Location d'entrepôts et de locaux d'activités - 17 917 annonces - Page 216

Nous vous proposons à la vente ou à la location, au sein d'un parc d'activités neuf de 15 000 m² sécurisé et clôturé avec portail, un local d'activités de 1 035 m² avec 2 portes sectionnelles et accès poids-lourds. Ce local dispose d'une grande hauteur sous charpente, ainsi que 4 emplacements de parking privatifs. L'ensemble immobilier est idéalement situé sur GRANDALPE à proximité de la rocade sud, à 200 mètres d'un arrêt de tram et du centre commercial GRAND'PLACE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un bâtiment de type industriel, en bardage métallique double peau, sous charpente métallique et toiture bacs acier, d'une surface de 359 m² environ, comprenant un grand atelier de 249 m² avec bureau et vestiaire et un petit atelier de 110 m², sur un terrain de 1 040 m².
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 130 m² situé à L'Ile-Saint-Denis (93).
Bénéficiant d'un excellent emplacement géographique, ce bien est accessible via les axes routiers (A86 et D1) et les transports en commun (RER D à 10 minutes à pied).
Idéal PME-PMI.
Intéressés ? Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou tout rendez-vous de visite à votre convenance.

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités accompagné de bureaux d'une surface totale de 1 148 m² situé au sein du PA du Bois Chaland à Lisses (91).
Ce local se compose de 937 m² d'entrepôt et de 211 m² de bureaux.
Il dispose d'une hauteur sous poutre de 6.5 m, d'une charge au sol de 3 t/m², d'accès de plain-pied et des places de parking.
Idéalement situé à Lisses (91), ce local bénéficie d'un accès privilégié aux principaux axes routiers (A6, N104), d'une bonne desserte en transports en commun (RER D à proximité, lignes de bus).
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local !

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités accompagné de bureaux d'une surface totale de 211 m², situé au sein de la ZI du Clos aux Pois à Lisses (91), à 38 km de Paris.
Ce lot est composé de 163 m² d'entrepôt et de 48 m² de bureaux.
Idéalement situé à Lisses (91), ce local bénéficie d'un accès direct aux principaux axes routiers (A6, N104), est bien desservi par les transports en commun (RER D à proximité, lignes de bus) et se trouve à courte distance de l'aéroport de Paris-Orly.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local !

SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose en exclusivité :
Un local d'activités à louer de 300m² sur la commune de Pantin et proche des grands axes routiers et des transports en commun.
Accès véhicules légers et 20m³
PRESTATIONS :
Accessibilité poids-lourds avec l'utilisation de monte-charges pour les marchandises
1 place de parking
Parc gardienné, clos et sécurisé (accès par BIP)
Câblage internet
Rideau métallique électrique
kitchenette
Sanitaires
DESSERTES:
RER E "Gare de Pantin" à moins de 500 mètres
Metro 5 station "Hoche" à 600 mètres
Boulevard périphérique "Porte de Villette" à moins de 5 minutes
Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Parpaings
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 1
Climatisation bureau : Réversible

Implanté dans un parc sécurisé de 27 hectares, ce site bénéficie d’une prestation architecturale de qualité et d’une certification BREEAM. Sa localisation stratégique, à proximité des autoroutes A1, A3 et de la Francilienne, ainsi que des aéroports du Bourget et Paris Charles-de-Gaulle, en fait un atout majeur pour les entreprises nécessitant une accessibilité rapide et efficace. L’ensemble est conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et logistiques.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Des locaux d'activités au coeur de la zone de logistiques de Marly-la-Ville et à proximité des grands axes routiers.
Proximité échangeur : RER D "Fosses" - A1 sortie Le Bourget - RN17 sortie n°7 Survilliers-St Witz - A16 - A4 - A6 et A10 - Aéroport de Roissy CDG à environ 10 minutes
SURFACES
Entrepot : 5 928 m²
Locaux techniques : 11 m²
Équipements : 14 portes à quai - emplacements parking - HSP : 10,60 mètres
CONDITIONS FINANCIERES
A la location: 326 645 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose:
Un local d'activité de 1 350 m² sur la commune d'Ivry sur seine.
Dans un parc d'activité aux portes de Paris, à proximité maximale du périphérique.
EQUIPEMENTS :
Site clos par un portail, belle visibilité, accès camion via porte sectionnelle
Site gardienné, accès camion via porte sectionnelle, WC, dalles lumineuse, faux plafond, cloisons amovible, RJ 45, fibre
20 places de stationnement disponibles en supplément.
CONDITIONS FINANCIÈRES
A la location: 340 200 euros HT/HC/an et honoraires de commercialisation
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Sur la commune de Collegien en plein coeur du secteur de Marne la Vallee a une trentaine de kilometres de Paris nous commercialisons un entrepot local d activites independant
Acces direct A4 A104 RER A a 8 minutes en bus
Puissance electrique disponible 240 Kva
Climatisation reversible dans les bureaux
Stationnement environ 20 places VL
2 acces poids lourds
Disponible debut 2026
Souhaitez vous ajouter des precisions comme des equipements specifiques hauteur sous plafond puissance electrique ou places de parking

SCAMAC-IMMO vous propose à la location un entrepôt logistique d'une surface d'environ 9 210 m² situé à Roissy-en-Brie, à proximité immédiate de la Francilienne.
Site clos et gardienné
Hauteur libre : 9,9 m
9 portes à quai
Cours camion de 33 m
RER E à proximité
ICPE 1510,

SCAMAC-IMMO commercialise une messagerie logistique de 7 886 m² sur un terrain de 2,4 ha, en façade directe de l'autoroute A4 à Marne-la-Vallée (77). Le site comprend 6 270 m² de quai, 300 m² de bureaux de quai, 780 m² de bureaux et locaux sociaux, 50 portes à quai doubles, 95 places VL, 12 attentes PL et un poste de garde. Accès stratégique pour les professionnels du transport et de la logistique
** Grosse campagne de travaux à venir**

SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location :
Un local d'activité de 617 m² avec une cour privative ou parking de 400 m² :
617 m² d'activité en rdc, comprenant des bureaux, sanitaires vestiaires avec douches, 1 porte sectionnelle et accès indépendant.
le site est sécurisé et bénéficie d'un compteur électrique triphasé.
CONDITIONS FINANCIERES
A la location: 61 700€ euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
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SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location :
Un bâtiment à usage d'activités et de stockage neuf de dernière génération, idéalement situé dans la zone d'activités de La Courneuve.
Le local dispose de deux portes à quais et une porte plain pied avec une aire de manœuvre poids lourds et aire de béquillage.
Prestations :
1619 m² en RDC à usage d'entrepôt dont une partie d'environ 100 m² d'accueil / bureaux en rdc
113 m² de bureaux en étages en open space
8 Mètres de hauteur sous poutre dans le dépôt
Tarif jaune (100Kva)
Eclairage LED
Climatisation
Disponible immédiatement

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :
Situé au sein de la zone d'activité de Trappes-Elancourt; à moins de 5 minutes de la N10 et à 15 min de la gare RER de Trappes et l'autoroute A12, une surface de 450 m2.
Places de parking, porte sectionnelle, voirie lourde, site sécurisé,...
Bureaux conformes RE2020.
SURFACES
RDC : 346 m² d'Entrepôt
R+1 : 106 m² de Bureaux
CONDITIONS FINANCIÈRES
A la location : 120€/m² HT/HC par an
Activité auto : NON AUTORISEE
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Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 7m
Charge au sol : 3
Accès plain pied : 1
Type de chauffage : Climatisation réversible
Type d'eclairage : Zénithal par skydome

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un immeuble neuf un local d'activités sur la commune de BUC
SURFACES
Entrepôt RDC : 758 m²
Mezzanine R+1: 157 m²
BUREAU RDC : 53 m²
Équipements: Sol PVC, Portail coulissant automatique à barreaudage de 10m de long et 2m de haut, panneaux photovoltaïques polycristallin, 2 portes sectionnelles
Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,50 m
Hauteur libre minimum sous poutre dans la zone d'activité : 6,00 m
CONDITIONS FINANCIERES
A la location: 116 160 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
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Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Local de 871m² HSP 5M dont 171m² de bureaux en mezzanine, porte sectionnelle poids lourds.
Cours et privatif en façade, chauffage gaz aérotherme
Hall d'accueil piéton/ show room, 3 blocs sanitaires H/F
Local très lumineux
Emplacement stratégique dans une petite zone d'activité aux portes de Paris (A86)
BAIL 3/6/9nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043749)

Tourny Meyer vous propose un nouveau parc d'activités à la location, au coeur de la ZILO. Idéalement situé proche du Pont de Cheviré.
Surface totale de 5 100 m² sur 4 bâtiments
Divisible à partir de 270 m²
Soit 16 lots
Les cellules sont livrées avec les bureaux aménagés (open space) en mezzanine. Possibilité de fusionner plusieurs cellules.
Contactez-nous pour plus de renseignements !

AP Conseil vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale de 452 m², situé au sein d'un parc d'activités sécurisé et récent, au coeur de la Zone d'Activité de Trappes - Élancourt.
352 m² d'atelier/entrepôt avec une hauteur libre de 7 mètres, équipé d'un dallage industriel quartzé (résistance 3T/m²)
-
Une porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,5 m) facilitant les accès de livraison
-
100 m² de bureaux climatisés en étage, modernes et lumineux
-
Un espace d'accueil au rez-de-chaussée avec sanitaires PMR, également climatisé
-
5 places de stationnement privatif devant le bâtiment
-
Puissance électrique tarif jaune 48 kVA, adaptée aux besoins professionnels exigeants
Les + du bien :
-
Construction neuve - prestations modernes
-
Parc d'activités sécurisé, environnement professionnel qualitatif
-
Accès rapide à la N10, à 5 min
-
Gare RER Trappes (lignes N & U) à 15 min
-
Proximité immédiate de l'A12
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la location, au coeur de la zone RIVE OUEST, idéalement situé, à proximité de tous commerces, aux portes des axes majeurs, dans un ensemble immobilier, une cellule d'activités neuve d'une surface d'environ 350 m², aménagée, composée d'un accueil, bureaux et locaux sociaux d'environ 60 m². Une surface de stockage d'environ 290 m², grande hauteur accessible par une porte sectionnelle.
3 Stationnements privatifs. Aires de manoeuvres.
Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 8 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce local d’activités combine des surfaces d’entrepôt et de bureaux, offrant un espace fonctionnel et modulable pour répondre aux besoins logistiques et administratifs d’une entreprise. Les surfaces sont divisibles, offrant la possibilité de louer seulement une partie selon les besoins.
Les entrepôts bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un accès plain-pied et d’une entrée indépendante, facilitant la circulation de marchandises et le stationnement de véhicules, dans l’entrepôt ou dans le quartier. Les bureaux, répartis sur plusieurs niveaux, sont lumineux et cloisonnables, avec des salles de réunion intégrées, permettant d’organiser postes de travail et espaces collaboratifs.
Les locaux sont équipés de climatisation réversible, d’un réseau informatique et de fibre optique, garantissant un confort optimal et une connectivité performante. Le sol en dalle béton, les rideaux métalliques motorisés et les prestations techniques (compteur triphasé, baie de brassage) offrent une grande flexibilité pour des usages professionnels variés. Des cuisines et sanitaires complètent les aménagements pour un fonctionnement autonome de l’entreprise. Le bâtiment se distingue par sa visibilité et son intégration harmonieuse dans un environnement urbain actif, idéal pour des activités professionnelles ou commerciales.
Situé dans le 8è arrondissement de Marseille, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier attractif et bien structuré. Il offre une excellente accessibilité grâce aux axes routiers majeurs et aux lignes de bus desservant le secteur, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones environnantes. Les environs immédiats proposent une variété de services et commodités, notamment commerces, restaurants et équipements de proximité, renforçant l’intérêt pour les entreprises.

ISARE IMMOBILIER vous propose plusieurs entrepôts à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes. 5 Cellules sont disponibles à partir de 697m². Le bâtiment d'activité rénové de 4 316m² sur un foncier de 8 690 m², divisible à partir de 697m²
Accessibilité :
- Train : N/U Gare de la Verrière et Gare de Coignières à 10 min environ
- Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km
- À 6 mins de N10
- À 15 mins de A12
- À 40 mins de Paris
Caractéristiques techniques :
- Éclairages LED
- Site clos et sécurisé
- Bâtiment rénové
- Voirie privative
- Tarif Jaune
- 1 à 2 porte(s) sectionnelle(s) en fonction des lots (2 pour lot 1 et 5)
- 2 Lot traversants : Lot 1 de 697 m² et lot 5 de 1 245 m²
- Porte sectionnelle 3m x 3m avec portes piétons intégrées
- HSP : de 3 jusqu'à 5,5m
- Possibilité de tout décloisonner
Conditions financières lot N°2/3/4 (697 m² chacun) :
- Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 59 245 €/ an HT HC
- Loyer mensuel : 4 937, 08€
- Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 5 576 €/an
- Charges mensuelles : 464, 66 €/mois
Conditions financières lot N°1 (980 m²) :
- Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 83 300 €/ an HT HC
- Loyer mensuel : 6 941,66 €
- Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 7 840 €/an
- Charges mensuelles : 653,33 €/mois
Conditions financières lot N°5 (1 245 m²) :
- Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 105 825 €/ an HT HC
- Loyer mensuel : 8 818, 75€
- Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 9 960 €/an
- Charges mensuelles : 830 €/mois
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.
Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Provision sur charges 830 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bâtiment visible depuis l’A86, offrant une excellente accessibilité routière et un fort impact visuel. Environnement tertiaire dense, bien desservi par les bus (367, 304, 368) et proche des axes principaux (A14, A86). Stationnement aisé sur site avec 29 places, dont bornes de recharge. Construction récente et entretenue.

Isare immobilier vous propose à la location un bâtiment d'activité avec bureaux d'accompagnement en cours de division avec des futurs lots allant de 1 002 m² à 1 963 m² situé sur la commune de Buc.
Le bâtiment sera entièrement rénové.
Accessibilité :
À 6 mins de la N12
À 12 mins de la A86
À 12 mins de la A12
À 35 mins de Paris
Train?: N/U , RER CGare de VersaillesChantier à 10 min environ
Bus?: 6160 / 6164
Aéroport CDG à 54 km
Aéroport Paris/Orly à 29 km
Description du site :
Éclairages LED
Emprise foncière de 6 956 m²
Divisible entre 1 002 m² et 1 963 m² (3 cellules)
6 portes sectionnelles et 2 quais
1 accès portail sur Rue Roland Garros et 1 accès sur Rue Tabuteau.
62 emplacements de parking privatif
Structure: Ossature Métallique
Façade: simple peau
Portance du sol: 5T
Hauteur: 6,5m
Chauffage électrique dans les bureaux
Chauffage par aérotherme dans la partie activité
Conditions Financières :
Lot 1 002 m² (864 m² d'activité et 138 m² de bureaux) :
Loyer 110 € HT HC / m²/ an - 9 185 € HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 1 252,5€ / mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Lot 1 004 m² (865 m² d'activité et 139 m² de bureaux) :
Loyer 110 € HT HC / m²/ an - 9 203,33€ HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 1 255€ / mois Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Lot 1 963 m² (1 289 m² d'activité et 674 m² de bureaux) :
Loyer 110 € HT HC / m²/ an - 17 994,16 € HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 2 453,75 € / mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local d'activité à louer
ISARE Immobilier vous présente à la location des cellules d'activité à usage de stockage, entreposage et activité, d'une surface de 240, 360 et 480 m², situées à Chartres (28).
Caractéristiques :
- Accès facile avec la rocade à une minute en voiture et l'autoroute A11 à 5 minutes
- Toutes commodités dans un rayon de 500 m
- Chaque cellule dispose d'une porte piétonne et d'une porte sectionnelle
- Possibilité de mutualiser les cellules
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et discuter des détails de cette offre. Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires de location : 25 % HT du loyer annuel HT.
158 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 740 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le bâtiment est implanté au sein d’un ensemble sécurisé offrant un environnement professionnel fiable et adapté aux entreprises en recherche d’un site opérationnel. Les prestations incluent plusieurs places de stationnement extérieur, un accès de plain-pied et une architecture permettant une exploitation efficace aussi bien pour les activités que pour les bureaux. Le site bénéficie d’un état d’entretien global soigné, renforcé par des travaux récents, offrant un cadre immédiatement fonctionnel.
Le site profite d’un positionnement stratégique dans un secteur dynamique, à proximité d’un axe autoroutier majeur et de transports en commun, permettant des déplacements rapides et une bonne accessibilité pour collaborateurs et visiteurs. La localisation constitue un atout pour des activités nécessitant visibilité, connectivité et facilité d’accès dans l’un des pôles économiques clés du secteur.

Le bâtiment est un local industriel/logistique et bureaux sur deux niveaux, construit en structure béton. L’entrepôt offre une dalle béton, une toiture isolée, un skydome et une porte sectionnelle, garantissant des conditions optimales pour le stockage et la manutention. Les bureaux sont aménagés avec sol parquet PVC, faux plafond, spots LED encastrés et climatisation réversible, permettant une exploitation immédiate.
Le site est sécurisé avec contrôle des accès, accueil et vidéosurveillance. Les équipements intérieurs et extérieurs sont adaptés aux activités professionnelles, incluant l’accès pour poids lourds et plain-pied, ainsi que la possibilité de stationner ou de stocker sur le terrain. L’ensemble est conçu pour une exploitation immédiate et flexible, répondant aux besoins de logistique, stockage et bureaux administratifs.

Situé dans le 10ième arrondissement de Marseille, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone urbaine active et bien desservie. Il profite d’une bonne accessibilité grâce aux principaux axes routiers et aux lignes de bus desservant le quartier, permettant des déplacements rapides vers le centre-ville et les zones environnantes. L’environnement proche offre de nombreuses commodités et services, tels que commerces, restaurants et infrastructures locales, renforçant l’attractivité pour les entreprises. Le bâtiment se distingue par sa visibilité et son intégration dans un tissu urbain dynamique, adapté à des activités professionnelles, logistiques ou commerciales.

Isare immobilier vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux, de 250 à 2000m2 situé au pied du Parc départemental du Chemin de l'île à Nanterre.
Au pied de La Défense, au carrefour de l'A86 et de l'A14.
A proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l'A86.
RER A, et train SNCF ligne L Nanterre Université à 800m
Bus 259, 304 et 378
Vélib' Voies cyclables urbaines et sur le site
Plus de 300 places de parking
Plus de 100 places pour les 2 roues
Abris vélo
Centre de conférences
Restauration
Salle de sport
Aménagement du site
Gardien
Surfaces :
Partie activité en rdc et bureaux en R+1
OU
Partie activité en rdc et bureaux en R+1 et R+2
Exemple :
439m²:
- RDC : Activité : 183m² / Bureaux : 39m²
R+1 : Bureaux : 217m²
531m² :
- RDC : Activité : 229m2
R+1 : Bureaux 302m2
715m²:
- RDC : Activité : 321m2
R+1 : Bureaux 394m2
964m²:
- RDC : Activité : 312m2
R+1 : Bureaux 326m2
R+2 : Bureaux 326m2
2035m²:
- RDC : Activité : 965m2 / Bureaux 78m2
R+1 : Bureaux 992m2
Caractéristiques principales de l'Activité
Structure poteau, poutre, et planchers en béton
HSP : 3,6 m sous poutre et 4,2 m sous plancher
1 Porte de Plain Pied par lots
Résistance au sol : 1T/ m2
Eclairage Led
Chauffage par aérothermes électriques
Electricité : 1 compteur privatif triphasé
Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
Locaux pré équipés de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge de véhicules électriques.
Caractéristiques principales des Bureaux
Structure poteau, poutre, et planchers en bois
HSP : 3,00 m sous le CLT apparent
Menuiseries extérieur en Alu
Traitement en chaud et en froid des locaux par un système de climatisation intégré aux zones de circulation
Sol moquette Miliken dans les espaces de bureaux
Sol PVC Liberty dans les zones de cuisine
Eclairages Led suspendus 300 lux
Décoration soignée dans les zones d'accueil et de sanitaires
Ascenseur
Caractéristiques terrasse
Platelage en bois composite
Escalier permettant d'accéder au toit terrasse
Garde-corps métallique
Toiture végétalisée pour les zones non accessibles
Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer : 220€/m2/an HT HC
Charges diverses : 26,97€ /HT/m2
Taxe bureaux : 9 135 €/an/HT
Taxe Foncière : 11 100 €/an
TVA 20%
Paiement trimestriel par avance
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un lot d'activité avec bureaux situé à 600m du RER C Gennevilliers 'Les Grésillons'.
A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86
A 1km de mairie de Saint-Ouen (M13)
Bus 137 ou 166 pour aller M13
Surfaces : 702m² dont :
RDC :
Activité : 364 m2
Parties communes : 45m2
R+1 :
Bureaux : 266m²
Parties communes : 27m²
17 places de parkings
DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :
Hauteur /s charpente min : 3,80 m
Dallage béton peint. Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
2 portes de plain pied par lot : 3,8 m x 3 m
Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation
Site clos, contrôle d'accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques.
Murs en maçonnerie sur fonds voisins.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
Emplacements de stationnement suivant plans.
Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'une chaudière collective à Gaz et d'aérothermes à circulation d'eau chaude.
Eclairages par gamelles et rampes neon
Niveau d'éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifique
DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium
Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)
Eclairage : 300 lux.Luminaire 4 x 18 W ou dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : à câbler par le Preneur
Le traitement des locaux en chaud est réalisé par une chaudière individuel à gaz alimenté par des radiateurs à eau chaude.- L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air dans les sanitaires
Conditions financières :
Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Loyer : 150€/m²/an HT/HC (8775€/mois)
Assurance PNO : 1,30 €/m² HT/HC
Charges : 13 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2024 : 17,14 €/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2023 : 17,38 €/m²/an HT
Taxe sur les parkings 2023 : 81 €/U/an HT
Loyer Parking : 450 € /m2 HT/HC (17 places)
Loyer chargé et taxé HT (parking inclus) : 12 053€/mois
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC
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