Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31) - 616 annonces - Page 14

Idéalement situé à Tournefeuille, ce bâtiment est idéal pour tous types d'activités.

Bénéficiant de 3 portes sectionnelles pour les livraisons volumineuses (4 m x 4 m), ce bâtiment est équipé :

- de nombreuses prises courant fort en triphasé

- d'un pont-roulant d'une capacité de 2 T

- d'une arrivée gaz

- d'une belle salle de repos / kitchenette climatisée

- d'un bureau d'accueil climatisé

- d'une zone de stockage extérieure en enrobé voirie lourde

Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bâtiment ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Local d'activités neuf à louer, idéalement situé à l'est de Toulouse, à proximité de l'A62

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 58960 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location, a l'est de Toulouse, sur la commune de Mondouzil, un local d'activité d'environ 209 m² livré en 2023.

Ce local, sécurisé et entièrement aménagé, se compose de :

L'ensemble immobilier est entièrement clôturé et sécurisé. Environ 3 places de parking, incluses dans le loyer, viennent compléter le bien.

L'agence VALTEOS vous propose un local atypique d'environ 170 m² situé en proche périphérie de Toulouse entre Balma et Flourens en pleine campagne. Ce local propose au RDC un espace de stockage ou petite activité d'environ 50m² ainsi qu'un espace accueil et un premier bureau. A l'étage: 2 bureaux + 1 grande salle de réunion ou formation. Terrain mitoyen d'environ 3000m² . Loyer mensuel charges et foncier inclus: 1 610 Euros HT. Idéal organisme de formation.

Projet Immobilier - Toulouse Nord - Saint-Jory

Tourny Meyer présente un programme comprenant la construction de six cellules dédiées aux entrepôts et aux activités artisanales ou Commerciales. Ces espaces sont répartis sur deux bâtiments (A et B) et bénéficient de réseaux en attente ainsi que de 24 places de stationnement en extérieur.

Les cellules sont livrées brutes, équipées de portes métalliques sectionnelles isolées et d'une installation électrique minimale (tableau électrique, deux luminaires et une prise).

Superbe emplacement, visibilité exceptionnelle.

Au coeur de la ZAC de Gabardie, le cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la location un local mixte de 306 m² pouvant être divisé en deux lots de 153 m² (surfaces symétriques).

Le site est clôturé, équipé d'un système de vidéo-surveillance et bénéficie d'un entretien permanent des parties communes.

Le bien offre des prestations de haute qualité: climatisation réversible, sol parquet, double vitrage anti-effraction, porte sectionnelle 2.70 x 2.70 m.

Possibilité d'aménager les locaux en fonction de vos besoins.
Prestations offertes: enseigne, marquage du totem à l'entrée du site, de la BAL et des places de parking.

A LOUER - MONDOUZIL

Local d'activité de 862m² environ

A 10 mn de l'autoroute entre Balma - Gramont et L'Union

Descriptif

Locaux d'activité d'environ 862m² sur un site de 3200m² actuellement divisé en 3 lots et construit sur une parcelle d'environ 6887m².

Ce bien immobilier est composé d'environ 509 m2 de dépôt et de 173 m2 environ de bureaux climatisés, cloisonnés (salle de réunion située en rez-de-chaussée) et d'un local d'environ 180 m2 sur 6 m de hauteur, comprenant 25 m linéaire de rayonnage semi lourd, servant d'entrepôt

Accès gros porteur

Sécurisé avec contrôle d'accès et portail électrique

Loyer : 77 580.00 EUR HT / Annuel soit 6 465.00 EUR HT / Mensuel,

Charges : au réel de consommation

Taxe foncière: 6 306.00 EUR HT / Annuel soit 526.00 EUR HT / Mensuel,

Honoraires de rédaction du bail à la charge du Preneur

Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Preneur

Dépôt de garantie: 2 mois de loyer

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur,

Disponible à partir du 31 décembre 2024.

A visiter Absolument !

REF L-19446

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Au Nord-Ouest de Toulouse sur la commune de Colomiers, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un bâtiment d'activités aux prestations de qualité d'environ 600 m² répartis comme suit:
- surface dépôt d'environ 400 m²,
- surface bureaux mobilier inclus d'environ 200 m².
Le bien dispose également d'un espace extérieur de stockage sécurisé, d'une cuisine équipée, de deux sanitaires PMR et d'une douche avec vestiaires.

Local d'activités à louer, idéalement situé à l'est de Toulouse

Disponibilité : 31 juillet 2025

LOCATION :

Loyer annuel : 33750 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité, pouvant accueillir du commerce avec les normes ERP, d'une surface totale de 1 350 m² avec des bureaux de 150 m² indépendant au local d'activité. 

Pour la partie de 1 200 m² du local d'activité vous retrouverez : 

2 entrées avec possibilité de porte sectionnelle 
2 rideaux métalliques de 2 mètres de large par 2,60 mètres de hauteur
HSP maximum de 7 mètres et 5,50 mètres au plus bas avec toiture en double pente
2 Bureaux fermés et climatisés 
Chauffage gaz et climatisation dans le local
Trappes de désenfumage 
2 sanitaires et 2 douches 
La toiture est récente 

Pour la partie bureaux de 150 m² : 

2 bureaux en RDC et 2 bureaux au R+1
Climatisation réversibles et chauffage 
Sanitaires et douches 

Le tout possède un très grand parking libre. 

Informations relatives aux transports :
BUS Ligne L7 - 50 - 117
Accès par A64

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activité de 665 m² au sein d'un nouveau parc d'activités dans la zone de Triasis.

Ce local est composé de :

Le dépôt sera accessible via une porte sectionnelle et une porte piétonne. Le local est loué avec ? places de parking. Copropriété entièrement clôturée, sécurisée et équipée d'un portail sur horloge.

Cellules mixtes (Activité et Bureaux) à louer, dans un ensemble réparti en 3 bâtiments dans le Parc Aéronautique de Saint-Martin du Touch, à l'ouest de TOULOUSE et face au site AIRBUS GROUP.
Dans un ensemble composé de 3 bâtiments à usage de bureaux et activité .
Surfaces disponibles comprenant des surfaces en rdc à usage d'activité/atelier et en étage des surfaces à usage de bureaux cloisonnés et climatisés.
Site desservi directement par la rocade Arc-en-Ciel et par la RN 124, d'accès direct avec AIRBUS GROUP.
À 5 minutes de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activité de 530 m² au sein d'un nouveau parc d'activités dans la zone de Triasis.

Ce local est composé de :

Le dépôt sera accessible via une porte sectionnelle et une porte piétonne. Le local est loué avec ? places de parking. Copropriété entièrement clôturée, sécurisée et équipée d'un portail sur horloge.

Messagerie à louer, idéalement situé au nord de Toulouse, à proximité du centre-ville de Toulouse

Disponibilité : 1er janvier 2025

LOCATION :

Loyer annuel : 285600 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (19300 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Nous vous proposons à la location un local de 845 m² au Nord Est de Toulouse.

Sur la commune de Toulouse, au sein de la de la zone de Balma-Gramont, le parc d'activité est un site d'implantation en plein essor. Située au bord du périphérique, la zone d'activités profite de la présence de la ligne A du métro qui dessert le centre-ville de Toulouse et la gare SNCF Toulouse-Matabiau en seulement 10 min. Un réseau de bus, de nombreux services à la personne, un grand centre commercial et une vingtaine d'établissements d'hôtellerie-restauration animent également le quartier tertiaire.

Ce local sera hors d'eau hors d'air avec les VRD (Voirie et Réseaux Directes) finies.

Il sera livré fin février avec à l'intérieur les faux plafonds (hauteur à définir pour la partie atelier), luminaires encastrés LED, CVC (Chauffage Ventilation et Climatisation), Sol béton lissé quartz, Courant fort, Murs et cloisonnement périphérique doublé.

Le local ne sera pas cloisonné à l'intérieur pour vous permettre de l'aménager selon vos besoins et votre activité.

Il est composé de 23 places de parking dont 3 PMR, et a une hauteur sous plafond de 6,5 mètres.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 122 525 Euros HT-HC

A LOUER - PINSAGUEL

Local d'activité en très bon état avec une très belle visibilité sur un axe très passant à Pinsaguel : accès D820 à 400m, A64 à 5min, situé à proximité de restaurants et commerces!

Descriptif :

Local d'activité de 650 m² environ sur un terrain de 2000m² environ avec:

- en RDC : 550m² environ de superficie composée de bureaux de 100m² environ et de 100m² d'atelier/stockage et 350m² environ d'atelier/stockage

-En R+1 : environ 100m² de bureaux

Bâtiment construit en 2000 : Structure métallique, bardage double peau, Toiture bac acier isolée

Portail coulissant manuel, 12 places de parking minimum, 2 portes sectionnelles électriques 3mx4m, climatisation et chauffage (bureaux et atelier/stockage), triphasé (380v), trappes de désenfumage, baie de brassage, Rangements horizontaux

En extérieur : 25 places de parking environ + Zone de chargement/déchargement + stockage extérieur

loyer: 4692 EUR HT / Mensuel

Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur

Taxe foncière: 407 EUR / Mensuel

Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,

Honoraires d'agence 18% HT du montant HT loyer annuel

Disponible au plus tard le 01er septembre 2025!!!

A visiter absolument !

REF L-19829

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

*** EXCLUSIVITE BNPPRE ***

Au coeur de la zone d'activités de BASSO CAMBO, nous vous proposons à la location un magnifique bâtiment mixte indépendant à usage de bureaux, stockage et atelier / laboratoire.

Divisé en deux parties reliées par un patio / couloir, cet ensemble immobilier de belle réalisation propose une zone de bureaux de 850 m² établie sur 2 niveaux (RDC et R+1). Vous retrouverez de nombreux bureaux cloisonnés et climatisés ainsi qu'une grande salle de pause / repas équipée d'une kitchenette, une belle salle de réunion lumineuse et plusieurs plateaux en open-space. Parfaitement modulable, le bâtiment correspond aussi bien à un bureau d'études qu'à des activités de services, stockage, fabrication nécessitant un environnement qualitatif et contrôlé.

Disposant d'une hauteur de 6 mètres, la zone d'atelier / dépôt est équipée d'un chauffage radian au gaz, d'un réseau air comprimé et d'équipements de sécurité incendie.  Accessible pour les livraisons poids-lourds, cette zone est également équipée de laboratoires climatisés et de zones de préparation, idéales pour des besoins spécifiques d'environnement contrôlé.

L'extérieur est accessible par deux portails d'entrée et bénéficie de 25 emplacements de stationnement véhicules légers (aires de stockage pour les bennes également).

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et le visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

L'agence VALTEOS vous propose à la location cette cellule de 571m² en excellent état située dans la ZI du Chapitre, Sud Toulousain. La structure clos-couvert a été réhabilitée en 2016 et les locaux bénéficient d'une excellente isolation thermique. La partie dépôt de 460m² offrant une belle hauteur sous plafond est équipée d'une porte sectionnelle et d'un second accès piéton. La partie bureau de 112 m² est chauffée- climatisée et propose un espace accueil, 3 bureaux et une salle de réunion.

Situé au coeur du parc d'activité de la Glacière, cette surface est entièrement climatisé.
Au rez-de-chaussée, une surface de 224m² comprenant un espace d'accueil avec des bureaux et salle de réunion, ainsi qu'un espace de stockage de 117m² et un escalier qui mène vers le 1er étage du bâtiment donnant sur un open-spac, un espace détente, une salle de réunion, des sanitaires complètent l'ensemble.

Le lot se compose de plusieurs emplacements de parking commun.
Immeuble accessible directement par la rocade dans un environnement calme, agréable et arboré.

Dépôt de garantie 7 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Bryan KISSIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité de 329 m² idéalement placé à la sortie direct du périphérique sur la zone de la Glacière. Le local se compose d'un espace de stockage de 117 m² et d'un showroom de 107 m² en rez-de-chaussée. Vous y retrouvez deux sanitaires H/F. 

HSP de l'activité : 6m20

Le local est équipé du triphasé et de la fibre. 

Au R+1, 105 m² de bureaux agréables et calmes entièrement climatisés avec salle de réunion, bureau fermé et salle de pause avec point d'eau. 

Possibilité d'avoir une porte sectionnelle pour les livraisons et le stockage. 

Parking commun sur l'ensemble du site et réservé aux locataires. 

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

*** TOULOUSE NORD / ZAC GARONNE : LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER ***

IDEAL SIEGE SOCIAL ou ACTIVITE DE GRANDE HAUTEUR

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité indépendant récent d'une surface de 1 158 m² environ disponible à la location.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, situé au sein de la ZAC Garonne sur la commune de Toulouse Métropole. En outre, cette situation Toulouse intra-muros lui offre un accès rocade direct à 2 minutes. 

Porte d'accès plain-pied :  1,3m x 2,85m

Porte d'accès à quai : 1 Niveleur hydraulique (possibilité d'utilisation de 2)

Puissance électrique : Tarif Jaune

Hauteur libre : 10 mètres

Charge au sol RDC : 3 tonnes / m²

Site clôturé

Mur : Bardage double peau

Structure : Métallique

Charpente : Métallique

Accessibilité véhicules : Tous porteurs

Couverture : Bac acier isolé

Eclairage intérieur: LED

Sol du bâtiment : Béton

Faux plafond : Dal fibres minéral

Bureaux cloisonnés : 5 (251 m²)

Douche

Sanitaires : Privatifs H/F

Open-space de 71 m²

Plinthes techniques périphériques

Sol bureaux : béton quartzé

Câblage informatique : RJ45 (Fibre)

Eclairage Bureaux : LED

Accueil : Espace d'attente

Parking : 24 Places, dont 2 bornes de recharge

Cafétéria : avec cuisine équipée

Climatisation : Réversible

Etat du terrain : Goudronné

Etat de l'immeuble : Récent (2020)

Bus : Ligne "132" à 400 mètres

Aéroport : Toulouse Blagnac à 6 minutes (4,5 kms)

Desserte routière : Rocade à 2 minutes

Disponibilité : immédiate

Type de bail : Commercial

Durée du bail : 3/6/9 ans

Pour davantage d'informations, contactez-nous au : 05 61 23 56 56.

À LOUER - LABARTHE-SUR-LÈZE - Local d'Activité Neuf !

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un local d'activité spacieux d'environ 352 m², idéal pour accueillir vos projets professionnels. De plus, nous offrons la possibilité de louer d'autres surfaces, notamment 2 x 176 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins.

Caractéristiques du Bâtiment :

Normes RE 2020 : Construit selon les dernières normes environnementales pour un confort optimal.

Livraison : Prévue pour fin mars 2025.

Stationnement :

8 places de parking.

2 places de parking PMR sur le site.

Borne de recharge électrique disponible.

Aménagement :

Bureau sans climatisation (dalle prête pour l'installation du module de climatisation).

Alarme de type 4 pour une sécurité renforcée.

Compteur individuel pour chaque local de 176 m² pour l'eau et l'électricité.

Conditions Financières :

Loyer Annuel : 36 960 EUR HT/HC/HTF, soit 3 080 EUR HT/HC/HTF par mois.

Charges Annuelles : Au réel.

Taxe Foncière : En cours.

Dépôt de Garantie : 9 240 EUR HT.

Honoraires d'Agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Autres Surfaces Disponibles : Nous avons d'autres options à partir de 176 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un local moderne et adapté à vos besoins ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur espace de travail.

Réf. L-19741

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

Local d'activités neuf à louer, idéalement situé à l'est de Toulouse, à proximité du périphérique

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 88330 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE

Descriptif :

A louer local d'activité d'environ 622m² utiles sur un terrain d'environ 4200m², composé d'un espace atelier/stockage et de bureaux avec vestiaires et sanitaires sur 435m² environ de plain pied, de 125 m² environ de rochelle servant de stockage (pouvant être aménagée en bureaux) et d'environ 62 m² d'appentis en extérieur

Hauteur sous plafond : environ 5.15 m mini. / environ 6.30 m max.

Toiture fibrociment isolé

3 portes sectionnelles faisant respectivement environ :

- 3.80m x 4.80m

- 4.00m x 4.30m

- et 9.10m x 3.90m

Bail 3/6/9

Loyer : 50 000.00 EUR HT / Annuel soit 4 166.67 EUR HT / Mensuel,

Charges : au réel de consommation

Taxe foncière: 3 760.00 EUR HT / Annuel soit 313.33 EUR HT / Mensuel,

Honoraires de rédaction du bail à la charge du Preneur

Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Preneur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel,

Disponible immédiatement

A visiter Absolument !

REF L-13922

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Locaux d'activités à louer au sud de Toulouse, dans la ZI de Marclan à Muret

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 66000 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (6,55 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A LOUER - DEYME

Local d'activité d'environ 1539m² à Deyme : accès A61 à 9km environ, accès D813 à environ 270m, arrêt de bus à 650m environ !

Descriptif :

Local d'activité dans un ensemble immobilier entièrement neuf et livré brut (fluides et réseaux en attente) sur environ 2753m² de parcelle totalement privative et sécurisée.

D'une surface d'environ 1006m² en RDC et de 532m² environ en R+1, le bâtiment est divisé en 7 cellules allant d'environ 176m² à 289m².

Chaque cellule offre un espace de stockage en RDC et une mezzanine en R+1 pouvant être utilisée pour du stockage ou pour y aménager des bureaux à la demande (sanitaires et climatisation notamment).

Chaque cellule est indépendante pour l'alimentation en eau et en électricité.

Malgré tout, des murs 'fusibles' les rendront communicantes, si besoin, entre elles.

Le dallage permet du stockage lourd.

Alimentation en triphasé 36kva tarif bleu

Hauteur : 7m au faîtage

Toiture prévue pour être équipée de panneaux photovoltaïques

Dalle lourde au sol

Bardage métallique

7 portes sectionnelles

7 portes piétonnes

Bail 3/6/9 voire bail dérogatoire possibles !

Loyer : 9076 EUR HT / Mensuel

Charges : au réel de la consommation du preneur

Taxe foncière: non connue à ce jour (local neuf)

Honoraires de rédaction du bail à la charge du Bailleur

Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Bailleur

Dépôt de garantie: 2 mois de loyer

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel,

Disponible immédiatement.

A visiter Absolument !

REF L-19593

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activités situé sur la commune de Labège.

Au coeur d'un ensemble multi-occupant, ce local est composé de :

Une surface de bureaux/showroom de 165 m², pouvant être aménagée en dépôt avec une hauteur de 5 m.

Un espace dépôt d'environ 96 m² avec une hauteur sous plafond de 7,6 m.

6 places de parking complétant ce bien.

Local d'activités à louer avec d'excellentes prestations, situé à l'est de Toulouse, dans un parc clos et sécurisé

Disponibilité : 1er janvier 2026

LOCATION :

Loyer annuel : 45820 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (7,36 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Tu cherches un espace pour exercer dans un cadre calme, pro et bien situé ?
Ce local de 20 m², en étage, pourrait bien être ton prochain point d'ancrage.

? Ce que tu dois savoir :

? Localisation idéale : à deux pas de l'Hôtel de Ville, dans le centre de Colomiers? Fonctionnel &amp ; bien entretenu : climatisation réversible, courant fort et faible installés? Confort partagé : salle d'attente et sanitaires communs? Cadre pro &amp ; sécurisé : immeuble bien tenu, accès facile? Entretien inclus : les charges couvrent la clim, l'ascenseur, les parties communes...

? Deux options possibles selon ton rythme de travail :

? Tu veux un espace rien qu'à toi ?? Loue le local dans sa globalité, à temps plein, et organise-toi comme tu veux (tu peux même le sous-louer les jours que tu n'utilises pas).

? Tu préfères l'utiliser une journée par semaine ?? La location à la journée est possible, sauf le mercredi (a priori déjà réservé).? Viens m'en parler, je t'expliquerai tout.

? Les infos pratiques :

? Loyer mensuel : 425 € HT? Charges : 75 € / mois (forfait entretien bâtiment, clim, ascenseur…)? Honoraires preneur : 639 € HT (15 % du loyer annuel HT)? Bail professionnel ou commercial selon ton activité? Garantie : 1 mois de loyer? Disponible immédiatement

? Idéal pour : thérapeute, psychologue, hypnothérapeute, ostéopathe, coach, sophrologue, ou toute activité libérale ou de consultation.

? Moi, c'est Allison Lefetz, courtière en immobilier d'entreprise.Mon rôle, ce n'est pas juste de “louer un local” — c'est de t'aider à trouver le bon lieu, celui qui correspond à ton rythme, à ton activité, à ta façon de travailler.Tu veux en parler, visiter, poser des questions ? Je suis là pour ça ?
? 06 08 26 68 41?? Envie d'échanger ? Appelle-moi ou écris-moi, je suis dispo !

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 639 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 425 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local d'activités idéalement situé, intrapériphérique, à l'est de Toulouse, à proximité du Métro

Disponibilité : Mars 2025

LOCATION :

Loyer annuel : 75000 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (12,14 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10