Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33) - 699 annonces - Page 21

ORPIPRO propose un entrepôt de 2 500 m² bénéficiant de deux quais de chargement et d'une porte sectionnelle grande hauteur situé à Canéjan.
Hauteur sous plafond de 5,50m, très lumineux et desservi par une belle aire de retournement.
L'emplacement dans une grande zone d'activité offre une adresse professionnelle et une excellente visibilité.
Accès routiers facilités pour poids lourds et proximité des axes structurants de l'agglomération bordelaise.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Situé très proche de la rocade et des transports en communs, nous vous proposons cet entrepôt disponible à la location et bénéficiant d'un double accès.
Site clos
Accès PL
Parking
Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Portes sectionnelles
Quai de chargement
Hauteur libre : 6.5m
Dalle béton quartz
RIA
Surface RDC : 2000 m²
2 000 m² non divisibles
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 9
Bus Lignes 38-3-72
Tramway Ligne A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans une zone d'activité à Blanquefort,
Entrepôt indépendant à louer d'une surface totale de 920 m² sur un foncier de 2 700 m² environ
Prestations :
- HSP : 7.5 m
- 2 rideaux métalliques : 5 m (L) x 4,50 m (H)
- Entrepôt climatisé
- Bureaux et locaux sociaux (kitchenette, douche, sanitaires)
- Aire de lavage
- Stockage extérieur
- Accès PL
Disponibilité : 1er Mars 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCAL MIXTE BUREAUX ACTIVITES de 493 m².
MERIGNAC
Local d'activité à louer à MERIGNAC - CADERA SUD zone à vocation d'activités industrielles et économiques et tertiaire
A proximité immédiate de la Rocade (A630) échangeur 11b
BNP PARIBAS Real Estate Advisory France vous propose un local d'activité de 493 m² sur un site accessible PL , comprenant 283,72 m² d'activité avec porte sectionnelle automatisée et 209,28 m² de bureaux aménagés en étage.
Descriptif Technique synthétique du site :
1 porte sectionnelle de plain-pied automatisée,
1 porte piéton ,
Triphasé,
Hauteur 5m50m maximum sous poutre et 6m84 en hauteur libre,
Accessibilité PL,
Locaux sociaux ,
bureaux climatisés et parquetés,
cuisine aménagée,
local fibré,
Aérothermes ,
bureaux climatisés et parquetés,
Fenêtres sécurisées,
chambre forte de 7 m²,
Loyer : 50 000 /an/HT/HC
Impôt foncier : 12,50 HT / m² / an
Charges : 21 HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers)
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer Hors Charges
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Honoraires 15 % à la charge du preneur
Disponible dès avril 2026.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 24 50 96

À BORDEAUX LAC, FAIR-RE vous propose à bâtiment indépendant à usage de Locaux d'Activités en RDC entièrement rénové.
Emplacement idéal dans la zone recherché de Bordeaux nord.
Site clos et sécurisé
Bâtiment indépendant
Bureaux aménagés
Locaux sociaux
Kitchenette
Parking VL
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1300 m²
Surface terrain : 3000
Haut. libre max. ss poutre : 5,85 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A630 sortie rocade 4
Tram C arrêt " Palais des congrès"
Autoroute A 10 (Sortie Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux), A 630, N 230 (Entrée), A 630 (Sortie Bordeaux Centre, Bordeaux Lac)
Bus 75/76 arrêt "Libre Service de Gros"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial à louer – Bordeaux Centre (33000) – 1 092 m² sur 3 niveaux
Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de Bordeaux.
BNP Paribas Real Estate Advisory France a le plaisir de vous proposer à la location un local commercial exceptionnel d'une surface totale de 1 092 m². Ce bien se distingue par sa configuration optimisée, répartie sur trois niveaux, offrant ainsi une polyvalence rare pour tout type de concept commercial, showroom ou siège social souhaitant allier visibilité et espaces opérationnels.
Une configuration spatiale pensée pour l'efficacité
Le bâtiment est intelligemment agencé pour répondre aux besoins des activités exigeant à la fois un accueil client prestigieux et des zones de gestion logistique performantes :
Rez-de-Chaussée (558 m²) : Un espace vaste et lumineux, idéal pour l'exposition de vos produits, l'accueil de votre clientèle ou l'aménagement d'un point de vente ouvert. Cette surface généreuse permet une circulation fluide et une mise en scène optimale de votre offre commerciale.
Premier Étage (398 m²) : Un plateau spacieux parfaitement adapté pour l'installation de bureaux administratifs, de salles de réunion, d'un espace de management ou même d'une extension de la surface de vente (showroom).
Sous-sol (136 m²) : Une double cave offrant un volume de stockage important, essentiel pour la gestion des stocks, l'archivage ou le stockage de matériel technique, sans encombrer les surfaces de vente et de réception.
Des équipements techniques et fonctionnels de premier ordre
Pour soutenir votre exploitation quotidienne, ce local dispose d'installations stratégiques qui facilitent la logistique interne et le confort de travail :
Monte-charge : Un équipement indispensable assurant une liaison rapide et sécurisée entre les différents niveaux, permettant le déplacement aisé de marchandises lourdes ou de mobilier entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage.
Zone de réserve : Des espaces dédiés au stockage intermédiaire pour optimiser le réapprovisionnement de vos rayons ou de vos bureaux.
Espaces bureaux intégrés : Le local dispose déjà de zones configurées pour le travail administratif, permettant un démarrage rapide de votre activité.
Un emplacement stratégique et prestigieux à Bordeaux
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien. Situé dans un secteur prisé et très fréquenté, ce local bénéficie d'un flux constant de passants et d'une attractivité touristique et résidentielle forte :
Accessibilité optimale : Le local se situe à proximité immédiate du réseau de Tramway, garantissant une accessibilité parfaite pour vos clients, vos collaborateurs et vos prestataires, tout en limitant les contraintes liées au stationnement en centre-ville.
Environnement culturel et touristique : La proximité directe du Musée d'Aquitaine assure une visibilité accrue et attire une clientèle diversifiée, tant locale qu'internationale.
Dynamisme urbain : Situé à deux pas de la place Pey Berland, le local s'inscrit dans un environnement architectural remarquable et un quartier vivant, où se côtoient commerces de bouche, institutions et flâneries urbaines.
Pourquoi choisir ce local pour votre entreprise ?
Louer cet espace, c'est choisir l'alliance entre la surface, la fonctionnalité et l'image de marque. La répartition sur trois niveaux permet de sectoriser clairement vos activités : la vente et l'image au rez-de-chaussée, la stratégie et l'administration au premier étage, et la logistique au sous-sol.
Que vous soyez une enseigne de luxe, une galerie d'art, un concept store innovant ou une entreprise souhaitant un showroom prestigieux couplé à des bureaux, ce local offre toutes les garanties de succès grâce à son volume et son adresse.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien d'exception, nous vous invitons à contacter nos experts BNP Paribas Real Estate.

Situé à Gujan-Mestras, au sein du parc Actipôle 2, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves. A proximité immédiate de la sortie d'autoroute, ces cellules sont idéales pour tout artisan ou société ayant des besoins de stockage et rayonnant sur le Bassin d'Arcachon.

Local artisanal – 170 m² – Eysines
Description
L'agence JL Partners vous propose ce local idéalement conçu pour artisans, situé dans un bâtiment récent à Eysines. Il comprend :
une surface principale de 170 m²,
un espace bureau séparé,
des sanitaires,
un vestiaire,
une grande mezzanine, idéale pour du stockage ou un second poste de travail,
et une grande porte sectionnelle adaptée aux livraisons par semi-remorque.
Le site est sécurisé (vidéosurveillance) et dispose de quatre places de parking, facilitant l'accueil de collaborateurs ou clients.
Conditions financières
Loyer : 1 300 € HT/HC par mois
Charges : aucune charge supplémentaire
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 4 680 € HT à la charge du preneur
Disponibilité
Le local est disponible immédiatement.
Pour visiter
Contactez David Vrel :
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
ou à l'adresse suivante : dvrel@jlpartners.fr
mots clés en rapport avec l'annonce Eysines, Bordeaux, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Blanquefort, Mérignac, Bruges, Artigues-près-Bordeaux, Bordeaux-Lac, local artisanal, atelier, espace de stockage, mezzanine, surface 170 m², bureaux séparés, sanitaires, vestiaire, porte sectionnelle, livraisons semi-remorque, vidéosurveillance, parking, sécurité, loyer 1 300 €, HT/HC, honoraires agence, disponibilité immédiate

À proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bordeaux - Bayonne), IMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 835 m², comprenant environ 200 m² d'entrepôt et 635 m² de bureaux. Le bâtiment est implanté sur un site clos, arboré et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement.

Situé à proximité de l'A63 et la rocade sortie 15,
Local à louer d'une surface totale d'une surface totale de 505 m² divisible à partir de 211 m²,
Prestations :
- 2 portes sectionnes
- HSP : 8m
- Bardage double peau
- Charge au sol : 2T/m²
- Grand parking
- Site clos et sécurisé
Disponibilité : Immédiate
Veuillez nous contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! Au coeur du MIN, Marché d'Intérêt National à Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt logistique avec locaux sociaux et administrifs de 1400 m². L'entrepôt dispose aussi d'une partie locaux sociaux en rez-de-chaussée d'une superficie de 150 m² et d'une partie administrative de 150 m². Possibilité de rack à 2 tonnes.

Local d'activité à louer – Montussan (33)
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une cellule d'activité stratégiquement implantée à Montussan, offrant une solution idéale pour les entreprises recherchant une visibilité optimale et une accessibilité rapide aux grands axes de communication.
Ce local d'activité d'environ 442 m² se distingue par sa configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins des artisans, des PME ou des entreprises de logistique de proximité. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences techniques des activités professionnelles modernes, alliant volume, robustesse et connectivité.
Caractéristiques techniques et points forts :
L'aménagement du site a été optimisé pour faciliter les flux de marchandises et le confort d'exploitation :
Accès et Logistique :
Une porte sectionnelle de plain-pied généreuse (dimensions 4,5 x 4,5 m), permettant l'entrée et la sortie aisée de véhicules utilitaires et de poids lourds (Accessibilité PL).
Une porte piétonne indépendante pour un accès sécurisé et pratique du personnel et des visiteurs.
Volumes et Hauteurs :
Une hauteur sous faitage impressionnante de 8 mètres, offrant un volume de stockage vertical conséquent.
Une hauteur minimale sous plafond de 5,43 m, garantissant une polyvalence d'utilisation sur l'ensemble de la surface.
Équipements et Connectivité :
Possibilité d'installation d'un courant triphasé, indispensable pour l'exploitation de machines industrielles ou d'équipements énergivores.
La fibre optique est disponible en limite de propriété, permettant un déploiement rapide d'une connexion internet très haut débit pour vos activités administratives et numériques.
Un emplacement stratégique pour votre développement :
L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation privilégiée. Situé à proximité immédiate de la Nationale 89, et plus précisément à l'échangeur 3, ce local vous assure une connexion fluide et rapide vers les principaux pôles économiques de la région. Cette position est un avantage concurrentiel majeur pour réduire vos temps de trajet, optimiser vos tournées de livraison et faciliter le déplacement de vos collaborateurs et clients.
Montussan offre un cadre dynamique, propice au développement des activités de services et de production, tout en restant parfaitement intégré au réseau routier girondin.
Conditions financières :
Loyer annuel : 48 620 HT/HC.
Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un local performant et idéalement situé. Ce bien répondra parfaitement aux exigences de croissance des entreprises en recherche de flexibilité et d'efficacité logistique.
Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite des lieux, nous vous invitons à contacter dès maintenant BNP Paribas Real Estate. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Situé sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 140 m², disposant de 70 m² de bureaux en R+1. Le local dispose de 3 places de parking en façade. Le quartier de Bordeaux Nord, situé au nord de la Garonne, est un secteur en pleine transformation.

A LOUER - PARC D'ACTIVITÉ NEUF - MERIGNAC - Dernières opportunités ! Cellules à partir de 303 m².
A SAISIR ! derniers lots disponibles à la location
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un ensemble de cellules d'activité totalisant 2 823,80 m² divisible dès 303 m².
Situé à Mérignac secteur AEROPARC, ce programme immobilier d'activités, labellisé BREEAM very good, allie performance, flexibilité et respect de l'environnement.
Ce parc d'activité neuf est situé dans un environnement qualitatif, aéré, au coeur de la zone AEROPARC de Mérignac, premier bassin d'activité en terme de dynamisme dans la métropole Bordelaise. Les espaces extérieurs sont aménagés de telle sorte à faciliter les manoeuvres des PL.
A l'intérieur, les parties bureaux sont aménagées, prêtes à cloisonner. Dernières cellules dispo
Trois typologies d'espaces restantes :
Locaux d'activités porte de plein pied
Locaux d'activités
Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied et présence d'un point d'eau
Halls d'accueil en RDC climatisé avec WC
Bureaux climatisés en R+1
Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs
Locaux d'activités et de stockage avec quai
Locaux d'activités
Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied et un quai. Présence d'un point d'eau
Halls d'accueil en RDC climatisé avec WC
Bureaux climatisés en R+1
Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs
1 Commerce de 303,90 m² :
Grande surface vitrée
Livré brut fluides en attente
Boulodrome
Grande terrasse exposée Sud
Grand Parking adaptées aux besoins des utilisateurs
Idéal restauration
Un cadre de travail verdoyant et bien desservi
Cadre de travail agréable
Équipements extérieurs : Food trucks, liaisons douces en vélo
Livraison PL
Dernières offres disponibles !
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus au 06 08 24 50 96

ATELIER / LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC MEZZANINE - IDÉAL ARTISAN - LA TESTE-DE-BUCH
Développez votre activité artisanale au coeur de La Teste-de-Buch !
Nous vous proposons à la location un local d'activité de 58 m² au sol, offrant un espace de travail fonctionnel pour votre atelier et votre production. Ce volume est complété par une mezzanine de 20 m² que vous pourrez utiliser pour aménager un bureau, un espace de stockage ou une zone de repos.
Ce local bénéficie de :
-
Compteurs individuels d'eau et d'électricité, pour une gestion simplifiée et directe de vos consommations.
-
Loyer mensuel : 700 Euros Hors Taxes.
-
Conditions : Les honoraires de location et la Taxe Foncière sont à la charge du preneur à bail.
Une opportunité idéale et des conditions claires pour l'installation ou le développement de votre activité artisanale sur le Bassin d'Arcachon. N'hésitez pas à nous contacter au 0660582411 pour plus d'informations.

Nous vous proposons ce site de 4 860m2 disponible à la location et situé au niveau de l'embranchement de Sainte Eulalie.
Accès gros porteurs
Parking VL
Cour extérieure
Structure métallique
Couverture bac acier
Dalle béton
4 quais de déchargement
Surface RDC : 4860 m²
Surface terrain : 0
4 860 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Carbouney (Ligne 90, Ligne 96)
A 10 (Entrée A10), A 10 (Sortie Sainte Eulalie, Ambarès-et-Lagrave)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur la commune de Mérignac, au sein de la zone du Phare, Tourny Meyer vous propose à la location un bâtiment d'activités d'environ 466 m² dont 88 m² de bureaux climatisés.
Isolation extérieure et façade entièrement refaites.
Huisseries neuves
Le bien, situé sur un terrain entièrement clôturé de 1 692 m² (parcelles AM619 et AM620), dispose de 2 portails donnant sur la rue Faraday
Plus-value: possibilité d'aménagements à la demande

LOCATION - Ensemble d'Activités Exceptionnel - La Teste-de-Buch
Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble d'activités spacieux et fonctionnel au coeur de la très dynamique Zone d'Activités de La Teste-de-Buch.
Caractéristiques du Bien
-
Surface Totale restante : 350 m2
-
Emplacement Stratégique : Zone d'Activités de La Teste-de-Buch (proximité Arcachon, D650/N250).
-
Configuration : Idéale pour une combinaison d'ateliers, de stockage, de bureaux et d'espace commercial/showroom.
-
Grande hauteur sous plafond dans la partie activité/stockage.
-
Bureaux aménageables
-
Portes sectionnelles pour accès véhicules/livraisons.
-
Places de parking privatives.
-
État :à équiper
-
Accessibilité : Facile d'accès pour les poids lourds et la clientèle.
Atouts Majeurs
-
Modularité : L'agencement permet une grande flexibilité pour s'adapter à divers types d'activités : logistique, artisanat, PME, distribution, services...
-
Environnement Professionnel : Proximité immédiate avec de nombreuses entreprises, commerces et services de la zone.
Conditions de Location
-
Loyer Mensuel HT/HC :10 Euros HT / m² / mois
-
Disponibilité :immédiate
-
Charges et Taxes :taxe foncière charge preneur
⇒ Idéal pour les entreprises en quête d'espace, d'accessibilité et de développement sur le Bassin d'Arcachon.
Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez :
Julien RAES OrpiPro
Téléphone :0660582411
E-mail : julien.raes@orpipro.com

Local d'activité – 400 m² – Quartier Saint Seurin
Situé dans le quartier recherché de Saint Seurin, ce local d'activité de 400 m² offre de belles prestations et une grande polyvalence.
Surface totale : 400 m² entièrement carrelés
Hauteur sous plafond : 3,60 m
Équipements techniques : compteur électrique 380 V, sous-compteur d'eau
Sanitaires : bloc comprenant 2 WC et 1 douche, idéal pour des vestiaires
Espaces complémentaires : bureau indépendant d'environ 15 m²
Accès : porte sectionnelle télécommandée avec accès piéton par porte coupe-feu
Ce local conviendrait pour un usage d'entrepôt, de stockage de véhicules, de salle de sport ou encore pour une activité de transport.
Possibilité de faire une extraction.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Loyer annuel : 48 000 € HT
Charges : aucune charge mensuelle
Honoraires d'agence : forfait fixe de 10 000 € HT à la charge du preneur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
mots clés en rapport avec cette annonce : local d'activité, Bordeaux, quartier Judaïque, 400 m², entièrement carrelé, hauteur sous plafond 3,60 m, compteur électrique 380 V, sous-compteur d'eau, sanitaires 2 WC 1 douche, vestiaires possibles, bureau indépendant 15 m², porte sectionnelle télécommandée, accès piéton porte coupe-feu, coffre-fort FICHET encastré, entrepôt, stockage véhicules, activité transport, logistique, zone dynamique, visibilité commerciale, sécurité renforcée, fort potentiel d'exploitation, polyvalent, prêt à l'emploi, grande flexibilité, activité professionnelle, produit clé en main, loyer mensuel 5 000 € HT, loyer annuel 60 000 € HT, charges nulles, honoraires forfait 10 000 € HT, opportunité investisseurs, produit rare, emplacement stratégique, accessibilité optimale, zone recherchée, marché attractif, secteur commerçant, local modulable, fort passage, visibilité maximale, attractivité locale, espace sécurisé, produit haut de gamme, infrastructure technique complète, Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

Bordeaux Immobilier Entreprises vous propose à la location des locaux d'activité récents développant 2 164 m², divisibles à partir de 293 m², situés à moins de 5 minutes de la sortie 24 de la rocade et à 10 minutes de l'A89.
Les cellules comprennent un atelier/stockage en RDC et des bureaux aménagés en R+1. Le site offre des prestations de qualité : structure métallique, bardage double peau, dalle béton quartz, menuiseries aluminium, portes sectionnelles motorisées et hauteur sous plafond de 7 m.
Les bureaux sont climatisés pour un confort optimal.
Le site dispose également d'un accès poids lourds, idéal pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage.
-Accès PL
-Structure métallique
-Bardage double peau
-Couverture bac acier isolé
-Dalle béton quartz
-Menuiseries aluminium
-Hauteur sous plafond : 7m
-Porte sectionnelle 3,6x3,3m (HxL) motorisée
-Bureaux avec faux plafond et climatisation
Surface RDC : 2070 m²
2 507 m² divisibles à partir de 293 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 24
Autoroute A89 à 10mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER – Entrepôt / Bureaux 662 m² – Gradignan (33170)
Emplacement stratégique | Proximité rocade et enseignes nationales | Bureaux + atelier | Parcelle 1 500 m²
La société JL Partners vous propose à la location un ensemble entrepôt / bureaux de 662 m² situé à Gradignan (33170), sur une parcelle de 1 500 m².
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la rocade et d'enseignes nationales, idéal pour une société recherchant à la fois des espaces tertiaires et une zone de production ou stockage.
Présentation générale
Surface totale : 662 m²
317 m² de bureaux
345 m² d'atelier
Parcelle de 1 500 m²
Accès direct et fonctionnel
Porte sectionnelle
Détails techniques
Bureaux lumineux et modulables
Atelier fonctionnel avec accès livraison
Bonne accessibilité et visibilité
Possibilité d'aménagements complémentaires selon activité
Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
→ 46 340 € HT/HC/an (env. 3 862 € HT/HC/mois)
Charges : 13 € HT/HC/m²/an
→ 8 606 € HT/HC/an (env. 717 € HT/HC/mois)
Taxe foncière : 18 € HT/HC/m²/an
→ 11 916 € HT/HC/an (env. 993 € HT/HC/mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts et potentiel
Emplacement stratégique, proche rocade et grandes enseignes
Bureaux + atelier, surface équilibrée et fonctionnelle
Parcelle de 1 500 m², offrant un confort d'utilisation
Porte sectionnelle, facilitant les livraisons et l'accès logistique
Idéal pour une activité mixte tertiaire et artisanale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans cet ensemble de 662 m² (317 m² bureaux + 345 m² atelier) à Gradignan :
Bureaux administratifs, siège social, centre de services, centre administratif, centre de support client, société de comptabilité, cabinet d'audit, cabinet juridique, société de conseil, agence de communication, agence publicitaire, studio graphique, agence digitale, agence web, agence UX/UI, agence de marketing, société de relations publiques, agence événementielle, cabinet de recrutement, société RH, centre de formation, coaching individuel, coaching d'entreprise, société de gestion de projets, bureau de pilotage, agence de veille stratégique, bureau d'études techniques, société d'ingénierie, bureau d'architecture, agence d'architecture intérieure, cabinet de design, société de conception produit, bureau d'études mécaniques, société d'ingénierie électrique, bureau d'ingénierie civile, agence immobilière, société de gestion locative, cabinet de syndic, agence de courtage immobilier, société de traduction, bureau de rédaction, agence de copywriting, société de community management, centre d'appels, service clientèle, société de standard téléphonique, bureau administratif, société de secrétariat, assistance administrative, société de traitement de données, bureau d'analyses statistiques, agence de prospection commerciale, société de développement commercial, agence e-commerce, cabinet de stratégie digitale, société de communication interne, agence de branding, agence de design packaging, bureau de relations presse, studio audiovisuel, société de production multimédia, studio de photographie, cabinet de design d'expérience, agence de design industriel, société de production artistique, bureau d'innovation, cabinet de veille concurrentielle, société de veille technologique, centre de support technique informatique, société de maintenance informatique, bureau de développement logiciel, société de conception web, agence de développement d'applications, centre de formation informatique, société de gestion financière, cabinet de gestion de patrimoine, société de facturation, société de paie et RH, bureau de comptabilité externalisée, agence de planification stratégique, bureau de suivi de projets, société de coordination administrative, cabinet d'expertise, société de contrôle qualité, agence de logistique légère, société de stockage, bureau d'archivage, société de distribution, bureau de pilotage commercial, agence de relations partenaires, société de marketing opérationnel, bureau de conception de prototypes, atelier de production, société d'impression, centre de production documentaire, société de documentation technique, société d'édition, agence de communication commerciale, bureau de planification événementielle, société d'organisation de salons, cabinet de conseil en organisation, bureau de design architectural, agence de design de mobilier, société d'architecture technique, bureau d'ingénierie environnementale, cabinet d'expertise environnementale, société de suivi énergétique, agence de design intérieur, société de décoration, bureau de merchandising, agence de planification urbaine, société de développement durable, centre de services partagés, société de gestion administrative, bureau de coordination de projet international, cabinet de conseil stratégique, société de gestion commerciale, bureau d'études économiques, agence de consulting, société de production événementielle, agence de conception graphique, bureau de relations clients, société de support technique, cabinet de stratégie marketing, société de communication digitale, bureau de formation interne, centre de documentation et recherche, société d'analyses de marché, bureau de contrôle technique, société de service après-vente, centre de gestion des flux logistiques, agence de conception de produits, bureau de planification opérationnelle, société de traitement documentaire, bureau d'assistance technique, société de services professionnels, cabinet de conseil en innovation, agence de design d'expérience utilisateur, société artisanale, atelier de menuiserie, atelier de ferronnerie, atelier de fabrication, atelier d'assemblage, atelier de prototypage, société de production mécanique, société d'électronique, atelier de maintenance industrielle, atelier de conditionnement, société de logistique interne, atelier de montage, société de réparation et maintenance, atelier de véhicules, atelier de peinture industrielle, atelier de découpe et assemblage, société de packaging, centre de stockage, société de distribution régionale, bureau technique et administratif associé à l'atelier, société de R&D industrielle, bureau de coordination logistique, société de services techniques, atelier polyvalent.

Bordeaux Immobilier Entreprises - Locaux d'activité neufs à louer - Sortie 24 Rocade
Bordeaux Immobilier Entreprises vous propose à la location un programme neuf de 4 457 m², divisible à partir de 321 m², idéalement situé à moins de 5 minutes de la rocade - sortie 24 et à proximité de l'A89.
Ce site récent se distingue par ses belles façades vitrées en rez-de-chaussée et en mezzanine, offrant une excellente luminosité. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 7 203 m², entièrement close et sécurisée par un portail motorisé.
Les locaux bénéficient d'une structure métallique, d'un bardage double peau, d'une couverture bac acier isolée, ainsi que d'une hauteur intérieure comprise entre 6 m et 8,5 m. La résistance au sol est de 1,5 T/m², et chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine en plancher collaborant, et de sanitaires en rez-de-chaussée.
Site clos par portail motorisé
Parking VL 41 places
Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Hauteur mini : 6m
Hauteur max : 8,5m
Résistance sol : 1,5 T/m2
Porte sectionnelle
Mezzanine plancher bac collaborant
Sanitaires en RDC
Surface RDC : 3611,7 m²
Surface terrain : 7203
4 479 m² divisibles à partir de 324 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 24
Autoroute A89 à 10mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À CESTAS, au coeur de la zone d'activité, FAIR-RE vous propose à la location plusieurs cellules à usage de Locaux d'Activités et Bureaux.
Site clos et sécurisé par un portail
Livré brut fluide en attente
1 sanitaire installé par lot
Dalle béton
1 mezzanine béton de 45 m² par lot
Possibilité d'y aménager des bureaux ou pour faire du stockage
Immeuble indépendant
Surface RDC : 310 m²
Surface terrain : 2800
Haut. libre min. ss poutre : 5,7 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,65 m
Murs périmétriques : Double bardage
Situation/Transports :
Bus 78 arrêt "Les Prés de Toctoucau"
Route D1250
Autoroute A63 sortie 25
SNCF Gare TER Gazinet - Cestas
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la location ce bâtiment indépendant situé dans la zone du Courneau à Canéjan,.
Il bénéficie d'un accès direct au niveau de la sortie 25 de l'Autoroute A63.
Site clos par portail
Accès PL
Parking : 70 places
Structure métallique pour l'atelier
Strucutue parpaings pour les bureaux
Dalle béton quartz
5 Portes sectionnelles motorisées
Hauteur stock mini : 5,87m
Hauteur stock maxi : 6,45m
Aérothermes électriques
Bureaux cloisonnés et climatisés
Salle de repos
vestiaires:sanitaires H/F
Surface RDC : 2195 m²
2 675 m² non divisibles
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 15
Autoroute A63 - Sortie 25
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LE HAILLAN, à proximité de la ZA Caroline Aigle et Vert Castel 2, FAIR-RE vous propose en exclusivité un bâtiment à usage de bureaux et de locaux d'activités d'environ 1 500 m2.
Le site bénéficie d'un ERP 5 type M (idéal magasin) et une vaste aire de manoeuvre PL et d'une zone de stockage extérieure en voirie lourde.
ERP : 5ème catégorie
Site clos et sécurisé
ERP 5 TYPE M
Bureaux aménagés
Aire de stockage extérieur
Sanitaires
Show-room
Salle de pause
Climatisation
Pavé leds
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1388,52 m²
Surface terrain : 29516
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Betnoms (Ligne 30, Ligne 39)
Tram A arrêt " Le Haillan Rostand"
Autoroute A630 sortie rocade 9
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 950 m² comprenant environ 40 m² de bureaux climatisés en parfait état. Le bâtiment est doté d'un quai de déchargement. Proche rocade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE de 900 m² ACCES PL- Rocade sortie 8 EYSINES -
BNP PARIBAS Real Estate vous propose à la location un local d'activités de 900² sur un site clos accessible PL à l'entrée de la ZAC MERMOZ à EYSINES. Accessibilité facile depuis la Rocade (A630) échangeur 8 et la nationale 215, Entrepôt disposant d'1 porte sectionnelle, locaux sociaux, bureaux et 10 stationnements VL.
EYSINES - ZAC MERMOZ zone à vocation d'activités industrielles et économiques
En bordure de la Rocade (A630) échangeur 8 et la nationale 215.
BNP PARIBAS Real Estate vous propose un local d'activité de 900m² sur un site clos accessible PL ,
Descriptif Technique synthétique du site :
Le site est clôturé,
10 stationnements,
1 porte sectionnelle de plain-pied,
Hauteur 6m maximum sous poutre,
Accessibilité PL,
Locaux sociaux ,
bureaux climatisés,
Impôt foncier : 7846,16 Hors Taxes
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer Hors Charges
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Honoraires 15% à la charge du preneur
Loyer 75 000 euros HT
charges locative à la charge du preneur: assurance bailleur multi risques
Frais de rédaction d'acte

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un entrepôt d'environ 3 150 m² idéalement situé à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux. Ce bâtiment fonctionnel dispose de 4 quais de déchargement, offrant des conditions optimales pour vos activités de stockage ou industrie. Facile d'accès pour les poids lourds, il bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Une opportunité rare à saisir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - GRADIGNAN
LOCAL INDEPENDANT de 662 m² sur une parcelle de 1500 m²
A LOUER LOCAL D'ACTIVITE/BUREAUX à proximité de la rocade sortie 26, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment autonome d'une superficie de 662 m² composé de 317 m² de bureaux CLIMATISES et de 345 m² d'atelier sur une parcelle de 1500 m². 2 portes sectionnelles, stationnements sur la parcelle. Disponible immédiatement.
Caractéristiques :
Triphasé,
2 portes sectionnelles 4x4
climatisation
locaux sociaux
Mezzanine de 20 m²
Financier :
Loyer 85 HT/HC/m²
Charges 13 HT/HC/m²
Taxe foncière : 18 HT/HC/m²
Honoraires preneur 20% du loyer annuel HT/HC

Au sein d'une zone d'activité dynamique en bordure d'A63, Tourny Meyer vous propose à la location un bâtiment de 2520 m² sur un terrain privatif et clôturé de 7 000 m².
Ce site comprend :
- 940 m² d'entrepôt isolé et chauffé avec 3 portes sectionnelles électriques ; racks et destratificateur
- 650 m² d'atelier climatisé avec 1 porte sectionnelle et bureaux cloisonnés
- 930 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux
Parking de 81 places ; stockage extérieur ; borne de recharge électrique ; accès semi-remorque
Disponible immédiatement