Location d'entrepôts et de locaux d'activités - 17 567 annonces - Page 247

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activités de 360 m².
Situé dans un environnement professionnel, ce local récent, lumineux et fonctionnel est parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou aux entreprises souhaitant combiner espace de travail et entrepôt.
Il se compose de :
- 200 m² au rez-de-chaussée, comprenant une surface vitrée offrant une excellente visibilité sur la rue ainsi que deux espaces d'entrepôt très lumineux.
- 160 m² en mezzanine, aménagés avec un bureau et une cuisine, idéals pour accueillir vos équipes dans de bonnes conditions.
Équipements :
Bardage double peau
Dalle béton
Porte sectionnelle
Électricité triphasée
Barrière d'accès automatique
4 places de stationnement privatives
Ce local bénéficie d'une belle visibilité, d'un agencement optimisé et de prestations de qualité, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité.
Les photos présentées ont été améliorées afin de faciliter la projection. Le local est actuellement encore occupé et contient du matériel qui sera retiré avant la mise à disposition.
Surface RDC : 200 m²
Situation/Transports :
Bus St-Michel (Ligne 93)
Tram François Mitterrand (Ligne 1)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Parking François Mitterrand (Parking)
Borne de recharge YES55/1958004395504173058 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

EOL votre conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose des locaux d'activités neufs d'une surface totale de 267 m² dont 203 m² d'activités/stockage offrant une hauteur jusqu'à 6,20 m et 64 m² de bureaux en R+1, aménagés.
Les locaux proposés sont neufs et offrent ainsi des installations modernes et répondant aux normes les plus récentes.

Situé au coeur d'une zone commerciale et artisanale en pleine essor, ce futur local d'activité neuf de 450 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un nouvel espace
Livraison au 1er trimestre 2027, ce bien immobilier se distingue par sa conception pensée pour répondre aux besoins variés des activités de service, commerciales ou artisanales. Le local sera livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant ainsi une flexibilité maximale pour l'aménagement intérieur selon les spécificités de votre activité.
Isolation en laine de roche
Les quatre portes sectionnelles installées facilitent l'accès et la logistique, rendant ce local particulièrement adapté pour des activités nécessitant des mouvements fréquents de marchandises ou d'équipements. De plus, une vitrine déjà posée offre une visibilité accrue
. Le site bénéficie également d'environ 15 places de parking,
L'emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique assure une forte attractivité et un passage régulier, propice au développement de votre activité.
Ce local est conçu pour vous offrir toutes les conditions nécessaires à votre succès. Pour plus de détails sur cette offre unique , n'hésitez pas à contacter votre conseillère dédiée, Diane Duflos, au 0663137083.
* Aménagement intérieur : Fluides en attente
* Aménagement extérieur : Vitré
Stationnement extérieur : environ 15 places Isolation : laine de roche
4 portes sectionnelles
Sol : dalle béton
Surface RDC : 450 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,25 m
Ossature : Métallique
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Sur la commune de Beychac-et-Caillau et à proximité immédiate de la N89, EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activité neuves au sein d'un parc d'activité à taille humaine, composé de 2 bâtiments de 4 et 8 cellules. Idéal Artisans !
. Immeuble neuf
. Cellule livrée brut de béton
. Bureaux aménagés avec sol / plafond / paves LED
. Compteur triphasé (36kva) - tarif bleu
. Mezzanine plancher collaborant
. Escalier colimaçon.
. 1 lanterneau de désenfumage par lot
. Charge au sol : 3t/m²
. Hauteur sous plafond : de 6,60m,4 à 7m
. 1 porte sectionnelle par lot : 3,5m (h) x 3,5m (l)
. 1 porte piétonne par lot
. Menuiseries en R+1
. charge au sol Mezzanine : 350kg/ m²
. HSP sous mezzanine : 4m
. Espace enseigne en façade
. Parc clôturé, fermé par portail
. 3 places de parking par lot
Surface RDC : 2091 m²
Situation/Transports :
Route boulevard périphérique : N89 sortie 6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Villeurbanne, dans le Parc d'Activités "Actimart de la Rize", Immprove vous propose à la location des lots de bureaux répartis dans 4 bâtiments.
. Accès véhicules légers
. Site clos
. Cour
. Bureaux cloisonnés
. Bon état
Surface RDC : 1017,05 m²
Situation/Transports :
Route A proximité des grands axes : Cour Tolstoï, Léon Blum, Jean Jaurès, place Grandclément.
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tram Ligne T3 "Gare de Villeurbanne"
Métro Ligne A station Flachet à 500 m sur le cour Emile Zola
Bus Nombreuse lignes de bus.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION dans un ensemble immobilier, un LOCAL D'ACTIVITE/ENTREPOT, NEUF, d'une surface totale d'environ 150 m², situé à PROXIMITE DE L'ACCES A LA ROUTE BLEUE, sur la commune de La plaine , emplacement stratégique sur la Côte de Jade. Electricité installée avec présence de plusieurs prises réparties dans la cellule, eau en attente. Le local fait partie d'un ensemble immobilier locaux existants avec des locataires en place et se situe sur un terrain clos. Hauteur au faitage 7.20m.
- Un deuxième local de disponible : 185 m² avec un loyer de 1500Euros HT
OU
- Possibilité aussi de réunir les deux locaux d'activité
Pour plus d'informations, nous contacter au : 02.40.20.63.11
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer Ensemble immobilier indépendant à vocation d'activité sur un terrain clos de 1500 m2
Bureaux et accueil 76 m2 environ,
Atelier et chaufferie: 272 m2 environ,
Chauffage Gaz (Radiateur et aérothermes), Porte sectionnelle 3X3, parking extérieur
Loyer 28.000 Euros HT HC/an
Provision sur charge à définir, TF Charge preneur
DG 3 mois
Honoraires charge preneur: 4200 Euros HT
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

MONTPELLIER SUD - Local d'activités de 560 m² avec bureaux climatisés
Norman Taylor vous propose à la location un local d'activités d'environ 560 m², idéalement situé au sud de Montpellier, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A709.
Le bien se compose d'environ 430 m² d'espace de stockage complétés par 130 m² de bureaux neufs, entièrement climatisés, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Les locaux sont en bon état général et profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à une exposition Est.
L'entrepôt dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, ainsi que d'une mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces de stockage. La toiture bénéficie d'une isolation double peau avec membrane d'étanchéité, garantissant de bonnes performances thermiques.
À l'extérieur, les utilisateurs bénéficient de 6 places de stationnement privatives. Le site est sécurisé par un portail et un système d'alarme, offrant un cadre d'exploitation serein.
Une opportunité idéale pour une activité artisanale, logistique légère, de stockage ou toute entreprise recherchant un local fonctionnel à proximité immédiate des grands axes

L'agence Arthur Loyd vous propose un projet sur mesure à Epernay en bordure de la Marne et d'une route passante, dans un bâtiment multi-activités de sur 9135m2 de foncier
Les loyers indiqués s'appliquent aux locaux loués en l'état avant travaux spécifiques éventuellement demandés par les preneurs
Au sein d'une opération d'ensemble entresol de 1626 m2 et R+1 de 1622 m2 (Bureaux Possibles) .
Vaste Parking
Honoraires charge Preneur: 15 % HT d'un loyer annuel HT
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local d'activité de 132 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités très recherchée de Fréjorgues Ouest.
Fonctionnel et polyvalent, il se compose de deux bureaux de 14 m² et 18 m², d'un espace vestiaires / sanitaires de 16 m² et d'un entrepôt de 84 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 6,60 m.
L'entrepôt est équipé d'un rideau métallique de 5 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, facilitant les opérations de stockage et de manutention.
Loyer mensuel : 1 178 Euros HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la commune de Beychac-et-Caillau, au sein d'un ensemble immobilier récent, Tourny Meyer vous propose à la location, un local d'activités de 221 m² comprenant:
- 150 m² environ d'entrepôt
- 47 m² environ de stockage en mezzanine
- Un bureau d'accueil et des locaux sociaux
- 2 places de stationnement

Idéalement situé à Anglet, au sein d'une zone d'activités recherchée, ce local d'activité de 150 m² offre un cadre fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités artisanales ou de stockage.

Sur la commune de Mérignac, à proximité de la Rocade périphérique, Tourny Meyer vous propose à la location, un bâtiment d'activités traversant de 4 000 m² environ comprenant :
- 3 084 m² d'atelier chauffé
- 629 m² de bureaux meublés, climatisés et locaux sociaux
- 290 m² de hangar avec portes coulissantes
La toiture sera refaite et le système de climatisation réversible dans les bureaux sera changé
Le bien est situé sur un site clôturé d'environ 6 900 m².
Possibilité de Stockage extérieur

Fika vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale d'environ 248 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités Activestre II à Carbonne, bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A64.
Ce local, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage, offre des prestations de qualité dans un environnement dynamique.
Le bien se compose de :
-
Un atelier d'environ 213 m² bénéficiant d'une hauteur libre de 5,50 m.
-
Une mezzanine de stockage de 35 m².
-
Une partie bureaux d'environ 33 m², comprenant un bureau climatisable, une kitchenette équipée, un vestiaire avec douche ainsi qu'un WC.
Le bâtiment dispose également des prestations suivantes :
-
Construction neuve entièrement isolée (bardage et couverture).
-
Accès poids lourds.
-
Porte sectionnelle motorisable de 4 x 4,10 m.
-
Sol en béton quartzé (résistance 2 T/m²).
-
Alimentation électrique triphasée 36 kVA avec tableau évolutif selon l'activité.
-
Éclairage naturel par dôme zénithal.
-
Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une place visiteurs.
Conditions financières :
-
Loyer annuel : 21 080 Euros HT HC (soit 1 750 Euros HT HC/mois).
-
Provision sur charges de copropriété : 50 à 100 Euros HT/mois.
-
Taxe foncière : environ 1 000 Euros/an.
Disponibilité : à compter du 1er octobre 2026.
Honoraires : 15 du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de bail : Précaire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION - EXCLUSIVITÉ GIBOIRE Entreprise propose à BRUZ, un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT, d'une surface totale de 340 m² environ.
Situé au coeur de la ZI, et à 5 min de la rocade de RENNES.
-290 m² d'ENTREPOT, hauteur 3,85 à 5,30 m, 1 porte coulissante
-50 m² de BUREAUX
GRAND FONCIER, d'une superficie totale de 5.368 m² environ, partiellement bitumé et clos. Accessible PL avec aire de manoeuvre et nombreux parkings privatifs.
Longueur total du terrain 118 m.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer - Locaux d'activités rénovés - Saint-Jean-de-Védas (SCI La Lauze) surface totale de 300m² divisibles dès 140m².
Deux locaux d'activités entièrement rénovés de 140 m² et 160 m², situés au sein de la ZI La Lauze à Saint-Jean-de-Védas. Les locaux peuvent être loués séparément ou réunis pour former un plateau de 300 m² avec quai commun, accessible par rampe PMR et livraison.
Surfaces disponibles : 140 m² o 160 m² o ou 300 m².
Prestations :
- Rénovation complète
- Éclairage LED
- Menuiseries neuves
- Isolation murs et plafonds
- Sols repeints
- Électricité et plomberie neuves
- Parking en foisonnement
Chaque local comprend :
- 1 bureau
- 1 kitchenette
- 1 WC conforme PMR
Une solution clé en main, idéale pour une activité artisanale, tertiaire, de stockage léger ou un showroom, dans une zone d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

TOURNY MEYER propose à la location un Entrepôt logistique de 5 994 m² situé à Montbartier (82) au sein du pôle Grand Sud Logistique, bénéficiant d'une localisation stratégique à l'intersection des autoroutes A62 (Bordeaux-Toulouse) et A20 (Paris-Toulouse), au coeur d'un pôle logistique en fort développement.
Caractéristiques :
Surface : 5 994 m²
6 quais PL équipés d'autodocks
1 rampe de plain-pied
Hauteur libre : 9,80 m
Résistance de dalle : 5 t/m²
Autorisations ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663 et 2925
Accès gros porteurs
Site adapté aux activités de stockage, logistique et messagerie
Points forts :
Hub logistique majeur du Sud-Ouest
Accès immédiat A62 / A20
Environnement utilisateurs de premier plan
Proximité de la future LGV Bordeaux-Toulouse
Disponibilité immédiate. Nous consulter pour conditions locatives.

Local d'activité divisibles à louer à LUNEL d'une surface d'environ 590m².
Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un local d'activité qui se compose :
Un RDC d'environ 485m² :
- environ 153m² de bureaux, pièces techniques et sociales, aménagés, cloisonnés, climatisés
- Un bloc sanitaire : WC + douche
Un R+1 :
- environ 105m² de bureaux, pièces techniques et sociales, aménagés, cloisonnés, climatisés
- Un Atelier/Stock tout hauteur culminant à 7m de haut (5.30m au plus bas)
- Triphasé tarif Bleu
- 2 Portes sectionnelles manuelles L4m X H4,5m
- VMC
- Fibre optique
2 Mezzanines démontables en sus de la surface d'environ 80 et 45m² en ossature métallique et plancher bois.
À l'extérieur, une cour clôturée, goudronnée avec portail d'environ 370m², toiture bac acier isolée, bardage double peau.
Cour arrière végétalisée à usage privatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Des cellules d'activités d'une divisibilité de 756 m² minimum, à louer en plein cœur de la ZI des Marinières.
A proximité immédiate de de la Francilienne N104 et proche échangeur N104/A6.
Hauteur sous plafond: 7 m sous poutre
Accès livraison: 1 porte de plain-pied / 1 sectionnelle : 3.5x3.5
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 122 euros HT/HC/m²/an et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Immo Entre Pro vous propose à la location un local d'activités de 882 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78).
À proximité immédiate de la RN10 et de la gare SNCF de Coignières, ce bien offre un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et facilement accessible.
ACTIVITE AUTO/MOTO INTERDITE
Caractéristiques du bien
Surface totale : 882 m²
798 m² d'activité / stockage
84 m² de bureaux en R+1
Bâtiment fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage
Accès facilité pour les livraisons
Environnement économique dynamique
Conditions locatives
Bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Local soumis à la TVA
Loyers payables trimestriellement, termes à échoir
Indexation annuelle selon l'indice ILATConditions financières
Loyer : 105 Euros HT HC/m²/an
Loyer annuel : 92 610 Euros HT HC
Loyer mensuel : 7 717,50 Euros HT HC
Charges prévisionnelles (2026)
15,72 Euros HT/m²/an
Soit 13 865,04 Euros HT/an
(Assurance du bailleur incluse - hors fluides privatifs.)
Fiscalité
Taxe foncière (2025) : 11,30 Euros/m²/an
Soit 9 966,60 Euros HT/an
Taxe sur les bureaux / TASS (2025) : 2,03 Euros/m²/an
Soit 1 790,46 Euros HT/anHonoraires
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 13 891,50 Euros HT, à la charge du preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du Parc des Petits carreaux, deux lots d'activité de 503 m² chacuns au sein d'un bâtiment industriel rénové dans le parc des petits carreaux à Bonneuil-sur-Marne.
La cellule est dotée d'un accès plain-pied, d'un résistance de 3T/m² et d'une hauteur sous plafond de 7 mètres environ. Présence de la fibre sur le Parc et puissance électrique évolutive.
Excellente desserte autoroutière (A4 et A86), proximité des transports en commun (RER A)
Le Parc propose de nombreuses prestations.
Disponibilité : 4ème Trimestre 2023
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immo Entre Pro vous propose à la location un local d'activités de 432 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78).
À proximité immédiate de la RN10 et de la gare SNCF de Coignières, ce bien offre un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et facilement accessible.
ACTIVITE AUTO/MOTO INTERDITE
Caractéristiques du bien
Surface totale : 432 m²
390 m² d'activité / stockage
42 m² de bureaux en R+1
Bâtiment fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage
Accès facilité pour les livraisons
Environnement économique dynamiqueConditions locatives
Bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Local soumis à la TVA
Loyers payables trimestriellement, termes à échoir
Indexation annuelle selon l'indice ILATConditions financières
Loyer : 105 Euros HT HC/m²/an
Loyer annuel : 45 360 Euros HT HC
Loyer mensuel : 3 780 Euros HT HC
Charges prévisionnelles (2026)
15,72 Euros HT/m²/an
Soit 6 791,04 Euros HT/an
(Assurance du bailleur incluse - hors fluides privatifs.)
Fiscalité
Taxe foncière (2025) : 11,30 Euros/m²/an, soit 4 881,60 Euros HT/an
Taxe sur les bureaux / TASS (2025) : 2,03 Euros/m²/an, soit 876,96 Euros HT/anHonoraires
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer
806m² de local industriel dont 550m² d'entrepôts, 128m² de bureau, 127m² de mezzanine
Bien situé et facile d'accès sur terrain de plus de 7000m² entièrement goudronné pour accès gros engin
convient pour tous types d'activités artisanale commerciale industriel
Orpipro Coeur de France : spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
Retrouvez toutes nos annonces sur www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Immo Entre Pro vous propose à la location un bâtiment à usage d'activités de 551 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78).
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site offre un accès immédiat à la RN10 ainsi qu'à la gare SNCF de Coignières, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et les flux logistiques.
ACTIVITE AUTO / MOTO INTERDITE
Caractéristiques du bien
Surface totale : 551 m²
383 m² d'activité / stockage
168 m² de bureaux
Bâtiment fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques
Accès poids lourds
Environnement économique dynamique
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9 de type investisseur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Local soumis à la TVA
Loyers payables trimestriellement d'avance
Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Conditions financières
Loyer activité : 130 Euros HT HC/m²/an
Loyer annuel : 71 630 Euros HT HC
Loyer mensuel : 5 969,17 Euros HT HC
Charges prévisionnelles (2026)
8,76 Euros HT/m²/an
Soit 4 826,76 Euros HT/an
Assurance du bailleur incluse (hors fluides)
Fiscalité
Taxe foncière (2025) : 6,11 Euros/m²/an, soit 3 367,61 Euros HT/an
Taxe sur les bureaux / TASS (2025) : 1,02 Euros/m²/an, soit 562,02 Euros HT/an
Honoraires
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EXCLUSIVITÉ À louer Local d'activité récent avec prestations haut de gamme
En exclusivité, découvrez ce local d'activité offrant des prestations de qualité, idéal pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce bien allie fonctionnalité, confort de travail et performance énergétique.
Prestations :
Double peau / Triphasé / Ascenseur desservant l'étage / Porte sectionnelle de 4,00 m L x 3,50m H / Hauteur sous plafond atelier 6 au plus Haut -5 au plus bas
Climatisation réversible / Pompe à chaleur / VMC double flux / DOMOTIC
Salle de réunion équipée d'un écran (laissé à disposition).
Huisseries en aluminium oscillo-battantes / Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Stationnement :
3 places de parking privatives.
1 borne de recharge pour véhicule électrique.
Loyer : 3 500 EUR HT/HC par mois
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Taxe foncière : 2 184EUR HT / An charge preneur.
Honoraires agence : 25% HT du loyer annuel HT
Disponibilité : octobre 2026
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À Orvault, locaux d'activités récent à louer d'environ 227 m² dont 97 m² de bureaux et locaux sur deux niveaux.
Proximité immédiate de l'axe Nantes St-Nazaire et de la route de Vannes.
Stationnement disponible.
Site clos et sécurisé.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Entre les métros Richard Lenoir et Saint Ambroise, au sein d'une résidence récente, à louer locaux de 134m2 situés en sous sol très sain organisés en espace ouvert.
Très belle hauteur sous plafond (4,5M). Idéal pour stockage, atelier, locaux d'activité, photographe... Possibilité de parking en sus. Disponible de suite.

V0287 - SAINT-JEAN-DE-VÉDAS - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 140 M² ENVIRON
À proximité de l'autoroute A9 et des grands axes,
Thelene Entreprises vous propose à la location un local d'activité de 140 m² entièrement refait à neuf, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de showroom.
Composé d'un bureau et d'un entrepôt / hall d'exposition avec un petit quai de déchargement, ce local offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi.
Sanitaires PMR, espace kitchenette et éclairage LED.
Porte double battant : 1,30 m de large.
Loyer : 1 190 Euros HT HC / mois
Provision pour charges : 25 Euros HT / mois
Provision pour taxe foncière : 130 Euros HT / mois
Paiement trimestriel du loyer et des charges.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès à quai
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Faux plafond
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Sanitaires privés
- Toiture isolée

Au sein d'un bâtiment logistique multi-cellules du Port du Rhin, 3 lots à louer sont disponibles immédiatement, divisibles de 600 m² à 2 360 m² environ. Accès direct aux autoroutes A35 / A4 et à la frontière allemande.
Lot 600 m² : bureaux d'env. 40 m² avec sanitaires et douche + 3 quais de chargement
Lot 1 160 m² : 2 espaces bureaux + 6 quais, cellule traversante (3 quais de part et d'autre)
Lot 1 203 m² : 2 espaces bureaux + 6 quais, cellule traversante (3 quais de part et d'autre)
Regroupement possible des deux derniers lots : plateforme unique d'env. 2 360 m² avec 12 quais
Les configurations traversantes permettent une gestion des flux entrants/sortants sans croisement, un vrai atout pour l'organisation des opérations de manutention et de cross-docking.
Le site bénéficie par ailleurs de :
Un accès poids lourds adapté aux manoeuvres de semi-remorques
Un site clôturé, sécurisé et gardé
Un parking disponible devant les lots
Une offre modulable et immédiatement exploitable, adaptée aux prestataires transport, activités de stockage/distribution et investisseurs.
Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez MCIE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans la ZA de Maignon, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial ou professionnel offrant une superficie totale d'environ 216 m², répartie sur deux niveaux, en parfait état et entrée PMR. Ce bien constitue une opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, modulable et bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne d'un fort flux véhicules quotidien. Idéal pour des activités commerciales, des bureaux ou toute autre activité professionnelle, ce local répondra parfaitement aux besoins des entreprises souhaitant allier praticité et confort de travail.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace d'environ 120 m², qui peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Cette surface modulable offre la possibilité de créer un espace d'accueil, combiné à un showroom ou à tout autre agencement correspondant à votre activité. Deux bureaux cloisonnés sont déjà installés au fond du local, permettant ainsi de disposer d'espaces de travail privatifs. Ce niveau comprend également des commodités essentielles, avec des sanitaires et une kitchenette fonctionnelle. La distribution des espaces rend ce rez-de-chaussée idéal pour accueillir à la fois vos clients et vos collaborateurs dans les meilleures conditions.
À l'étage, une surface de 96 m² complète ce local en offrant des espaces adaptés pour des bureaux supplémentaires ou du stockage. Cet étage se compose d'un bureau cloisonné, d'un open space et d'un bel espace au fond aménagé. La configuration de cet étage permet d'offrir un cadre lumineux et agréable. Le local est équipé d'une climatisation intégrale. L'accès est facilité grâce à un stationnement pratique avec un parking dédié pour vos clients à l'avant du bâtiment, ainsi qu'un espace de stationnement réservé pour vos collaborateurs à l'arrière. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 30 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 500 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 2 892 Euros HT soit 241 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 5 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 Euros HT
Référence n°2300
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
- Bureaux Cloisonnés
- Climatisation
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de Réunion
- Showroom
- Vitrine
- W.C
- Zone d'Accueil
- Bel espace de travail
- Idéal activité commerciale et showroom
- Visibilité et accessibilité