Vente commerces Loire-Atlantique (44) - 119 annonces - Page 2

Investissez dans un actif générant des revenus immédiats.
À vendre, murs commerciaux occupés d'environ 140 m², idéalement situés à Nantes, au sein d'un environnement résidentiel dynamique. Le bien est exploité par une boulangerie artisanale, activité de proximité reconnue pour sa résilience et sa fréquentation régulière.
L'actif bénéficie d'un loyer annuel de 16 404 Euros HT/HC, offrant un rendement brut proche de 10 %, recherché par les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et revenus locatifs immédiats.
Les atouts de l'investissement
Local commercial occupé.
Revenus locatifs immédiats.
Activité alimentaire de proximité.
Environnement résidentiel dense.
Bonne visibilité et accessibilité.
Secteur nantais attractif.
Investissement patrimonial à fort rendement.
Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande.
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Contactez Lakhdar OULLAMI au 06.61.64.34.47.

A vendre Rez-de -chaussée commercial d'environ 111 m².
Local commercial avec 2 portes d'accès en façade.
Livré brut de beton fluides en attente.
Hauteur sous poutre de 2.84 m.
Terrasses
5 places de parking privatives en sous sol inclues.
Nombreux stationnements à disposition de la clientèle devant le local.
Visibilité commerciale stratégique
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé à Montoir-de-Bretagne, Cap Océan propose à la vente trois cellules commerciales indépendantes de 231 m2, 267 m2 et 386 m2, implantées en rez-de-chaussée d'un complexe moderne et dynamique. Chaque local bénéficie de terrasses privatives idéales pour accueillir la clientèle, ainsi que de plusieurs stationnements dédiés. Les espaces, livrés bruts, sont entièrement modulables pour s'adapter à des activités de commerce, de services ou de restauration.
L'emplacement offre une visibilité optimale en bordure de la RN171, offrant un accès direct entre Nantes et Saint-Nazaire. La gare de Montoir-de-Bretagne et de nombreuses lignes de bus sont à proximité, tout comme l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne accessible en 5 minutes. Ce cadre professionnel attractif vous permettra de développer votre activité dans des conditions idéales et en plein essor.
Accès direct depuis la RN171
Proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne
Arrêt de bus Montoir-de-Bretagne à proximité
Proximité de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne
Cellule n°1 terrasse de 120 m2
Cellule n°1 terrasse de 65,30 m2
Cellule n°2 terrasse de 42,86 m2
Sanitaires
Hall de 24,75 m2
Local technique
Local poubelle de 17,2 m2
ERP 5ème catégorie
Cellules commerciales livrées brutes de béton
Fluides en attente
Parties communes de 41,95 m2
Surface utile de 387 m2
Situation/Transports :
Le site est situé à Montoir-de-Bretagne en bordure de la RN171 à 40 minutes de Nantes et 15 minutes de Saint-Nazaire. La gare de Montoir-de-Bretagne est proche et l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs lignes de bus desservent l'arrêt Montoir-de-Bretagne.

Au cœur de La Baule, ce local commercial de 50m2 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct à la place du marché. Proposé à la location ou à la vente, il offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à tous types d'activités commerciales ou de services.
Ce bien constitue une opportunité rare pour installer ou développer votre entreprise dans un environnement dynamique, entouré de commerces, de services et de stationnements. Le local est prêt à accueillir votre projet et se distingue par la présence d'un garage privatif avec accès direct, un avantage particulièrement appréciable en centre-ville.
Profitez ici d'espaces fonctionnels, d'aménagements qualitatifs et de toutes les commodités à proximité immédiate pour garantir le confort de vos clients et collaborateurs.
Garage privatif avec accès direct dans le local
Proximité immédiate des commerces
Proximité immédiate des services
Proximité immédiate des stationnements
Accueil
Salle de réunion
Espace kitchenette
Nombreux rangements
Sanitaires
Douche
Parquet au sol
Faux plafonds
Spots intégrés
Chauffage électrique
Baie de brassage
RJ 45
Fibre optique
Liberté d'aménagement selon l'activité
Local prêt à accueillir un nouveau projet
Environnement dynamique et qualitatif
Situation/Transports :
Emplacement au cœur de l'activité commerciale de La Baule
Accès direct à la place du marché
Proximité immédiate des commerces
Proximité immédiate des services
Proximité immédiate des stationnements

Loire Océan vous propose à la vente un ensemble commercial situé boulevard d'Alcester à Vallet, face à un pôle commercial majeur et à proximité immédiate du Super U.
Surface totale d'environ 780 m² comprenant :
- Un local d'environ 500 m² avec plateau modulable + sous-sol avec monte-charge
- Un second espace d'environ 278 m² sur 2 niveaux, avec espace lumineux et cuisine existante (idéal restauration ou services)
Nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, bureaux, restauration...
- Emplacement stratégique, forte visibilité
- Axe très passant
- Accès facile + stationnement à proximité
Idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Dossier disponible sur demandes.

Au sud de Nantes, dans le quartier Saint-Jacques, au sein d'un programme immobilier neuf répondant aux exigences environnementales RE2020, nous vous proposons un local commercial / local professionnel d'une surface utile d'environ 281 m² avec terrasse et jardin, bénéficiant d'un environnement résidentiel et tertiaire en développement.
Ce local en rez-de-chaussée est livré brut de béton, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité.
Idéal professions tertiaires, médicales, paramédicales .... - Livraison 2ème trimestre 2027.
Prestations :
Terrasse privative d'environ 69 m²
Jardin privatif d'environ 370 m²
Un stationnement en sous-sol
Local ERP facilement aménageable
Livré brut de béton
Menuiseries aluminium avec grandes surfaces vitrées
Réseaux en attente (électricité, eau, télécommunications).
Son accessibilité constitue un véritable atout grâce à la proximité des transports en commun :
Busway ligne 4 (arrêt Clos Toreau) à seulement 3 minutes à pied qui permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en 15 minutes
Tramway lignes 2 et 3 via le pôle d'échanges Pirmil
Accès rapide au périphérique nantais ainsi qu'au centre-ville de Nantes.
À proximité se situent une école primaire et maternelle, divers commerces (la Poste, banque, boulangerie, fleuriste...).
Prix de vente HAI HT : 714 000 € Dont honoraires de commercialisations de 5 % HT du prix de vente HT.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Située au coeur de la dynamique ville de Nantes, cette offre de locaux commerciaux, proposée par ARNOLD ENTREPRISE, représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Avec une superficie de 141 m² non divisibles, ces locaux sont idéalement conçus pour accueillir un restaurant, offrant ainsi un potentiel de développement considérable. L'un des atouts majeurs de cet espace est la possibilité d'aménager une terrasse, un avantage indéniable pour attirer une clientèle désireuse de profiter d'un cadre agréable en extérieur. Situés à proximité immédiate du tramway, ils bénéficient d'une accessibilité optimale, facilitant ainsi l'afflux de clients et de visiteurs. Le quartier environnant est en plein essor, avec de nombreux projets de développement en cours, ce qui promet une augmentation de la fréquentation et une valorisation de l'investissement à moyen et long terme. Pour les restaurateurs, la présence d'une extraction déjà en place !, simplifiant l'installation et le respect des normes en vigueur. Bien que des travaux soient à prévoir, cette caractéristique offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques et de créer un lieu unique qui reflète votre vision. Que vous soyez intéressé par l'achat ou la location, cette offre flexible s'adapte à vos projets d'expansion ou de lancement d'activité. En outre, le double accès aux locaux facilite la logistique et l'organisation, permettant une gestion fluide des livraisons et des flux de clients. En résumé, ces locaux commerciaux à Nantes, proposés par ARNOLD ENTREPRISE, sont une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite s'implanter dans un quartier en pleine croissance, avec un potentiel de développement exceptionnel et une visibilité accrue grâce à un emplacement de choix. Que vous envisagiez d'ouvrir un restaurant ou une autre activité commerciale, cet espace offre toutes les caractéristiques nécessaires pour réussir et prospérer dans un environnement urbain dynamique et en constante évolution.
Double accès
Extraction
Coin cuisine
Sanitaire
Possibilité d'aménager une terrasse
Surface RDC : 141 m²
Situation/Transports :
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Moutonnerie (Ligne 1)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Gare Sud 2 (Parking)
Borne de recharge Parking gare de Nantes Sud 2 - EFFIA (Bornes de recharge)

NANTES, situé dans le quartier de Dalby, sur un axe majeur à forte visibilité, NOMIS Immobilier Pro vous propose un local commercial/bureaux d'environ 80 m², à proximité immédiate des commerces et services.
Ce local fonctionnel bénéficie d'une grande vitrine (10 m), idéale pour développer votre visibilité et valoriser votre activité..
Il se compose comme suit : un accueil, un open space, 4 bureaux fermés, espace cuisine, sanitaire privatif.
Accès PMR sur l'ensemble de la surface, une place de parking en extérieur.
Au coeur du quartier Dalby, à proximité de nombreuses enseignes et services : Super U, service traiteur, agence immobilière, assurance.
A 10 min du périphérique porte de Sainte Luce n°42 et à 5 min de la gare SNCF Nord.
Bus n°11 et 12, arrêt Dalby. Tramway ligne 1, arrêt Moutonnerie.
Prix de vente : 235 400 € HT dont honoraires de commercialisation de 7 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Situés à Montoir-de-Bretagne, les locaux commerciaux Cap Océan se trouvent au sein d'un complexe moderne idéalement positionné en bord de la RN171, un axe stratégique reliant Nantes à Saint-Nazaire. Trois cellules indépendantes de 231 m2, 267 m2 et 386 m2 sont proposées à la vente, chacune bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement professionnel dynamique. L'implantation en rez-de-chaussée offre un accès facile, des terrasses privatives ainsi que des stationnements dédiés pour un confort maximal. Ces surfaces modulables conviennent parfaitement aux activités de commerce, de services ou de restauration. À proximité immédiate, vous trouverez la gare de Montoir-de-Bretagne, les lignes de bus principales, ainsi que l'aéroport accessible en quelques minutes. Ce site attractif vous permet de développer votre activité dans un secteur en plein essor, à seulement 40 minutes de Nantes et 15 minutes de Saint-Nazaire.
accès direct depuis la RN171
proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne
proximité de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne
proximité de l'arrêt de bus Montoir-de-Bretagne
accès aux lignes de bus 751
accès aux lignes de bus 752
accès aux lignes de bus 781
accès aux lignes de bus H1
accès aux lignes de bus T4
accès aux lignes de bus Hélyce
terrasse privative de 120 m2 pour la cellule 1
terrasse privative de 65,30 m2 pour la cellule 1
terrasse privative de 42,86 m2 pour la cellule 2
sanitaires
hall de 24,75 m2
local technique de 17,2 m2
local poubelle de 17,2 m2
ERP 5ème catégorie
cellules commerciales livrées brutes de béton
fluides en attente
parties communes de 41,95 m2
surface utile de 387 m2
Situation/Transports :
Le site se situe en bord de la RN171 à Montoir-de-Bretagne à proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne et de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne avec accès facile aux lignes de bus 751 752 781 H1 T4 Hélyce et aux principales villes desservies par les TER Pays de la Loire dont Saint-Nazaire Le Croizic et Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 147 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 en hypercentre de Nantes, au sein d'un environnement commerçant particulièrement recherché.
Implanté dans une rue piétonne à fort flux, à proximité immédiate de la Place Royale, ce bien profite d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres. L'environnement immédiat est composé de commerces, restaurants et activités de services générant une fréquentation régulière tout au long de l'année.
Le local développe environ 48 m² au rez-de-chaussée avec accès PMR, une mezzanine lumineuse d'environ 33 m² et un premier étage d'environ 68 m² accessible par escalier intérieur et ascenseur. L'ensemble bénéficie de belles prestations avec climatisation, sanitaires et belle hauteur sous plafond. Le local est en parfait état d'entretien.
L'accessibilité est renforcée par la présence du tramway au pied de l'immeuble ainsi que des principaux parkings publics du centre-ville à proximité immédiate.
Prix de vente : 600 000 Euros HT hors honoraires.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE À PORNIC (44)
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à Pornic, au coeur d'une zone commerciale et de loisirs particulièrement dynamique.
Ce local offre une surface intérieure d'environ 200 m² complétée par une terrasse privative exceptionnelle de 160 m², idéale pour une activité de restauration, loisirs ou services.
Un local de stockage de 13 m² vient compléter l'ensemble.
Situé dans un ensemble commercial de plus de 11 000 m², le site bénéficie d'une fréquentation importante et d'une excellente visibilité.
Caractéristiques du local
Surface intérieure : environ 200 m²
Terrasse privative : 160 m²
Local de stockage : 13 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité
Environnement commercial attractif
Le site accueille plusieurs enseignes et activités générant un flux constant de clientèle :
Multiplexe cinéma (3 salles)
Laser Game
INTERSPORT
BLACKSTORE
JULES & JOHN
KeepCool
Société Générale
Le tout bénéficie de 420 places de stationnement mutualisées, facilitant l'accès pour la clientèle.
Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC : 35 000 Euros
Charges : 3 500 Euros / an
Taxe foncière : 4 182 Euros
Location possible d'une Licence IV : 350 Euros HT / mois
Une franchise de loyer pourra être envisagée pendant la période d'aménagement des locaux afin d'accompagner l'installation du futur exploitant.
Possibilité de vente des murs à 470 000Euros HT/HD
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
LOIRE OCÉAN EXPANSION
loireocean-expansion.fr
02 40 20 63 11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Loire-Océan vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle : une cellule commerciale neuve de 1 080 m² située dans la zone dynamique de Treillières, actuellement louée par une enseigne nationale solide avec bail sécurisé.
Emplacement stratégique avec visibilité maximale
Cette acquisition représente une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un placement sûr et rentable.
Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous dès maintenant.

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente des locaux commerciaux de 205 m², non divisibles, idéalement situés à Nantes. Ce bâtiment indépendant, doté d'un accès PMR et ERP, offre un cadre professionnel optimal avec ses faux-plafonds, baies vitrées, câblage informatique, double vitrage, rideau électrique, baie de brassage, sanitaires privatifs et climatisation réversible.
ERP
Climatisation
Faux-plafonds
Faux-plafonds
Baies vitrées
Câblage informatique
Double vitrage
Rideau électrique
Baie de brassage
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
. Immeuble ancien
. Bâtiment indépendant
. Accès PMR
Activités autorisées : Tous commerces
Nombre de vitrines : 3
Surface RDC : 205 m²
Situation/Transports :
Bus République (Ligne 5, Ligne 26, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS)
Tram Vincent Gâche (Ligne 2, Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking CHU 2 (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9VQPYOGKT7 (Bornes de recharge)

NANTES CENTRE, QUARTIER CHAMP DE MARS / LA MADELEINE, local commercial libre d'environ 210 m² avec en plus un appartement indépendant de 69 m² habitable disposant d'une belle terrasse au Sud.
Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, une cheminée, des WC équipés PMR, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40m² + un petit grenier.
L'appartement comprend : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC.
Chauffage gaz. DPE en D pour le local et l'appartement.
L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu.
Immeuble entier donc pas de copropriété.
Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor.
Visite 3D + plans sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 602942 )

BLOT vous propose à la vente un ensemble immobilier en plein coeur du centre ville de la Baule à proximité du Marché et de l'avenue de Gaulle.
Il se compose de 2 locaux commerciaux :
- Un local d'environ 35 m² très lumineux avec ses vitrines d'angle, bureau, dégagement, salle de pause et WC.
24 m² en sous sol pour du stockage,
- Un local d'environ 65 m² de surface commerciale, réserve et sanitaires, actuellement loué en bail commercial.
Loyer annuel net de taxe : 28 596 €
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif sécurisé en plein coeur de Nantes
Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés au centre-ville, dans une rue piétonne animée jour et nuit par une clientèle fidèle.
Ce local de 18 m² bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un environnement commerçant dynamique où se mêlent boutiques, services et flux piéton régulier.
Accessible et visible, il représente une opportunité d'investissement pérenne, d'autant plus attractive que le bail a été renouvelé en 2023.
Atouts clés
- Loyer annuel : 5 119,92 Euros HT / HC
- Provisions sur charges : 40 Euros / mois
- Taxe foncière 2025 : 480 Euros
- Emplacement stratégique en copropriété, au coeur d'un quartier prisé pour son attractivité commerciale.
Un bien rare, alliant rentabilité et tranquillité de gestion, dans l'une des villes les plus dynamiques de l'Ouest.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée, développant une surface totale d'environ 280 m². Implanté au sein d'un environnement résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement adapté à l'accueil de la petite enfance, à proximité immédiate de commerces de proximité et d'équipements structurants.
L'ensemble comprend un espace intérieur dédié d'environ 280 m², complété par une terrasse d'environ 68 m² et un jardin privatif d'environ 369 m², offrant des conditions d'exploitation optimisées. Accessibilité facilitée et implantation cohérente avec une activité de crèche. Prix de vente : 680 000 Euros HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour étudier cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

philippe gelineau vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 et son sous sol avec sa chambre froide de 6m2 (anciennement une fromagerie), et son appartement de 40m2 à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, cuisine, salle de bain, wc, bureau … actuellement sans locataire possibilité de louer 900€ht/mois soit 10800€ brute par an soit +7,50% de rentabilité brute - possibilité de mettre tout en logement - idéalement situé au coeur du centre ville de Clisson à proximité des commerces et marché - local commercial et appartement refait à neuf dernièrement - pas de travaux à prévoir - forte demande en logement pour jeunes actifs ou étudiants - pas d'extraction - conviendrait pour tout types d'activités de bouche ou tertiaire en fonction du projet professionnel - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de mettre la taxe foncière à charge locataire si local commercial - idéal investisseur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.957893

Spécial investisseur, à vendre à Saint-Nazaire, au cœur du centre-ville, local commercial d'environ 175 m².
Loué depuis le 1er Août 2026 aux termes d'un bail commercial.
Points forts : emplacement central, proximité immédiate des commerces et services, environnement dynamique et attractif.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE - MURS COMMERCIAUX A VENDRE - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Caractéristiques Principales
Configuration unique : Les murs sont répartis sur deux immeubles en copropriété, offrant une assise foncière diversifiée pour une surface totale d'environ 306 m² répartie comme suit : environ 264m² de surface commerciale, réserves en sous sol d'environ 36m² (possibilité de louer des réserves supplémentaires au sein de la copropriété environ 200m²), à l'étage deux bureaux d'environ 17 m² et 9 m².
Emplacement : Secteur à forte dynamique commerciale bénéficiant d'un flux piéton/véhicule constant.
État : Locaux entretenus, travaux d'entretient et de ravalement récents.
Conditions Financières
Prix de vente : 1 400 000 Euros Net Vendeur.
Revenu locatif : 78 984 Euros HTHC / an.
Taux de rendement brut : 5,64 %
Bail en cours : Bail commercial en date du 6 avril 2014 pour se terminer le 5 avril 2023 ( en tacite reconduction)
Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.17.06.97 - www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 180 m² bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Implanté à proximité immédiate de commerces, services et équipements accueillant du public, ce bien offre un fort potentiel pour de nombreuses activités.
Le local dispose d'une vitrine sur rue et d'un accès dédié aux livraisons facilitant l'exploitation quotidienne. Il comprend un espace de vente d'environ 35 m² en façade ainsi qu'un vaste espace arrière permettant l'aménagement d'un laboratoire, d'un atelier ou d'une zone d'exploitation selon les besoins de l'activité. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureaux, stockage ou espace annexe.
L'ensemble bénéficie d'un système d'extraction et présente une configuration particulièrement adaptée aux activités de bouche, tout en restant compatible avec de nombreux autres projets professionnels.
Surface approximative : 180 m².
Composition : espace de vente, surface d'exploitation, étage et zone de livraison.
Équipements : extraction professionnelle.
Visibilité : vitrine sur rue.
État : travaux d'aménagement à prévoir.
Prix de vente : 360 000 Euros HT hors honoraires.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

ARES PROPERTY vous propose à la vente un local commercial situé sur l'Île de Nantes, au coeur d'un secteur en plein essor économique et urbain.
Développant une surface d'environ 126 m², ce local bénéficie d'une façade commerciale d'environ 15 mètres linéaires, lui conférant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation pour toute activité recevant du public.
Son implantation au sein d'un environnement dynamique, associée à sa vitrine généreuse, en fait une opportunité idéale pour une enseigne, un showroom, une activité de services ou un utilisateur souhaitant renforcer sa présence commerciale sur un emplacement recherché.
Les atouts du bien :
o Surface : environ 126 m²
o Vitrine : environ 15 mètres linéaires
o Excellente visibilité commerciale
o Quartier attractif et en développement
o Accès facilité par les transports en commun et les infrastructures environnantes
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ARES PROPERTY.

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la vente un local commercial idéalement situé sur un axe passant reconnu.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage d'habitation et de commerce, ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à une large vitrine.
Le local développe environ 290 m² en rez-de-chaussée, dont une partie maçonnée et une autre en structure double peau, ainsi qu'une mezzanine d'environ 100 m². Les espaces sont actuellement aménagés de manière ouverte et peu cloisonnée, avec des sols mêlant parquet et tomettes, offrant un cadre chaleureux et adaptable à de nombreux projets professionnels.
Les surfaces sont complétées par un bureau, une réserve, une chaufferie ainsi qu'un sanitaire.
À l'arrière du bâtiment, le bien dispose également d'un bâtiment annexe à rénover ainsi que d'une grande cour bitumée d'environ 430 m², idéale pour un usage de parking privatif, l'ensemble étant clos et sécurisé par un portail métallique.
Ce bien offre de belles possibilités d'exploitation ou d'aménagement pour une activité commerciale, showroom, artisanale ou mixte.
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 150 m² situé en hypercentre de Nantes, au sein d'un environnement commerçant particulièrement recherché.
Implanté à l'angle d'une rue piétonne très fréquentée, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine d'environ 20 mètres. Entièrement rénové, il offre de belles prestations avec chauffage au sol, murs en pierre apparente et belles hauteurs sous plafond, associant le charme de l'ancien à un confort d'exploitation moderne.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services recherchant un emplacement stratégique au coeur de l'agglomération nantaise.
L'environnement immédiat bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun ainsi que de solutions de stationnement à proximité. Le secteur concentre de nombreux commerces, services et flux piétons tout au long de l'année.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Ne manquez pas cette opportunité rare en hypercentre. Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT EI

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 83 m².
Il se compose d'un espace principal de 60 m² modulable grâce à des cloisons amovibles, offrant la possibilité de créer une surface entièrement ouverte. Une terrasse arrière d'environ 20 m² complète le bien.
Actuellement aménagé en bureaux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel droit de terrasse à l'avant, ce qui le rend idéal pour une activité de restauration et/ou bar.
Situé en plein centre de Nantes dans un beau quartier.
Activité hors nuisances sonores et olfactives
Charges de copropriété : 704 Euros HT
Prix de vente : 240 000 Euros net vendeur

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 150 m² situé sur un axe commerçant du centre-ville de Nantes, dans un environnement mêlant restauration, services et activités de proximité. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité sur rue avec double vitrine et linéaire commercial visible.
Le local, actuellement exploité en showroom dédié à l'univers du tapis et des revêtements, développe une belle profondeur commerciale avec des volumes intérieurs atypiques et une hauteur sous plafond variable. L'ensemble comprend un vaste espace de vente, des espaces arrière à usage de réserve et stockage ainsi qu'un sanitaire. Configuration actuelle en un seul tenant, avec potentiel de division en deux cellules commerciales distinctes sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires.
Environnement commerçant actif avec flux piéton soutenu et proximité immédiate des quais, commerces de restauration et services. Absence de chauffage et de climatisation. Travaux de réaménagement ou de modernisation à envisager selon le projet du futur utilisateur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette implantation au coeur d'un quartier nantais en évolution constante.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - NANTES CENTRE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose des murs commerciaux idéalement situés dans le quartier d'affaires de Nantes, face au Palais des Congrès et à proximité immédiate de nombreux bureaux et commerces.
Local traversant d'environ 310 m² avec grande vitrine, cuisine avec extraction, patio intérieur et potentiel de terrasse extérieure.
À l'étage : espace complémentaire d'environ 34 m² à usage de bureaux, vestiaires ou logement de fonction.
Double garage inclus.
Emplacement stratégique avec fort flux piéton et environnement dynamique, idéal pour restauration, bar, concept-store ou activité commerciale.
Prix de vente :
Local commercial : 750 000 Euros HT résiduelle
Étage : 120 000 Euros HT résiduelle
Double garage : 60 000 Euros HT résiduelle
Possibilité également de location.
Dossier sur demande.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
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ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la vente un bâtiment indépendant idéalement situé à Basse-Goulaine, offrant une surface totale de 143 m², non divisible, répartie sur deux niveaux. Ce local d'activité, adaptable aux professions médicales, commerciales ou résidentielles, comprend au rez-de-chaussée trois bureaux, un débarras, un espace d'accueil et un WC. À l'étage, trois bureaux supplémentaires, un espace d'accueil, un WC et une salle de repos complètent cet ensemble. Ce bâtiment individuel offre un cadre professionnel optimal, alliant fonctionnalité et confort, pour répondre aux exigences des entreprises en quête d'un espace de travail adapté et bien agencé.
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Hall d'accueil
Escalier intérieur
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Escalier intérieur
Cuisine
. Bâtiment indépendant
. Accueil
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Razée (Ligne 60), Grignon (Ligne 162, Ligne C9)
Autoroute A 811 (Entrée Basse-Goulaine, Saint-Julien-de-Concelles, Le Loroux-Bottereau), A 811 (Sortie Poitiers, Cholet, Haute-Goulaine)
Parking Quintaine (Parking)
Borne de recharge e-Totem - NANTES - Basse-Goulaine - P. Le Grignon (Bornes de recharge)

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente une surface de 163m² environ en rez de chaussée, idéale pour l'implantation d'une crèche, avec jardin privatif de 63m². 3 places de parkings au sous-sol. Locaux livrés neufs réseaux et fluides en attente. Situé sur NANTES EST, secteur St Joseph de Porterie. Livraison 2027.
Prix de vente 430 000Euros HT
Dossier complémentaire et conditions de commercialisation sur demande auprès du cabinet LOIRE OCÉAN EXPANSION.
Les surfaces sont données à titre approximatif et devront être confirmées par les documents techniques définitifs.
François TEITGEN www.loireocean-expansion.fr 0240206311

ARNOLD ENTREPRISE propose une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de NANTES : des locaux commerciaux à vendre ou à louer, totalisant 1 169 m², divisibles à partir de 170 m². Situés à un emplacement unique, ces espaces offrent un fort potentiel, une commercialisation confidentielle, 37 places de parking couvertes sécurisées, une vitrine en angle, plusieurs accès, et sont livrés bruts de béton avec fluides en attente.
brute de beton fluides en attente
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Surface RDC : 1210 m²
Arrière boutique : oui
Situation/Transports :
Bus Boulay Paty (Ligne 10), Félix Faure (Ligne 26)
Tram Rond-Point de Vannes (Ligne 3)