Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 289 annonces - Page 8

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs situés au 1er étage d'un ensemble immobilier mixte commerces et bureaux, dans la Zone de l'Europe à PORNIC, à proximité immédiate du centre E.Leclerc dans un environnement professionnel dynamique et attractif.
Situés au 1er étage de l'immeuble, ces bureaux sont livrés bruts afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité. Le programme bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un vaste parking offrant 5 places de parking privatives par lot, ces bureaux offrent une solution idéale pour implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique.
Plus que 2 lots disponibles, avec des surfaces d'environ 73 m² et 113 m².
Pour plus d'informations sur les conditions contactez-nous.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02.40.20.63.11

BUREAUX 296 M² À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR
BNPPRE vous propose une opportunité d'investissement sur l'Ile de Nantes, profitant d'une situation géographique centrale, à proximité des transports en commun et des services (centre commercial Beaulieu).
Au sein d'un immeuble en R+8, de style moderne, le bien objet de la vente consiste en divers lots de copropriété composés de bureaux en étage, d'une surface de 296 m², ainsi que de 10 unités de parking offrant ainsi un ratio exceptionnel.
Les locaux sont extrêmement lumineux et en très bon état d'entretien, tout comme la copropriété. Ils sont loués à un utilisateur historique de l'immeuble et génèrent un loyer annuel de 47 645 hors taxes.
Contactez BNPPRE Advisory France pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement.

Nous vous proposons à la VENTE au sein d'un immeuble à usage de bureaux d'une surface de 3 075 m² environ, plusieurs surfaces, situé Route de Vannes secteur Beauséjour à Saint-Herblain.
Édifié sur 6 niveaux, le bâtiment comprend notamment des plateaux de bureaux, des salles de réunions au dernier étage, des terrasses communes et une cuisine / espace détente.
Très belles prestations ! Bâtiment BBC récent conforme aux normes RT 2012.
Locaux 2 roues et bornes électriques à disposition.
Nombreuses places de stationnement privatives. Accessibilité PMR.
Excellente visibilité et accessibilité !
À proximité immédiate des services, des commerces et des transports en commun.
Accès périphériques Ouest et Nord.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface d'environ 93 m², dont 81 m² privatifs, au premier étage d'un ensemble immobilier récent.
Situé dans la dynamique Zone de l'Europe à PORNIC, face à Centrakor et à proximité immédiate de la salle ART Ligne, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe passant et d'un environnement commercial et tertiaire attractif et dynamique.
Les locaux offrent de belles prestations techniques avec faux plafonds intégrant un éclairage LED, dalle quartzée, murs peints en bon état général et chauffage par radiants électriques.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Au pied du périphérique - Porte de Rezé - Chronobus C4 devant l'immeuble.
Venez découvrir le programme South Garden présentant au total 7 266.91 m² sur deux bâtiments.
Plateau de bureaux de 177 m² environ dont 161 m² privatives.
Ratio parking : une place pour 47 m².
Grands balcons. Service de restauration au RDC du bâtiment A.
Plateaux traversants et lumineux.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC Entreprise vous propose à NANTES, quartier Ouest proche Saint Herblain, une surface de bureaux d'environ 112m² A VENDRE (Surface Carrez à confirmer) au R+2 d'un immeuble tertiaire situé au pied des transports en commun (tramway et bus). La surface se compose entre autres d'un accueil, de 4 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, coin kitchenette. Locaux lumineux, climatisés, câblés, cloisons modulaires, sol parquet. Ascenseur et sanitaire PMR.
4 Places de parking en sous sol. (incluses dans le prix de vente)- Local à vélos fermé
Localisation idéale à Nantes, pied de tramway ligne 1, Bus C20.
A visiter rapidement.
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES - CANCLAUX
Dans une copropriété, situé au 4 ème étage avec ascenseur, plateau de bureaux d'environ 210 m2 composé de:
Deux grands bureaux, open space, 2 bureaux vitrés, 1 salle de réunion, 1 bureau, 1 salle de repos, cuisine, toilettes.
4 places de parkings souterraines privatives.
Transport et commerces aux pieds de l'immeuble.
PRIX NET VENDEUR : 700 000 EUR
Honoraires HT : 35 000 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Orpi PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier de bureau d'une superficie de 276 m² situé dans un emplacement stratégique en hyper centre et à 100m des remparts. Ce bien est composé de plusieurs espaces fonctionnels et modulables.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
1 accueil
2 bureaux en enfilade
1 salle de réunion
1 bloc sanitaire
1er étage :
2 salles de réunion
1 bureau
2 blocs sanitaires
Combles aménageables :
Possibilité d'aménagement des combles pour un espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, bureaux, etc.).
Surface modulable et adaptabilité des espaces.
Proximité des transports et des axes principaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la vente sur le quartier Bellamy, un immeuble indépendant de bureaux.
Cet ensemble immobilier se situe dans une cours intérieure à proximité immédiate d'un axe passant.
Cette surface de 250 m² environ comprends au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un open space, un bureau fermé, sanitaires et salle archives. Et au 1er étage : 3 bureaux fermés, un open space, sanitaires. et un demi niveau idéal pour une salle de réunion.
De nombreuses possibilités pour des volumes atypiques et lumineux.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un espace de bureaux de 660 m², non divisibles, idéalement situé au troisième étage d'un ensemble immobilier en copropriété à Nantes. Ce bien, accessible par ascenseur, comprend un vaste accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, des sanitaires privatifs, une kitchenette, et six emplacements de parking. Les locaux, en bon état, bénéficient d'un câblage informatique complet, d'une baie de brassage, et d'un accès PMR.
ERP : 5ème catégorie
Ascenseur
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Cloison ammovible
Accueil
Interphone
Ascenseurs
Escalier de secours
Faux-plafonds
Kitchenette
Faux plafond
Câblage informatique
Baie de brassage
Bureaux câblés
Sanitaires privatifs
Sanitaires
. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Ascenseur
. Interphone
. Salle de réunion
. Bureaux cloisonnés
. Accueil
. Local technique
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Mendès France - Bellevue (Ligne 23, Ligne 40, Ligne 59, Ligne 81, Ligne 91), Bernanos (Ligne 131, Ligne C20)
Tram Romain Rolland (Ligne 1)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge LFR3876EVCP02 (Bornes de recharge)

KERMARREC Entreprise vous propose sur l'ile de Nantes, un RDC de bureaux d'environ 130m² (quote-part de parties communes incluse) à VENDRE avec 3 places de stationnement en sous-sol et la vue sur la Loire en prime. La surface en partie cloisonnée est aménagée, câblée et fonctionnelle. Facilement modulable pour adapter le cloisonnement à vos besoins en matière d'aménagement, le plateau se situe au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu et proposant un patio en coeur d'ilot. Accès PMR.
Localisation idéale : à 5min de la gare (TGV), à proximité immédiate des accès au centre-ville et au périphérique. Transports à commun à proximité également.
DISPONIBILITE septembre 2026 (à préciser)
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un immeuble de bureaux en pleine propriété, idéalement situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Nantes. Édifié sur trois niveaux, cet espace de 291 m², bénéficie d'un grand garage et d'un double accès, offrant ainsi une flexibilité optimale pour les entreprises.
Produit rare sur le marché !
Chauffage individuel électrique
Double accès
Escalier intérieur
Cuisine
parkings
Sols : parquet
Bureaux aménagés, cloisonnés
Immeuble indépendant
Surface RDC : 120 m²
Situation/Transports :
Tram Place du Cirque (Ligne 2), Jean Jaurès (Ligne 3)

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la vente sur le secteur des SORINIERES, au coeur d'une zone dynamique industrielle et tertiaire, à proximité immédiate des commerces et services, un immeuble à usage de bureaux en R+1 d'une surface totale de 650 m² SHOB sur un terrain clos, bitumé et paysagé de 1 651 m² .
Le bâtiment est entièrement aménagé, cloisonné, fibré et climatisé, il comprend :
Au rez-de-chaussée 3 bureaux privatifs, 3 open-spaces, un local stockage avec un accès sur l'extérieur, une pièce archives, un local technique et des sanitaires.
Au 1er étage accessible par un large escalier, nous trouvons un large palier recevant un espace repro, une belle salle de réunion, 2 open-spaces, 2 bureaux privatifs, un espace tisanerie/ cuisine donnant accès à une terrasse, et des sanitaires.
L'immeuble date de 2011 et une rénovation extérieure a été effectuée en 2025.
Le terrain accueille un parking de 28 places extérieures dont 1 PMR et 2 avec bornes électriques.
Disponible rapidement et prêt à accueillir vos équipes !
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de bureau en pleine propriété d'environ 1228 M2 avec accès aux normes PMR,
Situé sur l'île de Nantes un quartier en pleine essor.
Cet ensemble de bureaux est idéal pour installer votre entreprise très fonctionnel et moderne. Équipé d'un ascenseur, de la climatisation, de chauffage urbain et de fenêtres en double vitrage, il offre un confort optimal pour travailler.
L'immeuble est édifié sur 5 niveaux comprenant :
- Au sous-sol, environ 21 places de parking sécurisé et deux caves
- Au rez-de-chaussée, plusieurs entrées, donnant accès à plusieurs bureaux, un espace détente, cuisine, WC.
- Au premier niveau, deux open-space, bureaux, WC
- Au deuxième niveau, un open space, une salle de réunion, plusieurs bureaux, WC.
- Au troisième niveau, local technique, archives, réserve.
Ventilation double-flux
Climatisation partielle
Chauffage urbain
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Cuisine
Nombreux rangements
Cloisonnement
Espace(s) ouvert(s)
Double vitrage
Cave
Ascenseur
Extincteur
Baie de brassage
Parking
. Accès PMR
Immeuble indépendant
Surface RDC : 342 m²
Situation/Transports :
Bus Galarne (Ligne 5, Ligne 26, Ligne LS)

Blot vous propose à la vente, au cœur du centre-ville de Saint-Nazaire, des bureaux d'environ 513 m².
CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE EN LOGEMENT.
Situés en plein centre-ville, ils offrent une proximité immédiate avec les transports en commun et les principales voies d'accès, garantissant une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PLATEAUX RÉNOVÉS RÉCEMMENT - ROUTE DE PARIS
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente 2 plateaux de bureaux récemment aménagés, organisés en bureaux privatifs, prêts à l'emploi ! Le cloisonnement modulaire permet d'envisager aisément l'aménagement sur-mesure qui conviendra parfaitement à votre activité.
Les surfaces sont lumineuses, et bénéficient d'un aménagement de qualité. L'ensemble est entièrement câblé, fibré, et climatisé.
au 1er étage : un large espace accueil / open space
au 2nd étage : 2 douches privatives
A l'extérieur : des parkings privatifs, inclus dans le prix de vente de chaque surface.
Situé entre la Porte de Carquefou et la RN 23 vers Angers - Nantes, l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité sur un axe très passant.
La proximité de plusieurs centres commerciaux importants (Beaujoire et Paridis), permet de proposer une belle offre de restauration, de services et de commerces à tous les utilisateurs de l'immeuble.

Situé à proximité des axes principaux, à l'Est de Guérande.
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 168 m² en R+1.
Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés (sols, faux plafonds, peinture, sanitaires privatifs).
Terrasse.
Accès PMR et ascenseur.
Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur inclus.
Local vélo.
Transports en commun à proximité.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 84 m² utiles situé au premier étage d'un immeuble récent livré en 2013, au coeur de Nantes.
Les locaux bénéficient d'un environnement tertiaire qualitatif particulièrement adapté aux activités de conseil, professions libérales, services BtoB ou structures recevant sur rendez-vous.
L'ensemble comprend un hall d'accueil, quatre bureaux indépendants, une cuisine, un espace informatique ainsi qu'un sanitaire conforme PMR. Belle exposition sud avec vue dégagée sur la Loire / Bras de la Madeleine. Accès sécurisé avec ascenseur et conformité PMR.
Le bien dispose également de deux emplacements de stationnement privatifs situés au sous-sol niveau -3 ainsi que de deux box privatifs particulièrement adaptés au stationnement motos, vélos ou stockage complémentaire. Grand parking public à proximité immédiate facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
La copropriété bénéficie par ailleurs de prestations qualitatives avec parties communes soignées, double accès sécurisé et salle de sport accessible au sein de l'ensemble immobilier.
Le secteur profite d'un environnement tertiaire dense regroupant plus de 11 000 entreprises et 25 000 salariés, favorable aux activités de bureaux et services spécialisés. Le marché nantais présente actuellement une offre extrêmement limitée de petites surfaces tertiaires qualitatives disponibles à la vente en centre-ville.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques naturels et technologiques seront communiqués en visite et dans le cadre du dossier complet.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr(http://www.loireocean-expansion.fr)

ST NAZAIRE L'IMMACULÉE
Au coeur d'un pôle commercial en plein essor, Blot entreprise vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble.
Composé d'un RDC et de 3 étages, les différents plateaux sont divisibles à partir de 200 m² environ.
Ici le 1 er étage se complète de 2 balcons (22.96 m² et 38.58 m²) inclus dans le prix de vente.
Places de stationnements.
Parking silo commandieres 6 en R+2
Places privatives à 10 000 € la place (vendues en priorité aux acquéreurs de bureaux). Reste 80 places de disponibles en RDC et R+1.
Bureaux disponibles à partir de 2026.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente ou à la location un espace de bureaux de 85 m², non divisibles, situé à Nantes idéalement situé dans le triangle d'or. Niché dans un immeuble ancien récemment ravalé, cet espace allie charme et modernité avec son parquet élégant, ses cheminées d'époque, une kitchenette, trois espaces de bureaux, une entrée pouvant être utilisée comme accueil ou salle d'attente, un espace archive, WC.
Parquet
moquette Chauffage individuel électrique
Pré-câblage informatique
baie de brassage dans le placard du couloir en hauteur
cheminées
immeuble ancien récemment ravalé
beaucoup de charme
Kitchenette
Immeuble raccordé en fibre optique
Surface RDC : 85 m²
Situation/Transports :
Bus Édit de Nantes (Ligne 11), Delorme (Ligne 23, Ligne C3), Harouys (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6)
Tram Jean Jaurès (Ligne 3)

À Nantes, dans le secteur recherché de Mellinet, NOMIS Immobilier Pro vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 333 m², au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, à proximité du centre-ville.
En bon état général et immédiatement exploitable avec peu de travaux à prévoir, ce plateau bénéficie d'une organisation fonctionnelle, particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans des locaux déjà aménagés.
Les bureaux comprennent un espace d'accueil, 12 bureaux indépendants et une salle de réunion, offrant une répartition équilibrée entre espaces de travail individuels et collaboratifs.
Un espace cuisine, un local courrier, un local technique avec baie de brassage ainsi que de nombreux rangements complètent l'aménagement.
Le plateau dispose de deux entrées indépendantes, accessibles par l'escalier et l'ascenseur, permettant une organisation souple des espaces et des circulations.
L'ensemble bénéficie également de 4 places de stationnement extérieures privatives et de 4 caves en rez-de-chaussée, offrant des capacités de stationnement et de stockage complémentaires.
Situation géographique :
Implantation dans le secteur Mellinet / René Bouhier, à proximité du centre-ville de Nantes, au sein d'un environnement urbain bénéficiant de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que d'équipements facilitant le quotidien des collaborateurs : crèches, salles de sport et autres commodités.
Le site bénéficie d'une bonne accessibilité routière, avec des connexions vers le périphérique nantais par les portes de l'Estuaire et de Saint-Herblain.
Transports en commun :
Bus ligne 11 - arrêts Cuvier et René Bouhier ;
Chronobus C1 - arrêt Mellinet.
Prix de vente : 1 081 500 € HT, honoraires d'agence inclus (5 % HT).
Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux, dans un secteur nantais établi, avec des espaces déjà aménagés et des stationnements privatifs.

ARNOLD ENTREPRISE vous propose 600 m2 de bureaux, situé au coeur de Saint-Herblain dans la ZAC Ar Mor à proximité des transports, de l'aéroport et de la gare de Nantes.
Venez découvrir cet espace de bureaux haut-de-gamme. Aménagé et cloisonné, ces bureaux sont disponibles à la vente, une partie louée d' environ 280 m2 et 320 m2 sont disponibles et entièrement meublés.
Le plateau de 320 m2 est disponible à la vente,
Annexes : 14 places de stationnements, local vélo.
Parquet
Ventilation double-flux
Climatisation
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Double accès
Cuisine
Sols : parquet
Sols : moquette
Double vitrage
Ascenseur

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente des bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 70 m², quote-part de parties communes incluse, situés à l'est de l'agglomération nantaise dans un environnement tertiaire. Lumineux, les locaux sont organisés autour d'un espace ouvert complété par un bureau cloisonné. Ils bénéficient d'un parquet neuf et de trois places de stationnement privatives. L'ensemble est adapté à une activité tertiaire ou de services. Prix de vente : 120 000 Euros net vendeur. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette acquisition.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente des bureaux d'une superficie totale de 477 m², divisibles à partir de 107 m², situés à Orvault. Cet immeuble neuf, sous garantie, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces. Lumineux et polyvalent, il s'inscrit dans un cadre mixte idéal pour les entreprises.
ERP : 5ème catégorie
Ascenseur
Double accès
Double vitrage
Ascenseur
Sans escalier intérieur
Vitrine posée / fluides en attentes
Pas de gaz
Pas chauffage
aménagement à prévoir
. Immeuble mixte
Surface RDC : 477,08 m²
Situation/Transports :
Bus Lycée Appert (Ligne 89, Ligne 111, Ligne 119, Ligne 129, Ligne 139, Ligne 189)
Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie Périphérique Nord, Paris, Angers, Rennes), A 844 (Entrée Nantes - Centre), A 844 (Sortie périphérique nord)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Parking Marcel Paul (Parking)
Borne de recharge ST HERBLAIN Vannes (Bornes de recharge)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 380 m², situé au sein de l'agglomération nantaise, au premier étage d'un ensemble tertiaire. Cette offre présente une opportunité intéressante pour un utilisateur, avec une partie immédiatement disponible et plusieurs lots actuellement occupés.
L'ensemble se compose de plusieurs surfaces distinctes. Un premier plateau d'environ 185 m² est libre de suite et comprend trois bureaux cloisonnés ainsi qu'un grand open space. Deux autres surfaces d'environ 85 m² chacune sont actuellement louées à des entreprises en place, avec des échéances de bail respectivement prévues au 15 juillet 2026 et à la fin de l'année 2026. L'ensemble des surfaces sera libre au début de l'année 2027. Les bureaux sont situés en R+1 sans accès PMR et bénéficient de la fibre optique, de moquette et d'une organisation mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Sanitaires communs entre les plateaux.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier cette opportunité d'implantation ou d'investissement.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un espace de bureaux et show-room de 165 m², non divisibles, idéalement situé à Nantes. Ce bien, niché dans un immeuble ancien à usage mixte, se distingue par son parquet élégant, sa climatisation, ses faux-plafonds, et ses sanitaires privatifs. L'espace ouvert bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Parquet
Climatisation
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Parquet
Climatisation
Faux-plafonds
Sols : parquet
Espace(s) ouvert(s)
Faux plafond
Sanitaires privatifs
Charpente : métallique
Sanitaires
Sol : dalle béton
. Immeuble ancien
. Immeuble mixte
. Espace ouvert
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
Situation/Transports :
Bus René Bouhier (Ligne 11), Lamoricière (Ligne 23, Ligne C3)
Tram Chantiers Navals (Ligne 1)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Chantiers Navals (Parking)
Borne de recharge NANTES - Rue de Linné (Bornes de recharge)

A VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL A HERBIGNAC- INVESTISSEMENT & OCCUPATION PROFESSIONNELLE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare au sein d'une structure médicale récente, conforme aux normes PMR et implantée sur la commune d'Herbignac, à proximité immédiate des grands axes et des pôles de santé existants.
Opportunité Rare : Devenez Propriétaire-Occupant au sein d'un Pôle Médical Premium
Vous cherchez à allier exercice libéral et patrimoine immobilier ? Rejoignez une structure dynamique au sein d'une maison médicale pluridisciplinaire de haut standing, construite en 2020.
Un Cadre de Travail Privilégié
Espace Moderne : Cabinet d'environ 20 m² de surface utile, baigné de lumière, dans un ensemble de 600 m².
Prêt à l'emploi : Idéal pour un chirurgien-dentiste (branchements fauteuil déjà installés), mais parfaitement adaptable pour un kinésithérapeute, orthophoniste, psychologue ou ostéopathe.
Confort & Convivialité : Profitez d'espaces communs qualitatifs (salle de pause équipée, cuisine, sanitaires) pour échanger avec vos confrères.
Sécurité et Prestations Haut de Gamme
Situé sur un terrain clos de 1 700 m², l'établissement offre un environnement professionnel sécurisé et accessible :
Stationnement privatif pour les praticiens et accès facilité pour les patients.
Portail automatisé, système d'alarme et vidéosurveillance.
Un Investissement Stratégique
Ce n'est pas une simple location, c'est une acquisition de parts sociales (10%) de la SCI propriétaire :
Prix de cession : 31 350 Euros net vendeur (base fév. 2025 - revalorisation à la date d'acquisition).
Loyer mensuel : 1 200 Euros TTC.
Charges maîtrisées : 190 Euros/mois (incluant taxe foncière et surveillance).
Le plus : Vous développez votre activité tout en vous constituant un capital immobilier dans un bâtiment récent, aux normes et reconnu pour sa qualité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Votre contact
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/

ARNOLD ENTREPRISE propose à Saint-Herblain une opportunité exceptionnelle de bureaux de 225 m² SUBL, disponibles à la vente ou à la location. Ces espaces, bénéficient de prestations haut de gamme telles que parquet massif, pré-câblage informatique et téléphonique, double accès, faux plafond, double vitrage, baie de brassage, ascenseur, sept places de parking extérieur et cloisons amovibles.
Jardin paysager
Accès camions
Cloison ammovible
Parquet
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Escalier intérieur
Kitchenette
Cloisonnement
Cloisons amovibles
Faux plafond
Double vitrage
Extincteur
Baie de brassage
Ascenseur
Local informatique
Parkings 7 places extérieur
Situation/Transports :
Bus Cochardières (Ligne 50, Ligne 93), Armor (Ligne C3)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord), A 844 (Entrée Bordeaux, Vannes), A 844 (Sortie Saint-Herblain - Nord, Zénith)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Saint-Herblain - KFC (Bornes de recharge)

PROCHE CENTRE NANTES - Dans un environnement agréable face à l'île de Versailles et proche des bords de l'Erdre.
Plateau de bureaux aménagés au RDC d'environ 80 m² : la surface est accessible PMR et se compose d'un accueil, deux bureaux fermés, un grand open-space, sanitaire et lavabo, baie de brassage, nombreux rangements. Un parking double boxé, un espace d'archives de 24,70 m² et un autre espace rangement/local vélos de 18,50 m².
Accès direct au Tramway ligne 2 arrêt Saint-Mihiel, bus N° 12, N° 23 et C2 arrêt St Stanislas à proximité. À 5 min du centre-ville en tramway, 18 min de la gare en transports en commun. Commerces et services aux alentours.
Prix de vente H.A.I : 371 000 €. HT (Honoraires inclus 6 % HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur).

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente des bureaux de 206 m², non divisibles, situés à Nantes, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en copropriété, bâtiment E. Composés de deux plateaux de 103 m² chacun, avec locataires en place, ces bureaux bénéficient de 5 places de parking aérien par plateau. Dotés de cloisons amovibles, baies vitrées, faux plafonds, câblage informatique, double vitrage, moquette, et sanitaires, ces locaux récents et en bon état offrent un cadre de travail optimal.
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Hall d'accueil
Accueil
Interphone
Escalier intérieur
Sols : moquette
Cloisonnement
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Faux plafond
Câblage informatique
Double vitrage
Moquette
Bureaux aménagés, cloisonnés
Bureaux câblés
Parking
Sanitaires
. Immeuble récent
. Interphone
. Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Clétras (Ligne 80, Ligne 85)
SNCF Haluchère-Batignolles (Gare SNCF)
Autoroute A 11 (Entrée), A 11, A 811 (Sortie), A 811 (Entrée Porte de Carquefou, Nantes - Est, Nantes - Centre, Parking Tramway)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Parking Haluchère 1 (Parking)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL NANTES PARC EXPOS LA BEAUJOIRE (Bornes de recharge)
BUREAUX VENDUS AVEC LOCATAIRE EN PLACE