Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33) - 918 annonces - Page 20

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité de 200m² en bon état, dans un ensemble immobilier proche rocade, il comprend une surface de stockage/atelier, un bureau et des sanitaires. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure parpaings et bardage double peau - Toiture bac acier - HSP 4,23m - Sol béton quartz - Luminaires néons - Aérothermes - Porte sectionnelle L3,50 x H4m - Porte piéton - Espace de 30m² avec un bureau en façade, une pièce carrelée, un sanitaire - Bureaux carrelés, avec plafond suspendu, luminaires encastrés, chauffage électrique, - plinthes périphériques.

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité de 1180m² pouvant être divisé à partir de 450m² et comprenant un espace atelier/stockage, un showroom avec vitrines, ainsi que quelques bureaux d'accompagnement modulables en partie. Parking en façade et accès camions gros porteurs. Accès facile proche rocade et au pied du Tram, environnement BtoB. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Une porte sectionnelle électrique L5,32m x H5,50m - Structure en bardage métallique double peau et béton - Sol béton quartz - Résistance de la dalle 1T/m² - Charpente métallique - Toiture bac acier - HSP 5,50m - Classification ERP - Locaux sécurisés (volets roulants) - Entrée indépendante - Portes issues de secours - Extincteurs incendie - Trappes de désenfumage - Grand espace show room - Linéaire vitré avec rideaux métalliques - Bureaux cloisonnés (environ 150m² au total) - 1 espace kitchenette - 1 espace réserve - Places de parking extérieures

A proximité des différents axes routiers, IMMPROVE vous propose plusieurs cellules d'activités composées pour chacune d'entre elles d'un bureau et de sanitaires. Parking. Disponible immédiatement. Site clos et sécurisé. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Bon état . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Portes sectionnelles de plain-pied : . Dimensions porte : 3 (H) x 3,5(L) m . Triphasé . Hauteur sous plafond : 4,5 m Surface RDC : 308 m² Surface terrain : 0

Dans une zone d'activité très dynamique de Saint Médard en Jalles, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 380m² sur un foncier d'environ 1240 m² dotée d'une belle visibilité sur un axe passant. Le site est clos ce qui permet un stockage extérieur aisé. Bâtiment indépendant . Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux modulables . Faux plafonds . Carrelage et béton ciré . Triphasé Surface RDC : 380 m² Surface terrain : 0

Orpi pro vous propose ce local de 800 m² indépendant , dont au rdc un bureau de 20 m² , sanitaires , lave main; Porte sectionnelle 4x4,5m, HSP 5,2 sous faîtage. 30 places de stationnements et plus devant le local. Pas de tva sur les loyers et charges Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - HSP: : 5,2 - Porte Sectionelle : 4x4,5m - Sanitaires privés - 30 places ou plus de parking - Bureaux

AUDENGE - Rte de BORDEAUX. AXE IMMO PRO vous propose à la location sur la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE, un très beau local d'activité d'environ 150 m2 jouissant d'une excellente visibilité. Ce local propose de très belles prestations, belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, isolation double peau en toiture et cloisons, une porte sectionnelle de 4m x 3m motorisée, TRIPHASÉ. Bureau climatisé - WC PMR - Douche. Un parking bitumé, clôturé et sécurisé vient compléter ce local d'activité.. Loyer : 1155,00 €.HT/Mois. Charges : 110,00 €.HT/Mois TF incluse. Dépôt de garantie : Un mois de loyer HT. Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT. N'hésitez pas à me contacter au 06.13.39.19.53. CHRISTOPHE VERLOT Mail : axe-immo@outlook.com Référence du bien : LP436 Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires de 3 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

En exclusivité le cabinet FAIR-RE vous présente un bâtiment d'activités à louer/ ou à vendre situé au coeur de la ZI de Bègles, en accès immédiat à la voie rapide des quais. Le site clos et sécurisé dispose d'un vaste foncier résiduel permettant à tout type d'activités de s'y installer. Site clos et sécurisé Foncier résiduel Stockage extérieur Bureaux climatisés Show-room Kitchenette Salle de réunion Immeuble indépendant Surface RDC : 865 m² Surface terrain : 3851 Haut. libre min. ss poutre : 4,45 m Haut. libre max. ss poutre : 5 m Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX - GRADIGNAN À proximité immédiate de l'A63, ce local d'activité en excellent état offre une surface au sol d'environ 560 m², répartie entre un espace entrepôt et des bureaux aménagés. L'entrepôt de 285 m² dispose d'une hauteur allant de 6,3 à 7,15 mètres maximum, d'une dalle béton quartz, de deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3,50 m) et de deux accès piétons. La surface du dépôt peut être agrandie. Mezzanine d'environ 50 m² installée dans le dépôt. Les bureaux, d'une superficie de 275 m², sont entièrement aménagés et équipés de climatisation réversible. Ils comprennent plusieurs espaces en open space, une grande salle de réunion et un espace cuisine. Le bien bénéficie d'un espace extérieur enrobé, ideal stockage ou parking. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Entrepôt/atelier de 283 m² - Deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3,50 m) - Deux accès piétons - Dalle béton quartz - Hauteur de 6,3 à 7,15 mètres - Atelier climatisé - Bureaux aménagés de 273 m² avec climatisation réversible - Espace extérieur enrobé

A proximité de la sortie 1 de l'A62, IMMPROVE vous propose à la location un local comprenant 255 m² de local d'activités de plain-pied et environ 74 m² de bureaux. Foncier sur l'avant d'environ 126 m². Porte sectionnelle électrique, courant triphasé, hauteur sous plafond entre 5 et 5,90 m (4,90m sous panne), fibre. Disponibilité au 1 décembre 2025. Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Site clos . Fibre optique . Cour . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Chauffage électrique . Porte sectionnelle de plain-pied . triphasé . Charge au sol : 3 tonne/m² Surface RDC : 295 m² Surface terrain : 0

À SAINTE-EULALIE, située au nord de Bordeaux, dans la zone commerciale, près des enseignes MB Padel, Action, Aldi et Cuisinella, FAIR-RE vous propose à la location une cellule livrée brute de béton à usage de Locaux d'Activités d'environ 340 m2 en RDC. Cellule livrée brut de béton Fluide en attente Mur coupe feu réaliser Réserve de 95 m2 Surface RDC : 344 m² Situation/Transports : Autoroute A 10 (Entrée Ambarès, Sainte Eulalie, Zone d'Activité Carbon Blanc), A 10 (Sortie Carbon Blanc, Bassens), A 630 (Entrée Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux) SNCF Gare TER Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ORPIPRO propose des locaux d'activités de 1 000 m² modulables également en bureaux au coeur d'une zone d'activité à Canéjan. Cet ensemble est modulable et accessible directement depuis la zone logistique. Présence également de 3wc, climatisé et compteur électrique personnel. L'emplacement dans une grande zone d'activité offre une adresse professionnelle et une excellente visibilité. Accès routiers facilités pour poids lourds et proximité des axes structurants de l'agglomération bordelaise. Usage idéal pour logistique, plateforme de distribution, production légère ou siège opérationnel. Frais de rédaction d'actes et d'honoraires à prévoir. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Accès à quai - Carrelages - Groupe électrogène installé - Luminaires faux plafond - Parking extérieur - Site clos et sécurisé - Bureaux partiellement cloisonnés

ORPIPRO propose un ensemble industriel et tertiaire de 3 500 m² situé à Canéjan dont un entrepôt de 2 500 m² bénéficiant de deux quais de chargement et d'une porte sectionnelle grande hauteur. Les 1 000 m² de bureaux sont modulables et accessibles directement depuis la zone logistique. Présence également de 3wc, lieu climatisé et compteur électrique personnel. L'emplacement dans une grande zone d'activité offre une adresse professionnelle et une excellente visibilité. Accès routiers facilités pour poids lourds et proximité des axes structurants de l'agglomération bordelaise. Usage idéal pour logistique, plateforme de distribution, production légère ou siège opérationnel. Frais de rédaction d'actes et d'honoraires à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bureaux partiellement cloisonnés - Carrelages - Groupe électrogène installé - Luminaires faux plafond - Porte sectionnelle motorisée - Site clos et sécurisé - Aire de manoeuvre - Parking extérieure - Aire de retournement

ORPIPRO propose un entrepôt de 2 500 m² bénéficiant de deux quais de chargement et d'une porte sectionnelle grande hauteur situé à Canéjan. Hauteur sous plafond de 5,50m, très lumineux et desservi par une belle aire de retournement. L'emplacement dans une grande zone d'activité offre une adresse professionnelle et une excellente visibilité. Accès routiers facilités pour poids lourds et proximité des axes structurants de l'agglomération bordelaise. Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Accès à quai - Accès gros porteur - Luminaires faux plafond - Porte sectionnelle motorisée - Portes Quai niveleur : 1 - Site clos et sécurisé - Aire de manoeuvre - Parking Extérieur - Aire de retournement

Loco Immo propose une cellule d'activités idéalement situées à Yvrac, à proximité immédiate de la N89 et de la rocade bordelaise, offrant une excellente accessibilité pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques. La cellule bénéficie de prestations de qualité : bâtiment isolé double peau (bardage et toiture), porte sectionnelle motorisée, dalle béton quartz haute résistance, mezzanine aménagée et quatre places de stationnement privatives. Ces locaux offrent un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les entreprises recherchant confort dans une zone d'activités dynamique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Douche(s) - Façade bardage double peau - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Toiture isolée - Type de charpente : métallique - Accès Poids Lourds

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité dans un ensemble immobilier en visibilité de la RN89 et proche rocade, composé d'un dépôt d'une surface totale de 167m² et de bureaux à l'étage, aménagés en en parfait état, très lumineux, d'une surface totale de 292m² pouvant être divisée en 2 avec entrée indépendante et sanitaires. Places de parking sur site. - Entrepôt: - Sol béton quartz - Structure parpaings - HSP 3,30m - Porte sectionnelle électrique 3x3m - Luminaires néons - Sanitaires - Bureaux: - Sol béton lissé - Cloisons amovibles vitrées - Open space - Sanitaires - Locaux sociaux - Cuisine - Luminaires encastrés LED - Plafonds suspendus - Prises RJ45 - Bureaux traversants et lumineux

Au coeur de la zone d'activité de la Mouline, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 450 m² sur une parcelle totalisant 1853 m². La situation est stratégique car à proximité immédiate de l'A10. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos - Portail automatique - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Hauteur libre : entre 3,80 m 4,00 - Dalle béton - Parking Extérieur - Porte sectionnelle : 4,00 m (L) x 3,70 m (H) - Salle de repos - Toiture isolée - Structure métallique - Vestiaires

Local commercial à louer – Avenue Jeanne d'Arc, Bègles Surface : 45 m² – Hauteur sous plafond : 5 mètres Idéalement situé sur l'Avenue Jeanne d'Arc à Bègles, ce local commercial offre un emplacement stratégique avec accès direct à la rocade, garantissant une excellente visibilité et une facilité d'accès incomparable. Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour un espace de stockage, un atelier, un showroom ou une activité artisanale. Caractéristiques principales : Surface totale : 45 m² Hauteur sous plafond : 5 mètres Porte sectionnelle pour un accès aisé Facilité de stationnement à proximité Environnement commercial et dynamique Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien desservi. Conditions financières Loyer mensuel : 600 € HT Honoraires d'agence : Forfait fixe de 3 000 € HT  Contact : JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges  dvrel@jlpartners.fr  05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29

À proximité immédiate de la rocade (sortie 10), IMMPROVE vous propose un local d'activités d'environ 280 m². Le bien dispose d'une porte sectionnelle ainsi que de bureaux attenants. Site clos . Bureaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Sol PVC . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 4,5 m . 1 porte sectionnelle de plain-pied (une coulissante l'autre manuelle) : . Dimensions porte : 3.50 (H) x3.50 (L) m . Parkings extérieurs Surface RDC : 280 m²

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité neuf d'une surface totale de 473m², situé dans un ensemble immobilier neuf, clos et sécurisé, proche des axes autoroutiers. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, compteur avec possibilité de triphasé, porte sectionnelle, mezzanine et façade offrant de nombreux vitrages pour du bureau ou un showroom. - Bâtiment neuf - Site clos et sécurisé par un grand portail - Accès camion - Places de parking - Structure parpaings et bardage double peau - Sol béton quartz - Charge au sol de 1T/m² - Toiture bac acier - HSP libre de 5,30m - HSP sous mezzanine de 2,88m - Fluides en attente - Compteurs - Escaliers métalliques pour accès mezzanine - Menuiseries/ doubles vitrages - Enseignes possibles

Nous vous proposons plusieurs bâtiment à construire dans cet ensemble immobilier neuf. Les bâtiments sont livrés clés en mains dans un délai d'environ 13 mois après accord. Site clos Accès PL Parking VL Structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Dalle béton quartz Résistance au sol 3T/m2 Hauteur libre 7m Portes sectionnelles 4x4m motorisées Bureaux livrés prêts à cloisonner Faux plafonds, climatisation réversible, sanitaires Compteur triphasé 1 place de parking (sauf bâtiment D) location : 500 euros /an/ HT HC vente : 7500 euros /an/ HT HC Surface RDC : 3228,8 m² Surface terrain : 0 4 694 m² divisibles à partir de 606 m² Situation/Transports : Rocade Pessac Bersol - sortie 14 (Rocade Bordeaux A630) Autoroute A63 Bus Perrin (Ligne 24), Parc Industriel (Ligne 36), Coeur Bersol (Ligne 39, Ligne 44)

Situé très proche de la rocade et des transports en communs, nous vous proposons cet entrepôt disponible à la location et bénéficiant d'un double accès. Site clos Accès PL Parking Structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Portes sectionnelles Quai de chargement Hauteur libre : 6.5m Dalle béton quartz RIA Surface RDC : 2000 m² 2 000 m² non divisibles Situation/Transports : Sortie rocade Sortie 9 Bus Lignes 38-3-72 Tramway Ligne A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur la commune du Haillan, proche de la rocade, IMMPROVE vous propose ce local d'activité d'environ 294m² avec 5 places de parking en sous location. Idéalement placé les bureaux sont lumineux est en bon état. Pour la partie activité, elle est composée de plusieurs espaces ce qui permet une organisation fonctionnelle. Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Sol PVC . Carrelage . Hauteur libre : 4,5 m . Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m Surface RDC : 244 m² Surface terrain : 0

Au sein de la zone d'activités d'Andernos Les Bains, IMMPROVE vous propose un local d'activités rare sur le secteur car il bénéficie d'une belle hauteur, d'un espace extérieur clos. Aujourd'hui il est adapté à du stockage mais les fluides sont en attente pour créer un espace bureau. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Aire de chargement . Portail d'accès en cours . Site clos en cours . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 7.5 m sous faîtage et 6 M sous ferme . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 5 (H) x5 (L) m Surface RDC : 320 m² Surface terrain : 0

Sur un axe très passant d'Eysines, IMMPROVE vous propose un local commercial avec une partie stockage et une cour en rez-de-chaussée. Le premier étage offre des bureaux en étage disposant d'une terrasse. Vous disposerez également de places de parking devant le local. Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Fibre optique . Cour privative . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux traversants . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Cour privative . Douche . Sanitaires Surface RDC : 321 m²

PROCHE ROCADE SORTIE N°24 Locaux d'activités à partir de 293 m² dont 61 m² de bureaux en mezzanine Prestations : - Porte sectionnelle / cellule : 3,60 m x 3 m - HSP : 7 m - Bureaux climatisés en mezzanine livrés tout équipés prêts à cloisonner - Site clos et sécurisé - Places de parkingPlusieurs surfaces disponibles Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prestations : - Porte sectionnelle / cellule : 3,60 m x 3 m - HSP : 7 m - Bureaux en mezzanine livrés tout équipés prêts à cloisonner - Site clos et sécurisé - Places de parking

Situé sur la commune de Salleboeuf, l'agence Consultimo vous propose en exclusivité un local de 374m² à la location. Le local se compose d'une partie bureau en open space de 182 m² et d'une partie stockage de 190m² en rez-de-chaussée. Plusieurs places de parkings privatives sont affectées à cette cellule. Le loyer est de 2500 Euros/mois/ht/hc. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 20% du loyer hors taxes et hors charges par an. #TA Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h00 à 19h00. - Eclairage - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Fibre optique - Installation électrique existante - Parking Extérieur - RT 2012 - Skydome - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : métallique

Local d'activité à louer - Mérignac, à l'ouest de Bordeaux, proche aéroport À l'ouest de Bordeaux, au coeur d'une zone d'activités dynamique de Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Loco Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 120 m². Ce local se compose de : 2 bureaux, 1 espace kitchenette, 1 zone de stockage d'environ 45 m², et une porte sectionnelle électrique Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur une avenue passante, idéale pour une activité artisanale. Disponibilité : 1er janvier 2026 Plus d'informations sur : www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrée piétonne - Bonne visibilité sur l'avenue - Hauteur du dépôt : 5,77 m - Porte sectionnelle électrique (3,50 m de largeur × 3,50 m de hauteur) - Alimentation triphasée - Rez-de-chaussée : - 1 bureau de 21 m² - Chauffage électrique - Prises RJ45 - Éclairage par pavés LED - 1 toilette au norme handicapée - 1 kitchenette - Étage (R+1) : - 1 bureau de 15 m² équipé d'un convecteur - Stationnement :Place de stationnement commune

Location d'entrepôt à Villenave d'Ornon (Sud de Bordeaux - rive gauche) Situé au sud de Bordeaux, sur la rive gauche, à Villenave d'Ornon, nous vous proposons à la location un entrepôt d'environ 950 m². Ce local d'activité bénéficie : 1 bureau de 40 m2 climatisé d'un quai de déchargement d'un accès poids lourds d'une situation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de l'autoroute A62, offrant une excellente desserte routière vers Bordeaux, l'Aquitaine et le Sud-Ouest. Disponibilité : Début octobre 2025. Pour plus d'informations ou organiser une visite, rendez-vous sur notre site : www.locoimmo.com. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrepôt - Hauteur mini entrepôt : 4,80 m - Hauteur maxi entrepôt : 5 m - Triphasé - 1 bureau climatisé - 1 quai - 1 porte battante de plain-pied - 1 WC - 1 douche - 1 lavabo - Proximité A62 et A63

A LOUER - Situé au Teich, à proximité de l'axe routier A660, dans la Zone Industrielle Sylvabelle II, l'Agence CONSULTIMO vous propose à la location un local d'activités de 95m2, fonctionnel, facile d'accès et moderne. Le local est neuf, compteur posé avec luminaire et fluides en attente, bardage métallique double peau, avec possibilité d'aménager une mezzanine. Il dispose, d'une hauteur de plafond de 7m, d'une porte sectionnelle (largeur : 3.00m, hauteur 3.50m), d'une porte IS et de places de parking. Le loyer mensuel HT/HC est de 715 Euros auquel s'ajoute une provision pour charge de 80 Euros HT comprenant la taxe foncière et les frais d'entretien du site. Des honoraires de commercialisation à hauteur de 2.000 Euros HT sont à prévoir à la charge du preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Brut de béton - Façade bardage double peau - Fluides en attente - Hauteur sous plafond : 7M - Parking Extérieur - Portail manuel - Porte Sectionelle : 3X3,5 - Terrain clos

À louer, au coeur de la Zone d'Activités de Lalande à Montussan (33450), un local d'activités d'une superficie totale d'environ 150 m². Le local se compose de 96 m² d'entrepôt avec une dalle béton quartz et une porte sectionnelle motorisée, de 27 m² d'accueil avec sanitaires au rez-de-chaussée, et de 27 m² de bureaux climatisés à l'étage. L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et bénéficie d'un accès poids lourds. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RN89 et des principaux axes de la métropole bordelaise, permet une excellente accessibilité pour les livraisons et les déplacements professionnels. Ce local représente une belle opportunité pour les professionnels recherchant un espace adapté à une activité alimentaire, artisanale ou de préparation traiteur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - EDF 380 - Façade bardage double peau - Frigo positif - Hauteur sous plafond : 6 m - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Porte sectionnelle - Site clos - Toiture isolée - Accès poids lourds - Dalle béton quartz - Laboratoire alimentaire