Vente de Bureaux Gironde (33) - 372 annonces - Page 12

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA)

Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au coeur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac.

Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image.

Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise.

L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs.

Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien.

L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux.

Conditions financières à l'acquisition :

Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits)

Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité

Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité

Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an

Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter

Conditions financières à la location :

Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an

Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité

Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

CAÏSSA
A deux pas du centre ville de Bruges et à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Bordeaux, au pied d'un immeuble d'habitation, les locaux bénéficie d'une situation privilégiée entre la place Ravezies et les rives du lac.
Idéalement situé le long de la ligne de Tram, CAÏSSA bénéficie d'une implantation et visibilité optimale.
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

L'avis de notre Consultant/Consultante

Belle adresse

Situé à proximité immédiate de la rocade ( Sortie 10 )

Caze Immobilier vous propose à la vente une surface de bureaux de 105 m² au sein d'un immeuble neuf indépendant en R+2

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, local de 80m² en rez-de-chaussée dans une rue calme du centre de Bordeaux, à deux pas de la Grosse Cloche, avec grande vitrine sur rue, bel espace principal lumineux, WC et pièce arrière. Idéal pour un cabinet de conseil ou une activité de service.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Une belle opportunité en plein centre de Bordeaux, dans un secteur recherché, offrant un fort potentiel d'aménagement pour un usage professionnel ou résidentiel.

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA)

Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au coeur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac.

Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image.

Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise.

L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs.

Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien.

L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux.

Conditions financières à l'acquisition :

Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits)

Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité

Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité

Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an

Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter

Conditions financières à la location :

Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an

Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité

Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Aux Chartrons - Local pro de charme à deux pas des quais !
Brother Real Estate vous propose à la vente, dans un immeuble en pierre, ce local de 32 m² en RDC entièrement rénové combinant cachet et fonctionnalité : belle lumière naturelle, prestations soignées, nombreux rangements, salle d'eau + local technique.
Emplacement premium : quartier vivant, restaus, commerces, tram B (Les Hangars) à 2 min.
Idéal professions libérales, showroom, bureau ou cabinet.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Un espace inspirant, prêt à accueillir votre activité !

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux située sur un axe passant du Taillan Médoc. Cette ancienne maison érigée sur 3 niveaux ( 180 M² + 80M² de caves saines) réhabilitée en bureaux bénéficie d'un parking avec bornes de recharges pour véhicules élétriques ainsi que de nombreux bureaux lumineux climatisés et un grand garage fermé. Idéal pour professions libérales.

Dans un parc multi activités, IMMPROVE vous propose à la location et à la vente des bureaux et locaux d'activités. Tous les projets sont à étudier. Les immeubles seront indépendants.

Idéalement situé, sur la commune de Bruges au Nord de la métropole bordelaise, FIKA vous propose à l'achat un plateau de bureaux de 57 m².

Prêt à accueillir votre activité ! Ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble surélevé, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade et des transports en commun dans un environnement boisé et agréable.

Les atouts de ce bien :

Composé d'une salle principale lumineuse.
sanitaires PMR communs, accès PMR, plinthes périphériques et RJ45.
Environnement professionnel : au sein de la Zone Tertiaire Bordeaux Lac et accès sécurisé.

Accessibilité : Proximité de la rocade sortie 4, des transports en commun (Tram C, lignes de bus et de toutes les commodités Intermarché ...

A saisir !

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +7%

#immobilier #bordeaux #bureauàvendre #bruges #aménagementprofessionnel #immobilierdentreprise

Au coeur du quartier de Bordeaux Lac RCG vous propose à la location un plateau de 268 m² au 1er étage d'un immeuble de bureaux accessible par un patio intérieur paysagé, aménagé en un open space et bureaux cloisonnés.
Plateau totalement rénové en 2023

. Plateau traversant
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Sol moquette
. Systéme de chauffage / climatisation neuf de 2024
. Câblage RJ45
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs H et F
. Kitchenette
. 9 parkings extérieurs

Situation/Transports :
Route rocade sortie n°4 (accès direct)
Bus lignes 31/37
Tram C "Palais des Congrès"

charges incluant chauffage, climatisation , entretien des communs, sécurité ...

Au centre ville de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Pey Berland, FAIR-RE vous propose à la vente deux plateaux à usage de Bureaux en R+1 et R+2.

Petite copropriété de deux lots, plateaux lumineux, patio central, belle hauteur sous plafonds et prestations anciennes conservées.

Plateaux de bureaux lumineux en R+1 et R+2
Immeuble curé
Petite copropriété de deux lots
Aménagements à prévoir
Sanitaires,
Local technique
Patio central

Situation/Transports :
Bus Musée d'Aquitaine (BUS-16)
Tram A : " Sainte Catherine"

Situé à l'entrée du Domaine de Pelus (côté aéroport), cet immeuble de bureaux (ancien immeuble Air France) est proposé à la vente ou à la location, en l'état ou ou après travaux de rénovation
Possibilité de construire un bâtiment complémentaire à usage de locaux d'activités
Nombreux parkings

Rampe d'accès PMR,
Climatisation réversible,
cloisons amovibles vitrées ou pleines,
Open space,
Courant fort et faible en périphérie,
Eclairage encastré,
Huisseries aluminium double vitrage,
Faux plafonds,
Sol moquette, PVC, béton ciré,
Blocs sanitaires H/F à chaque étage,
70 places de stationnement dont 2 PMR.
Possibilité de vendre l'immeuble avec 30 places de parking extérieur, pour un montant de 2 600 000,00 euros. Le foncier non vendu fera l'objet d'un programme à construire de 1000m2 environ.
Dans le cadre d'un bail commercial, le loyer est de 125,00 euros HT HC/m2/an pour des locaux rénovés ( décloisonnés, sols et peintures neufs, toiture et installation CVC révisées).
Possibilité de louer les bureaux en l'état, en bail dérogatoire, pour 100 euros HT HC/m2/an pour les bureaux et 50 euros HT HC/m2/an pour la partie sous sol.
Surface RDC : 503,79 m²

1 011 m² non divisibles

Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 11a
Sortie rocade Sortie 12
Bus Ligne 33
Tramway Ligne A (Kennedy) à 900 m

A VENDRE - BUREAUX DE 155 M² - BORDEAUX Bassin à flot

Loco Immo vous propose en Exclusivité au coeur des Bassins à flot à Bordeaux

A proximité immédiate du Tram, Bus et Commerces

Un plateau de Bureaux brut de béton de 155m² en RDC

Les locaux sont très lumineux et situé dans un environnement calme

Venez les découvrir sans plus tarder !

Disponibilité : Immédiate

www.locoimmo.com

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux neufs d'une surface totale de 3 745 m² divisibles à partir de 182 m² en R+3 et R+4.

Les bureaux sont situés au sein d'un immeuble de bureaux entièrement neuf localisé à Pessac à proximité immédiate de la rocade sortie N°14 et de l'autoroute A63 sortie 26a, également facilement accessible via les transports en commun (Tramway ligne b et bus).

Prestations des bureaux:

Notre équipe est à votre disposition pour toute visite ou renseignement sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ l'agence CONSULTIMO vous propose en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) sur la commune de Cenon et en bordure de rocade, un immeuble de bureaux neuf en pleine propriété d'une surface totale d'environ 1.800 m² sur trois niveaux à configurer selon vos besoins.

Situé à proximité immédiate d'une sortie de rocade (n°25) et à moins de 5 minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus, ces bureaux offrent une facilité d'accès à vos collaborateurs via les transports en commun. Le site dispose également de 25 places de parking privatives.

Le bâtiment sera livré entièrement aménagé répondant parfaitement à votre cahier des charges (cloisonnement, climatisation, courant fort / faible, luminaire, plomberie, etc...)

Prix à définir en fonction de la surface exacte, des prestations du bâtiment et de l'aménagement. Livraison sous 16 à 18 mois après accord entre les parties.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (Photo non contractuelle)

Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

#RV

Situé à proximité immédiate de la rocade ( Sortie 10 )

Caze Immobilier vous propose à la vente une surface de bureaux de 222 m² divisibles à partir de 111 m² au sein d'un immeuble neuf indépendant en R+1

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons ce projet mixte situé au niveau du quartier Picot sur l'axe passant reliant Bordeaux à Lacanau.
Ce programme propose différentes typologies de surfaces : locaux artisanaux, commerces et bureaux.
Les surfaces sont proposées individuellement mais peuvent être regroupées afin de répondre à un cahier des charges précis.

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés : sol souple, faux plafonds, climatisation, éclairage en faux-plafonds
Locaux accessibles PMR, conçus aux normes ERP
HSP : 2,70 m
Ascenseur
Sanitaires
Terrasses privatives
Parking couvert : 6 places
Parking extérieur 32 places
Immeuble indépendant

742 m² divisibles à partir de 82 m²

Situation/Transports :
Sortie rocade Sorties 7 et 8 à 10 min
Aéroport BOD-MER à 14 min
Gare Saint Jean à 30 min
Bus Lignes 39, 71 et 84 à 5 min à pieds

Situé à proximité immédiate de la rocade ( Sortie 10 ) et des transports en communs.

Caze Immobilier vous propose des bureaux neufs à la vente au sein d'un immeuble indépendant en R+2 d'une superficie totale de : 223 m² divisibles à partir de 80 m² environ

Prestations :

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIP vend a BIiganos 245 m2 de magnifiques bureaux à l'état neuf entièrement climatisés composés de la manière suivante ::
4 bureaux fermés
une réserve d'archives
160 m2 de showroom qui peut être trés facilement en open space ou en bureaux fermés .
Qualité irréprochable , accés trés facile .
9 places de parkings
Libres Juillet 2025
Prix : 625000EUR HAI
contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

Immeuble de bureau à construire à deux pas de la station Tram E.Rostand

certification BREEAM "excellent" et biodivesity.

parking silo

aéroport à 10 mn

disponibilité 18 mois après accord.

A vendre, local professionnel en RDC de 60m² situé dans le centre-ville de Mérignac composé d'une salle d'attente, d'une salle d'auscultation, d'un bureaux en open space de 37m²,d'une kitchenette avec sanitaires, d'une cave et d'une place de parking. Prix 171.520€ (dont 11520€ d'honoraires TTC). Contact Martin HURET 0645528820

EN EXCLUSIVITE

Mireille MAILLOT vous propose a la vente un bien immobilier de type construction en bois à usage de BUREAUX de 227 m2 habitables composé d'un rez de chaussée et d'un premier niveau sur une parcelle de 800 m² arborée .
Locaux en très bon état.
Bureaux , cuisine .
Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété ,il est sécurisée avec un portail.
Parking de plusieurs véhicules .

Ces locaux peuvent intéresser des professions libérales .
Pour investisseur également ces bureaux ont été loués loyer 2700 euros HT et hors provision pour charges .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415416- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre, local professionnel en RDC de 49m² environ situé à Bordeaux Bacalan, proche tram B. Local composé de 2 bureaux + un acceuil ainsi qu'un extérieur et 2 garages couverts de 46m². Idéal profession libéral. Prix de vente 182 240€FAI ( dont 12 240€TT d'honoraires). Contact Martin HURET 0645528820

ORPI PRO vous propose cet immeuble rénové de bureaux à aménager de 597m² au total, soit :

Immeuble ERP refait à neuf avec ascenseur et sanitaires privatifs. Livré brut de béton, fluides en attente. 16 places de parking. Forte visibilité, accessibilité tramway ligne A.

Prix : 665 833 Euros prix net HT, (honoraire à la charge du vendeur)

adressePRO vous propose un local professionnel environ 45m2 avec terrasse et parking - quartier Aiguillon (Arcachon). Idéal professions libérales, médicales, bureaux... Prix des murs 330K€ + Honoraires 18,15K€HT Contact Franck Besnard 0672411054

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

A VENDRE, Bureau 16,62 m² au sein de EPARC à Bruges (33520)
Possible d'acheter avec un locataire en place.

Situé au 2è étage avec ascenseur dans un centre d'affaires moderne de 6 000 m², ce bureau lumineux de 16,62 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.
Loué actuellement : 285 eurosHT / mois Charges comprises (190 euros de loyer + 95 euros de charges)
Idéal investissement.
Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 Bruges
Stationnement facile : place de parking libre à l'extérieur
Atouts du centre EPARC :
Environnement professionnel dynamique
Accessibilité rapide depuis Bordeaux et la rocade
Espaces communs entretenus et services mutualisés
Un emplacement stratégique pour allier confort de travail et visibilité professionnelle.

Tramway Ligne C - Arrêt "Gare de Bruges"
Bus Lignes 35, 70, 72 et 75 - Arrêt "Gare de Bruges"
Route Rocade sortie n°5
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 13km
Copropriété de 285 lots ().

Charges annuelles : 282.24 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre belle demeure du 19ème siècle à Talence proche Forum. Belle bâtisse d'environ 370m² à rénover sur une parcelle d'environ 2.000m². Des dépendances d'environ 50m² complètent ce bien. Idéal étude notariale, cabinet médical, cabinet d'avocat. Prix FAI 1.166.000€ TTC (dont 66.000€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Local, a parfait état, au sein d'une petite copropriété en plein centre de Fargues Saint hilaire, rive droite de bordeaux,5 minutes de la rocade. Toutes les commodités à proximité immédiate. Ce local est composé de deux bureaux et réserves pour une surface total de 95m2.A votre disposition une terrasse commune de 12m2.Une place de parking privée. Rendement locatif de 8%, idéal investisseur ou profession libérale. Activité de restauration ou débit de boisson interdites. Je suis à votre disposition pour organiser une visite, ne tardez pas bien qui devient très rare dans ce secteur. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (menage, eau,electricité,assurance, taxe fonciére) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 581829 )

Bureaux libres de toute occupation à vendre à Talence. Situé proche de Forum et de toutes les commodités, local en bon état d'environ 220m². Composé de 6 grands bureaux, une cuisine, toilettes et salles d'archives. 6 places de parking complètent ce bien. Prix FAI 604.200€ TTC (dont honoraires 34.200€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Local professionnel à vendre proche tram et polyclinique Bordeaux Rive Droite d'environ 58m2. Ce local est composé de deux bureaux privatifs de 14.5m² et 18m2 environ, d'un secrétariat / salle d'attente et d'un wc. Idéal pour y exercer son activité libérale. Prix 225 120€ HAI (honoraires 15 120€ TTC). 05 56 74 52 21