfaitement les flux de votre activité :
- Rez-de-chaussée (90 m²) - Espace Technique & Logistique : Idéal pour du stockage, un atelier, un laboratoire ou un showroom. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant un stockage vertical optimisé ou l'installation de machines de production.
- Premier étage (90 m²) - Espace Tertiaire / Bureaux : Un plateau lumineux, idéal pour accueillir vos équipes administratives, une salle de réunion ou des bureaux de direction.
Prestations techniques haut de gamme & Éco-responsables
Ce local a été pensé pour le confort de vos collaborateurs, la sécurité de vos marchandises et la transition énergétique :
- Sécurité renforcée : Accès sécurisé par un rideau métallique électrique grand format au RDC et système d'alarme périmétrique/volumétrique installé.
- Confort thermique : Système de climatisation réversible performant sur l'ensemble du bâtiment pour un confort de travail été comme hiver.
- Éco-efficience & RSE :
- Production d'eau chaude via un chauffe-eau solaire intégré (fort impact sur la réduction des factures d'énergie).
- Borne de recharge pour véhicule électrique privative, installée en extérieur sur vos stationnements.
Accessibilité & Secteur
- Réseau routier : Accessibilité remarquable, à moins de 3 minutes de l'échangeur autoroutier A50 (axes Marseille / Toulon).
- Environnement : Au sein d'un écosystème d'entreprises dynamique (technologies, maritime, services, artisanat), bénéficiant de toutes les commodités de la zone Athélia (restauration, crèches d'entreprises, transports en commun).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond :
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- tructure & Volume (Rez-de-chaussée 90 m²) :
- Espace d'activité / stockage / showroom de plain-pied bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, idéale pour le stockage vertical, un atelier ou un laboratoire.
- Dalle béton lissé au sol à forte résistance de charge ("grand passage").
- Accès logistique sécurisé par un rideau métallique électrique à enroulement automatique (grand gabarit pour utilitaires).
- Porte d'entrée piétonne indépendante.
- Espace Tertiaire (R+1 90 m²) :
- Plateau de bureaux lumineux accessible par un escalier intérieur confortable.
- Aménagement modulable selon vos besoins (open-space, bureaux de direction cloisonnés ou salle de réunion).
- Revêtement de sol moderne et faux-plafonds avec dalles d'éclairage LED intégrées.
- Confort Climatique & Énergie (Bâtiment Éco-efficace) :
- Système de climatisation réversible (chaud/froid) performant et centralisé sur les deux niveaux, garantissant une température de travail optimale en toutes saisons.
- Production d'eau chaude sanitaire via un chauffe-eau solaire individuel en toiture, permettant de réduire drastiquement les consommations énergétiques du lot.

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose d'intégrer le site Ecopole du Pays d'Aix-Gardanne, nombreuses possibilités d'activités et de surfaces, au sein d'un ensemble tertiaire novateur idéalement situé entre Marseille et Aix-en-Provence
Accès A7 / A51 à proximité
- Lots de 210 m²/230 m² avec possibilité d'avoir plusieurs lots pour une surface plus importante
- 1 lot réservé à de la restauration / 1 lot pour une crèche avec pour chacun d'entre eux un extérieur privatif
- belle qualité de construction bardage double peau / ouvertures vitrées
- places privatives (1 place/50m²)
- Environnement paysagé de qualité
- accessibilité gros porteur
- tarif indiqué : exemple pour un lot de 210 m²
- Tarification :
Lot d'activité : 125 euros/m²/HT/HC/An
Lot de commerces et services : 165 euros/m²/HT/HC/An
Exterieurs : en sus 82,50 euros/m²/HT/HC/An
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Livraison : 2ème trimestre 2026
- Livrés bruts et fluides en attente
- Honoraire dossier : 15% d'une année de loyer HT/HC une seule fois à la signature du bail
- Signature en BEFA (Bail en Etat futur d'achèvement)
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Stenen vous propose ce grand entrepôt de 1000m2 disponible à la location proche du centre ville de Gémenos.
Dans un site fermé et sécurisé, cet entrepôt offre un bel espace extérieur permettant du stockage.
Très grande porte de 6m de large sur 4,5m de haut.
Belle HSP de 8m au plus haut et 5m sous poutre (toiture neuve de 2/3 ans).
Une pièce de repos/cuisine avec étage et sanitaires.
Cet entrepôt n'est pas ERP.
Possibilité de divisibilité avec un accès latéral et porte sectionnelle comme montré sur les photos.
(Charges en cours de réévaluation mais faibles)

Stenen vous propose à la location un local d'activité/entrepôt de 500 m² situé à Aubagne, idéalement placé à proximité immédiate de l'autoroute A50. Ce bien est conçu pour répondre aux besoins des entreprises nécessitant un espace fonctionnel et accessible.
Le bâtiment dispose d'une dalle béton robuste, assurant une durabilité et une capacité de charge adaptée à diverses activités industrielles ou logistiques. Il est équipé d'un quai et d'une porte sectionnelle, facilitant le chargement et le déchargement des marchandises. Une aire de manoeuvre spacieuse ainsi qu'un accès gros porteur permettent une logistique fluide pour les poids lourds.
Le site, entièrement clos et sécurisé par un portail de 7 mètres, offre une tranquillité d'esprit pour vos opérations. Le local est également doté d'un système de chauffage et climatisation cassette, garantissant un environnement confortable pour vos équipes en toute saison.
Situé dans une zone stratégique, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A50, rendant vos déplacements et livraisons rapides et efficaces.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce local est une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans des conditions optimales.