Vente commerces Loire-Atlantique (44) - 134 annonces - Page 2

Situé à Nantes, à proximité immédiate du tramway, ce local commercial de 141 m² non divisibles bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement.
Le local est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec un revenu locatif existant.
Destiné notamment à une activité de restauration, il dispose d'une extraction déjà en place et offre la possibilité d'aménager une terrasse. Le local bénéficie également d'un double accès, facilitant les livraisons et l'organisation de l'activité.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un local commercial avec locataire en place, dans un secteur nantais dynamique et facilement accessible en transports en commun.
Loyer actuel : 19 200 euros HT HC / an
Double accès
Extraction
Coin cuisine
Sanitaire
Possibilité d'aménager une terrasse
Surface RDC : 141 m²
Situation/Transports :
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Moutonnerie (Ligne 1)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Gare Sud 2 (Parking)
Borne de recharge Parking gare de Nantes Sud 2 - EFFIA (Bornes de recharge)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée, développant une surface totale d'environ 280 m². Implanté au sein d'un environnement résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement adapté à l'accueil de la petite enfance, à proximité immédiate de commerces de proximité et d'équipements structurants.
L'ensemble comprend un espace intérieur dédié d'environ 280 m², complété par une terrasse d'environ 68 m² et un jardin privatif d'environ 369 m², offrant des conditions d'exploitation optimisées. Accessibilité facilitée et implantation cohérente avec une activité de crèche. Prix de vente : 680 000 Euros HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour étudier cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

Orpi PRO vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 92m².
Ce local est décomposé comme suit :
- Un espace accueil
- Un bureau desservant un balcon
- Deux salle d'archives/débarras
- Un espace de bureaux communs/open space
Il comprend d'ailleurs un garage en sous-sol de 17m² dont 14m² utile avec un accès direct par le local commercial.
4 stationnements privatifs.
Un garage extérieur privatif compris dans la location.

LOIRE OCÉAN TRANSACTIONS vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée, situé à Nantes, sortie Rennes, dans un quartier résidentiel.
Ce local développe une surface d'environ 110 m² en rez-de-chaussée et est actuellement aménagé en bureaux. Il se compose de :
un espace d'accueil
4 bureaux
des locaux sociaux
Caractéristiques :
Accessibilité PMR
Climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir, bien exploitable en l'état
Toutes activités envisageables sauf nuisances

Local commercial de 43m2, brut de béton, avec sanitaire.
Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la vente des murs commerciaux libres d'environ 63 m², situés sur le secteur de Nantes Nord. Disponibilité immédiate - environnement urbain à forte densité résidentielle et tertiaire.
Le bien développe une surface d'environ 25 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol d'environ 35 m², offrant une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité ou de services. Implantation au sein d'un environnement mixte associant activités tertiaires, artisanales et services, au coeur d'un tissu économique établi. Accessibilité facilitée par une connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec desserte par plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les pôles de mobilité de l'agglomération. A noter qu'aucun travaux n'est à prévoir sur les prochaines années (Chemisage des conduits, réfection de la façade et de la toiture).
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

Au coeur du parc de La Fleuriaye, à Carquefou, à proximités des services, des transports en commun et des axes routiers , ce local d'activités typé restauration, bar d'environ 400 m² est proposé à la vente.
Possibilité de jumeler avec un local de 657m² en complément.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente ou à la location la dernière cellule disponible au sein de l'Espace Santé de Mauves-sur-Loire.
Situé en rez-de-chaussée, ce local d'environ 103 m² est livré brut, permettant un aménagement adapté aux besoins de l'activité. L'ensemble accueille déjà une pharmacie, des médecins généralistes, sages-femmes, kinésithérapeutes, infirmiers, orthoptistes, orthophonistes, psychologues, podologues et dentistes.
Prix de vente : 240 334 Euros HT. Conditions locatives sur demande.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et étudier votre projet d'implantation.
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Fred BELZINE vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové en 2024, offrant une surface de 145 m² de plain-pied, complétée par 65 m² de rangement (cave et grenier).
Un bien rare, prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales.
Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

À vendre - Local commercial - Nantes (Secteur Est Gare)
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un local commercial d'environ 60 m², idéalement situé sur un axe passant dans le secteur Est de la gare de Nantes.
Le local se compose de :
Un espace de vente, Une réserve, Un bureau, Sanitaires
Conditions et informations :
Prix de vente : 170 000Euros net vendeur
Contact et visites :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Loire Océan Expansion.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE, QUARTIER GRASLIN, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet ensemble de murs commerciaux occupés composés de 2 locaux commerciaux d'environ 84 m², l'ensemble à vendre.
Dans cette rue piétonne très passante, en plein coeur du quartier GRASLIN, les locataires en place bénéficient d'une belle clientèle fidélisée et haut-de-gamme.
Baux commerciaux notariés en cours, renouvelés récemment jusqu'en 2033.
Revenus annuels 47300 euros HC, indexation ILC, taxes foncières à la charge des locataires.
Prix de vente 690.000 euros net vendeur, honoraires 4.99 % HT à la charge de l'acquéreur soit 34431 euros HT, soit une rentabilité brute de 6.8 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422732. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, en toute confidentialité, un investissement immobilier situé dans le centre de Bouguenais, au sein de la métropole nantaise. Le bien consiste en un local commercial occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours. Le locataire professionnel est en place depuis plus de cinq ans, offrant à l'acquéreur une perception immédiate de revenus locatifs. Le montant d'acquisition est inférieur à 200 000 Euros acte en main, pour une rentabilité nette de frais annoncée à 6,69 %. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Les informations complémentaires sont délivrées exclusivement sur présentation d'un intérêt qualifié.
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Presqu'île Immobilier Entreprise vous propose à la location un village d'entreprises composé de 10 cellules d'activités, allant de 90 m2 à plus de 400 m2, avec possibilité de regrouper plusieurs lots pour obtenir des surfaces de 120, 200, 400 m2 ou plus selon vos besoins.
Idéalement situé, ce village d'entreprises est facilement accessible et proche du centre-ville de Saint-Molf. Il conviendra parfaitement aux artisans, entreprises de services ou grossistes. Chaque cellule est livrée « brute de béton », avec fluides en attente et vitrines posées. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à des portes vitrées et des lanterneaux vitrés.
Le projet est également équipé d'une centrale de panneaux photovoltaïques en toiture, offrant une démarche éco-responsable. Des parkings privatifs sont à disposition pour faciliter l'accès à vos clients et collaborateurs.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-ville sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité remarquable pour votre activité commerciale.
Situé sur une artère commerçante particulièrement fréquentée, ce local profite d'un flux continu de véhicules et de piétons, garantissant une excellente exposition à votre enseigne.
Les atouts du bien :
Local commercial d'environ 25 m²
Excellente visibilité sur un axe très passant
Belle vitrine offrant une forte mise en avant de votre activité
WC privatif et cave pour du stockage compris
Accessibilité facilitée grâce aux transports et aux stationnements à proximité
Convient à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors activités générant des nuisances)
Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique, au coeur des commerces et des services, et bénéficiez d'un emplacement à fort potentiel de développement.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

A vendre local commercial d'une surface de 709 m2
Vous souhaitez vous implanter ou investir sur la commune de Chateaubriant?
Au coeur de la communauté de communes CHATEAUBRIANT DERVAL qui compte un peu plus de 44 000 habitants
Situé Au coeur de la ZONE D'ACTIVITES HORIZON (SUD-OUEST) où sont déjà implantées plus de 130 entreprises
La cellule peut accueillir toute activité en conformité avec le PLU: commerce, artisanat, stockage
Enseignes déjà présentes sur la Zone : HYPERMARCHE LECLERC, DARTY, BUT, JARDILAND, ACTION, NOZ, LECERC DRIVE, MAXI ZOO, DECATHLON
Disponibilité immédiate, libre de toute occupation
Caractéristiques :
Porte sectionnelle, 3 sorties de secours, WC, point d'eau, parking
Conditions de vente :
Prix net vendeur :
360 800 €
Honoraires de commercialisation 6 % HT du prix de vente net vendeur soit 25 256 € HT à la charge de l'acquéreur (TVA en vigueur en sus).
Cette cellule répond à votre cahier des charges, contactez-nous!
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 50 m², idéalement situés au coeur du bourg de Vue, sur un axe passant reliant Nantes à Paimboeuf.
Le local, entièrement rénové en 2019, comprend une surface commerciale, une réserve avec point d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une place de stationnement privative. Il bénéficie d'une belle visibilité et ne nécessite aucun travaux.
Équipements : chauffage électrique, VMC, volets roulants électriques, alarme Verisure, deux ballons d'eau chaude (300 L et 150 L).
Prix des murs commerciaux : 80 000 Euros Net Vendeur, hors honoraires d'agence.
Prix du fonds de commerce de coiffure : 60 000 Euros Net Vendeur, hors honoraires d'agence.
Les murs commerciaux sont indissociables de la vente du fonds de commerce. Ils ne seront en aucun cas cédés séparément.
Une opportunité idéale pour implanter, transférer ou développer votre activité, avec un potentiel particulièrement intéressant pour un professionnel de la coiffure souhaitant renforcer sa présence sur le Pays de Retz.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL NANTES OUEST
Local commercial neuf de 158 m² environ, très lumineux grâce à une triple exposition.
Idéalement situé au coeur de la vallée de la Chézine.
Les activités de services et les activités médicales sont privilégiées mais tous les dossiers seront étudiés.
Pour des raisons techniques et législatives ce local ne peut accueillir les activités de commerces de détails et de restaurations.
Caractéristiques du bien :
Surface : environ 158 m²
Local livré brut de béton, huisseries posées, fourreaux en attente
Très lumineux
Espace extérieur privatif
Transports en commun devant le local.
Un secteur porteur :
À 5 minutes de la Polyclinique Santé Atlantique (Saint-Herblain)
À 5 minutes du Parc de Procé
À 10 minutes du Zénith de Nantes
Environnement résidentiel dynamique : écoles, commerces et services de proximité
À deux pas de l'espace naturel du Val de Chézine
Proximité de la zone commerciale Atlantis et d'un hypermarché Carrefour
Accessibilités:
Transports en commun : Desservi par les lignes Chronobus C6 et C20 du réseau Naolib
Voiture : Accès direct par le périphérique nantais, sortie 33 Porte d'Armor et 34 Porte de Chézine
Conditions de vente :
Prix de vente : 245 833 € HT + TVA 20 %
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP
? 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial de 286 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la Route de Vannes, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la métropole nantaise.
Profitant d'une visibilité exceptionnelle, ce local offre une excellente opportunité pour toute enseigne souhaitant développer son activité dans un environnement commercial dynamique.
Caractéristiques du bien :
Surface totale d'environ 286 m².
96 m² de mezzanine, idéale pour du stockage, des bureaux ou un espace d'exploitation complémentaire.
Local entièrement climatisé.
Activités commerciales autorisées (hors activités générant des nuisances).
Stationnements privatifs inclus.
Belle hauteur sous plafond et volumes fonctionnels.
Accès rapide au périphérique et aux principaux axes de circulation.
Situé sur un secteur reconnu pour son attractivité commerciale, ce local bénéficie d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales et d'un important flux de clientèle, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement de votre activité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette opportunité rare sur la Route de Vannes.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, à proximité immédiate de la Place Royale, la vente de ces murs commerciaux occupés, situés sur un emplacement prime du coeur commerçant nantais.
Ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec plus de 4 mètres de vitrine en angle et accueille un locataire en place depuis plusieurs années, dans un local historiquement toujours occupé.
D'une surface de 20 m² avec mezzanine, le local est lumineux, entièrement réaménagé et exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer annuel : 15 000 euros ; Rentabilité brute : 6,5 %.
Prix de vente : 230 000 euros net vendeur - Honoraires acquéreur : 13 777 euros HT.
Un investissement en immobilier commercial occupé au coeur de Nantes, associant emplacement prime, locataire en place et revenus locatifs immédiats.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez QUIBLIER Laurence, au 06..81..78..46..21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de QUIBLIER Laurence, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots.
Charges annuelles : 1005 euros.
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situés à Montoir-de-Bretagne, ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée se trouvent au sein du complexe Cap Océan, un environnement professionnel moderne et dynamique. Trois cellules indépendantes de 231 m2, 267 m2 et 386 m2 sont proposées à la vente et bénéficient d'une excellente visibilité depuis la RN171, un axe stratégique reliant Nantes à Saint-Nazaire.
Chaque cellule dispose de terrasses privatives et de stationnements dédiés, offrant un cadre idéal pour des activités de commerce, de services ou de restauration. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation selon vos besoins.
L'accès est facilité par la proximité de la gare, de plusieurs lignes de bus et de l'aéroport de Saint-Nazaire, à seulement 5 minutes en voiture. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique proche de grandes agglomérations et des principaux axes de transport régionaux, favorisant l'essor de votre activité.
Stationnements dédiés
Proximité avec la gare de Montoir-de-Bretagne
Proximité avec l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne
Proximité avec les lignes de bus
Cellule numéro 1 terrasse 120 m2
Cellule numéro 1 terrasse 65,30 m2
Cellule numéro 2 terrasse 42,86 m2
Sanitaires 24,75 m2
Hall 24,75 m2
Local technique 17,2 m2
Local poubelle 17,2 m2
ERP cinquième catégorie
Trois cellules commerciales livrées brutes de béton
Trois cellules commerciales avec fluides en attente
Parties communes 41,95 m2
Surface utile 387 m2
Situation/Transports :
Accès direct depuis la RN171
À 40 minutes de Nantes
À 15 minutes de Saint-Nazaire
À proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne
À 5 minutes en voiture de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne
À proximité de l'arrêt de bus Montoir-de-Bretagne
Lignes de bus 751
Lignes de bus 752
Lignes de bus 781
Lignes de bus H1
Lignes de bus T4
Lignes de bus Hélyce

philippe gelineau vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 et son sous sol avec sa chambre froide de 6m2 (anciennement une fromagerie), et son appartement de 40m2 à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, cuisine, salle de bain, wc, bureau … actuellement sans locataire possibilité de louer 900€ht/mois soit 10800€ brute par an soit +7,50% de rentabilité brute - possibilité de mettre tout en logement - idéalement situé au coeur du centre ville de Clisson à proximité des commerces et marché - local commercial et appartement refait à neuf dernièrement - pas de travaux à prévoir - forte demande en logement pour jeunes actifs ou étudiants - pas d'extraction - conviendrait pour tout types d'activités de bouche ou tertiaire en fonction du projet professionnel - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de mettre la taxe foncière à charge locataire si local commercial - idéal investisseur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.957893

LE POULIGUEN - À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES DE TOUTE OCCUPATION
Emplacement stratégique au coeur du Pouliguen, à proximité immédiate du port, du centre-ville et de la plage du Nau.
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage commercial d'environ 260 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché et d'une excellente visibilité.
Rez-de-chaussée :
Grande salle commerciale parquetée avec belles hauteurs sous plafond de 4,85 m2 + fenêtre en aluminium et grande
baie vitrée en bois faisant office d'entrée et 3 puits de lumière en hauteur - Grand wc suspendu indépendant carrelé
avec lavabo - Salle de bains avec linoléum et carrelage au sol + vasque et meuble + placard avec cumulus électrique +
douche faïencée - Réserve avec jonc de mer au sol + grand placard - 2ème espace commercial (boutique) parqueté
avec son entrée indépendante avec vitrine en aluminium + cabine d'essayage et réserve carrelée avec WC attenante et
communiquant avec le grand espace commercial (possibilité de séparer les 2 locaux commerciaux)
En mezzanine (structure métallique) :
Palier moquetté avec placard - Wc indépendant avec lave-mains et linoléum au sol - Chambre n°1 aveugle moquettée
ouvrant sur une coursive intérieur - Pièce de vie carrelée et parquetée avec coin couchage + niche + coin cuisine
aménagée et équipée avec petite fenêtre en PVC - Mezzanine / coursive intérieur avec rambarde métallique de style
industriel dominant le grand espace commercial du rez-de-chaussée - Chambre n°2 aveugle moquettée ouvrant sur une
coursive intérieur
Cet ensemble atypique se compose de deux espaces commerciaux distincts, pouvant être exploités ensemble ou séparément selon les besoins du futur acquéreur. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation et ouvre la voie à différents projets d'exploitation.
Le local principal séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de près de 4,85 mètres, sa grande baie vitrée et ses nombreux apports de lumière naturelle. Plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble : réserves, sanitaires, salle d'eau et espaces aménagés en mezzanine.
Parmi les principaux atouts du bien :
-
Emplacement recherché à proximité immédiate du port ;
-
Beaux volumes ;
-
Deux espaces commerciaux indépendants ;
-
Bien atypique offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.
Le propriétaire étant également l'exploitant des lieux, les murs seront vendus libres de toute occupation, offrant ainsi une totale liberté au futur acquéreur pour développer son activité ou mettre les locaux en location.
Prix de vente : 570 000 Euros NET VENDEUR
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
2.16.1.2

À vendre ou à louer, local commercial d'environ 55 m², idéalement situé, sur une place très dynamique et bénéficiant d'un environnement commerçant.
Le local dispose d'une vitrine et de deux accès, offrant une excellente visibilité ainsi qu'une circulation pratique et la le local est climatisé.
Il se compose de :
3 bureaux
1 salle de réunion avec placard
1 lavabo
WC
Ce local est parfaitement adapté à une activité professionnelle, commerciale ou de services, et offre un agencement fonctionnel permettant une installation rapide.
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Issues de secours
Kitchenette
Nombreux rangements
. Immeuble ancien
Surface RDC : 55 m²
Situation/Transports :
Bus Arcades (Ligne 50, Ligne 91, Ligne NBI), Abbé Chérel (Ligne 81)
SNCF La Basse-Indre-St-Herblain (Gare SNCF)
Parking Gare de Basse-Indre Nord (Parking)
Borne de recharge e-Totem - NANTES - St Herblain - Rue de la crête (Bornes de recharge)

Loire Océan vous propose à la vente un local situé à proximité du Super U de Vallet, local d'activités de 336 m² en rez-de-chaussée, en excellent état.
Surface lumineuse et fonctionnelle comprenant locaux sociaux, sanitaires et climatisation. Belle vitrine offrant une bonne visibilité pour activité commerciale ou de services.
Accès facile, stationnement à proximité et accès privatif.
Disponible immédiatement.
Idéal entreprise ou investisseur. Complet sur demandes.

OPPORTUNITE !
Blot vous propose à la vente ce local commercial indépendant d'environ 72 m², sur un axe très passant.
Une opportunité d'installer votre commerce et bénéficier d'une excellente visibilité pour votre activité!
Aménageable selon vos besoins, le bien se complète de 3 places de parking privatives.
Contactez-nous pour en savoir plus et visiter.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Loire Océan vous propose à la vente un ensemble commercial situé boulevard d'Alcester à Vallet, face à un pôle commercial majeur et à proximité immédiate du Super U.
Surface totale d'environ 780 m² comprenant :
- Un local d'environ 500 m² avec plateau modulable + sous-sol avec monte-charge
- Un second espace d'environ 278 m² sur 2 niveaux, avec espace lumineux et cuisine existante (idéal restauration ou services)
Nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, bureaux, restauration...
- Emplacement stratégique, forte visibilité
- Axe très passant
- Accès facile + stationnement à proximité
Idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Dossier disponible sur demandes.

EXCLUSIVITE - 44000 - NANTES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - SURFACE DE 50 M² - EMPLACEMENT STRATEGIQUE A PROXIMITE DU TRAM
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé en plein coeur de Nantes, dans le quartier animé et dynamique du centre-ville, à deux pas de la station de tramway.
Idéalement situé, ce local de 51.70m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale. Sa surface optimale et sa configuration permettent une belle visibilité pour attirer une clientèle de passage.
Il allie le charme de la pierre avec une rénovation récente et lumineuse.
Grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les services, ce local commercial bénéficie d'un fort potentiel et d'une excellente accessibilité pour vos clients.
Il dispose d'un double accès : une entrée indépendante sur rue et un accès sécurisé par l'immeuble.
Vous trouverez deux espaces de travail, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative, des sanitaires avec douche, une mezzanine.
Profession libérale, cabinet, commerce ...
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet emplacement. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA BAULE - QUARTIER DU MARCHÉ MURS COMMERCIAUX À VENDRE - EMPLACEMENT N°1 - 317 m²
Idéalement situés dans le très recherché quartier du Marché, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement commerçant dynamique et attractif.
Développant une surface totale d'environ 317 m² répartie sur deux niveaux, cet ensemble offre de beaux volumes, une excellente visibilité et un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant acquérir ses propres murs commerciaux.
Au rez-de-chaussée - environ 187 m² :
* Une belle surface de vente d'environ 113 m²
* Deux espaces bureaux / showroom d'environ 40 m², surélevés et disposés en enfilade
* Deux espaces de stockage pour environ 28 m²
* Une salle d'eau
* Des WC
À l'étage - environ 130 m² :
Une vaste surface offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation
Le bien bénéficie d'un beau linéaire vitrine, permettant une excellente visibilité depuis la rue, ainsi que de places de stationnement en façade, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
Une grande partie du rez-de-chaussée est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL PRIVILÉGIÉ
Situé dans le quartier du Marché, au coeur d'un secteur vivant et fréquenté de La Baule, le bien profite d'un environnement commercial qualitatif composé de commerces, restaurants, bars, boutiques de décoration, prêt-à-porter, commerces de proximité et services
Un emplacement permettant de bénéficier d'une belle visibilité et d'une forte attractivité commerciale, dans l'un des secteurs recherchés de la station.
La configuration du bien, ses volumes, sa visibilité et son emplacement offrent de nombreuses possibilités de valorisation et d'exploitation, sous réserve de la réglementation applicable et de la destination autorisée.
Prix de vente : 750 000 Euros NET VENDEUR
Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité !
Loire Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
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Loire-Océan vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle : une cellule commerciale neuve de 1 080 m² située dans la zone dynamique de Treillières, actuellement louée par une enseigne nationale solide avec bail sécurisé.
Emplacement stratégique avec visibilité maximale
Cette acquisition représente une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un placement sûr et rentable.
Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous dès maintenant.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - MURS COMMERCIAUX
SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - ROUTE DE CLISSON (NANTES SUD)
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement rentable, idéalement située sur un axe dynamique de Saint-Sébastien-sur-Loire, en première couronne nantaise.
Surface : 480 m² répartis sur deux niveaux
Composition : Rez-de-chaussée commercial + bureaux à l'étage
Parcelle : 928 m²
Locataires en place : Loyer annuel de 40 000 Euros HT
Prix Net Vendeur : 450 000 Euros
Honoraires d'agence : 30 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire en sus
Emplacement stratégique : Situé sur un axe passant, à proximité immédiate de Nantes, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux grands axes.
Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité d'investissement et obtenir des informations détaillées.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11