Location de locaux commerciaux Hauts-de-Seine (92) - 322 annonces - Page 11

Boulogne, dans un immeuble à louer une surface de bureau de 35m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Fenêtres sur rue : 9 mètres
Deux entrées (dont une indépendante sur rue)
Un open space
Une douche
Sanitaire
Une cuisine
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 1441€ HT HC
Disponibilité : Immédiatement

LOCAL COMMERCIAL 179 m² ENVIRON - POSSIBILITE ESPACE TERRASSE - COEUR DE L'ECO QUARTIER MEUDON LA FORET
Local commercial 179 m² environ (SDP -livré brut de béton avec extraction) situé au sein même d'un pôle commercial et résidentiel attractif de l'éco quartier ; il bénéficie d’une excellente visibilité de par son positionnement en angle de rue face au supermarché et facilement accessible de par sa proximité avec le tram T6.
Le local est situé dans une zone de commerces de proximité (d'une pharmacie, opticien, supermarché, boulangerie et d’autres à venir) et à deux pas du complexe sportif L’UCPA qui accueille notamment une patinoire, un espace forme et fitness, une zone de squash et de padel et un parcours accrobranche, ouvert 7 jours sur 7.
Le local étant équipé d’une extraction des fumées, il est exclusivement réservé à un restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails. Un espace terrasse est possible sur demande auprès de la municipalité moyennant une redevance.
CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail Commercial: 3/6/9/10 ans.
Loyer annuel: 44 725 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT: A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après le date de réception du local: 3 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Candidature sur dossier uniquement.
état des risques et pollution consultable via : géorisques.gouv.fr
Local équipé d'une extraction pour activité de restauration.
Dans un environnement commercial et résidentiel, et au sein d'un programme neuf livré en 2024

Le local s’inscrit au sein d’un bâtiment récent situé sur l’esplanade du Général de Gaulle, un secteur majeur du quartier d’affaires de La Défense. Cet environnement bénéficie d’un flux continu d’usagers, d’actifs et de visiteurs, porté par la densité tertiaire et commerciale caractéristique du quartier. L’immeuble, livré dans le cadre d’un programme neuf, offre des prestations contemporaines, des accès piétons fluides et une façade directe sur l’espace public. Sa localisation à proximité immédiate du métro et des multiples services présents sur l’esplanade en fait un emplacement particulièrement stratégique pour une activité commerciale cherchant visibilité et attractivité dans un contexte urbain d’envergure internationale. Les commerces, restaurants et services environnants participent à la vitalité du secteur et soutiennent l’activité quotidienne.

Environnement :
La ZAC JEAN ZAY, située dans un cadre verdoyant face au parc de Sceaux, le long de la ligne de Tram 10, et à 200 m du RER B "Croix de Berny", est en pleine rénovation urbaine avec l'arrivée de nouveaux logements, un campus étudiants, des services et des commerces (environ 4000 m² - Pharmacie / Cabinet de stomatologie / Salle de sport / Salon de coiffure / Pâtisserie - salon de thé / Poké / Franprix / Maison du vélo), des établissements publics tels que la Sous-Préfecture, les Archives Municipales, une crèche et un groupe scolaire. Parking public de 250 places.
Le local :
Le local commercial (Lot 6) d'une surface de 96 m² environ (surface de plancher), dispose d'un emplacement premium donnant directement sur la Place centrale et piétonne. Terrasse possible selon demande auprès de la Ville et redevance.
CONDITIONS COMMERCIALES :
- Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente.
- Tous les aménagements seront à la charge du Preneur, notamment les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini.
- Bail commercial 3/ 6/ 10 ans.
- Loyer annuel : 26.880 € HT HC, révisable annuellement selon l'indice ILC
- Paiement du loyer trimestriellement et d'avance.
- Provision pour charges : charges générales, charges de parking, taxe foncière
- Réservation du local : signature électronique du bail après versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC.
- A la date de réception du local : 2 mois de franchise de loyer pour effectuer les travaux d'aménagement.
- Possibilité de louer une place de parking privative complémentaire (loyer en sus)
- Candidature : validation préalable de votre dossier de présentation
LES PLUS :
- Nouveau quartier multi-usages : logements, campus étudiants, commerces, bureaux et établissements publics
- Facilité d'accessibilité : tram, bus et RER
- Emplacement premium
- Possibilité de terrasse
- Place centrale piétonne et arborée
- Cadre verdoyant, en face du parc de Sceaux

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 75 m² de plain pied. Point d'eau+ W.C . Activités idéales : Imprimerie, meubles, optique, service à la personne, fleuriste, coaching, épicerie fine, tous commerces sauf nuisances
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 85 m² composée d'un rez- de-chaussée de 80 m² et d'une cave de 5 m² environ, accessible par les parties communes. Activités idéales : épicerie fine, équipement de la personne, caviste, restauration rapide sans extraction , etc...
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 45 m² de plain pied, affaire d'angle avec une façade d'environ 15m de long. Activités idéales : opticien, lunetier, restauration rapide, cabinet d'assurance, agence immobilière, showroom, prêt-à-porter, etc.

L'agence FLAGSHIP vous propose idéalement placée à deux pas de la Mairie de Puteaux une boutique d'environ 135m² composée d'un rez- de-chaussée de 65m² et d'un sous-sol de 70m² environ, directement accessible par un escalier intérieur.
Activités idéales : Boulangerie pâtisserie.
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 73m² de plain pied. Entièrement décloisonnable. Activités idéales : Toutes activités sauf restauration (loyer en cas de déspécialisation 70000 € /an)
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 50 m² de plain pied.
Activités idéales : Restauration rapide SANS EXTRACTION, Opticien, Service à la personne, Agence immobilière.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 152m² de plain pied. Activités idéales : Pilate, Yoga, salon de beauté, salle de fitness etc..
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 298m² composée d'un rez- de-chaussée de 243m² et d'un sous-sol de 55m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Salle de sport, showroom, destockage, salon de beauté, coursier etc .. Pas de restauration ni de salle de danse.
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 93m² composée d'un rez- de-chaussée de 62m² et d'un sous-sol de 31m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Salon de beauté, cabinet médical, restauration rapide, cabinet d'assurances, agence immobilière etc..
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Rue Eugénie Eboué, au sein de l'éco-quartier des Grésillons situé en bords de Seine, nous vous proposons à la location un local de 178 m2 de plain-pied au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel récent. Le local est livré brut de béton sans vitrine, à aménager. Il bénéficie d'une exposition en angle, à proximité d'autres commerces et restaurants. Possibilité tout commerce, y compris restauration (trémie permettant d'installer une gaine d'extraction). CONDITIONS LOCATIVES : bail commercial neuf 3/6/9 ans (possibilité bail ferme 10 ans), loyer : 3 990 euros HT/HC/mois, dépôt de garantie de 3 mois; paiement trimestriel en début de terme, accompagement du Bailleur possible lors de la prise à bail. Disponibilité immédiate. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Prévoir frais de rédaction de bail en sus.

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation de 70 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique .
Ce restaurant de 87 m² se compose :
- Une salle de restaurant 70 couverts
- Cuisine plain pied avec Extraction (400)
- Un bar
- Une cuisine professionnelle
- Une cave de 45 m²
- Des sanitaires
- Loyer : 3500 euros
L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.
Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 125 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 435852
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EOL Retail vous propose un magnifique local commercial dans le tout nouveau quartier de la gare à Clamart (92).
Situé sur la nouvelle place, directement à la sortie de la gare, le local commercial dispose d'une surface au sol de 141 m² avec de très beaux volumes et un magnifique linéaire de vitrine.
Local commercial neuf, brut de béton, fluides en attentes.
Vitrines posées. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !
Quartier résidentiel, vivant et commerçant.
La gare de Clamart génère un trafic d'environ 2 millions de voyageurs par an.
A saisir sans tarder.

Local commercial idéalement placé ! Devant la place du marché, à 2 pas de Marcel Sembat. Immprove vous propose un local commercial bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine en angle de rue. Passage piéton important permettant d'assurer une visibilité accrue.
Toutes activités possibles sauf nuisances, attention pas d'extraction.
. Local commercial situé juste en face de la place du marché et de la piscine.
. Place Marcel Sembat à 2 min à pied : métro ligne 9, commerces et restaurants
. Fort passage piéton
. Vitrine en angle de rue assurant une grande visibilité
. Accès indépendant
Surface RDC : 65 m²
Situation/Transports :
Bus Billancourt (389, N61, N12, BUSM09), Place Bir-Hakeim (SUBB), Marcel Sembat (123, 126, 175), Marché (42)
Métro Billancourt (9)
Grand Paris Express Pont de Sèvres (L15 Fin 2026)
Autoroute Boulevard Périphérique Intérieur, A 13, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 13, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Herod Immobilier vous propose une boutique de 165m2 de plain-pied
Les activités suivantes sont de bonnes idées pour cet emplacement : Alimentaire, Salle de Pilate, soutien scolaire, cabinet médical.

GROUPE BABYLONE vous propose à la location, à 5 minutes de la Porte de Châtillon et se situe entre le métro 4 "Mairie de Montrouge" et le métro 13 "Malakoff Plateau de Vanves", une surface commerciale de 300 m² en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d'un beau linéaire de vitrine donnant une belle visibilité et une belle luminosité. L'actif est PMR et ERPéable (ancienne salle de sport). Des puits de lumière zénithale viennent renforcer la luminosité déjà présente sur la surface commerciale. Une petite cour privative complète ce bien.
GROUPE BABYLONE offers you for rent, 5 minutes from Porte de Châtillon and located between metro 4 "Mairie de Montrouge" and metro 13 "Malakoff Plateau de Vanves", a commercial area of ??300 m² on the ground floor. pavement. The premises benefit from a beautiful display window giving good visibility and plenty of light. The asset is PMR and ERPeable (former sports hall). Zenithal skylights reinforce the brightness already present in the commercial area. A small private courtyard completes this property.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose:
à la location un local commercial d'une superficie totale de 75 m².
Situé dans une rue commerçante, entre la mairie et le tribunal judiciaire, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Il se compose de :
Une surface commerciale de 75 m² ;
Un WC ;
Une vitrine offrant 5 mètres linéaires de façade ;
Une belle hauteur sous plafond de 3,80 mètres.
Droit d'entrée : 10 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411094)

IDEAL POUR UNE PROFESSION LIBERALE - RUE MAURICE RAVEL : Un local commercial de 3 pièces de 69m2 à aménager selon vos besoins comprenant : 1 espace d'accueil, 2 ou 3 bureaux, 1 espace cuisine, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. 1 cave. 1 emplacement de parking extérieur. Honoraire à la charge de l'acquéreur = 6048 euros TTC. Contact :REZ-DE-CHAUSSEE.COM au 06 31 84 96 78.
Copropriété de 100 lots - dont 80 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement localisée à l'Ouest de Paris en bordure de l'A13, à mi-chemin entre Versailles et Saint-Cloud, la commune de Vaucresson est une ville verte et chic.
Local commercial neuf sur 3 niveaux + parking privatif de 50 places
Échangeur Duplex A86 situé à 100 m ; accès A13 (entrée/sortie) situé à 500 m