Location Bureaux Paris 15ème - 186 annonces - Page 2

Dans un immeuble idéalement situé à proximité des transports, LEASEO vous propose une surface de bureaux à la location en duplex avec un parking indépendant et un amphithéâtre.- Taxe bureaux : 26,71 € /m²/an
- Taxe foncière : 13 € /m²/an
.• Surface de bureaux aménagées en un accueil, des grands open-spaces et des bureaux cloisonnés ainsi qu'un local technique
• Accès privatif sur rue et PMR
• Double accès
• Monte-charge
• Contrôle d'accès/ interphone
• Sas d'entrée
• Chauffage immeuble gaz
• Fibre optique
• Cuisine et sanitaires privatifs
• Faux plafonds /moquette
• Câblage informatique et téléphonique
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible (partie arrière)
• Grand parking privatif avec 8 emplacements
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Dans la tour Super-Montparnasse, 60 m² de bureaux situés à l"entresol comprenant un bureau, un open-space, une salle de bains et des sanitaires. Chauffage immeuble. Ascenseur. Gardiennage 24/24.
Frédéric GENER: 06 25 87 60 87

Idéalement situé, en plein coeur du 15ème arrondissement, nous avons le plaisir de vous proposer, ces bureaux, sécurisés avec ascenseur.
A proximité du métro "Bir - Hakeim", d'une superficie de 108 m², au 5ème, les surfaces comprennent : un accueil, 1 bureaux cloisonné et un grand open space, une cuisine aménagée et équipée, du rangement et des wc indépendants.
Un parking en sous-sol complète ce bien.
Sans contrainte porteuse, la surface est aménageable en fonction des besoins.

A proximité du boulevard LEFEVRE, R.H CONSEILS, vous propose un Bureau de 33 m² avec accès indépendant.
Comprenant une grande pièce, débarras, salle d'eau. CLIMATISATION REVERSIBLE, eau chaude individuelle.
Ensemble très lumineux.
Loyer : 8 500 €/An - PAS DE TVA.
Payable par trimestre à échoir.
Charges : provision de 840 €/An.
Dépôt de garantie : 2 125 €
Honoraires : 2 550 € HT + 510 € TVA = 3 060 € TTC
Caution Bancaire : 3 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire : 1 015 € (base 2025)
Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

GROUPE BABYLONE vous propose à la location une surface de bureaux de 155 m², située à proximité immédiate de la station "Sèvres-Lecourbe" et de la place Breteuil.
La double exposition de ces bureaux au premier étage assure une abondance de lumière naturelle dans chaque pièce.
La surface est en très bon état et comporte deux bureaux cloisonnées, deux open space, une cuisine aménagée et équipée et un espace détente.
A noter que les bureaux sont accessibles PMR, avec un visiophone.

BARNES Commercial Realty vous propose 2 surfaces de bureaux à louer (également disponible à la vente).
Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de bon standing, proche de Beaugrenelle, ces espaces en très bon état peuvent être loués (ou vendus)
séparément.
Locaux très flexibles en très bon état.
Surface totale : 613.5 m² div à partir de 289.79 m²
Lot 1 : 289.9 m² donnant sur rue et jardin (2 accès possibles), faux plafonds, moquette, cloisonnement amovible, 2 grandes salles de réunion,
2 boxes, une salle 4 personnes, open-space, bel espace cuisine / détente, douche.
Lot 2 : 323 m² donnant sur jardins, belle luminosité (fenêtres sur jardin et skydomes), open spaces, bel espace détente - accueil, cuisine,
salles de réunion
Loyer : 450 €/m²/an HT HC
Prix de vente : 7 500 €/m² HAI
Disponibilité novembre 2026
Violaine LACOMBE SAINT-PAUL

Dans un immeuble de bureaux au pied de la porte d'Issy, LEASEO vous propose à la location des surfaces de bureaux lumineuses et en bon état- Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an
- Taxe foncière : 13 € /m²/an
.• Surfaces aménagées comme suivi :
• R+1 : cinq grands bureaux cloisonnés, un openspace, une salle de réunion avec coin cuisine et une terrasse privative
• R+4 : cinq bureaux cloisonnés, un grand openspace et une salle de pause/ cuisine
• Locaux très lumineux
• Moquette/ faux plafond
• Climatisation double flux
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Dans un immeuble moderne de bon standing Groupe Babylone vous propose à la location une surface de bureaux de 165 m² en parfait état.
Les bureaux bénéficient d'une très bonne luminosité, de la climatisation et sont facilement modulables.
Ces bureaux sont situés à proximité immédiate du métro.
A visiter rapidement !

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles au sein d'un immeuble indépendant moderne très bien entretenu à partir de 9 m², situés au coeur du 15ème arrondissement proche du quartier Bir-Hakeim et de la Motte piquet.
Ces bureaux flexibles, modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable et stimulant pour développer votre activité.
L'immeuble propose des prestations de qualité incluses dans le loyer : connexion wifi privée et sécurisée, service de ménage, une hôtesse d'accueil, gestion du courrier, petits travaux, climatisation, chauffage, ainsi que l'électricité.
Vous bénéficiez également d'un accès sécurisé avec alarmes et vidéosurveillance 24h/24, de la fibre optique, d'un câblage informatique performant, d'une salle de réunion à la demande, d'une kitchenette, d'une grande terrasse ainsi que d'un hall d'accueil à chaque étage.
Les bureaux sont situés à 2 minutes de la station de métro L.6 « Bir-Hakeim » et à 4 minutes de la station L.8 « Motte Piquet ».
Les quartiers Bir-Hakeim et la Motte-Picquet offrent une excellente accessibilité et une forte visibilité. Entre dynamisme touristique, proximité de la tour Eiffel et cadre professionnel de qualité, ces quartiers sont idéaux pour une jeune entreprise en quête d'adresse stratégique.
Ces bureaux sont proposés à 500 Euros HT / mois par poste.
Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
- Type de bail : Contrat prestation de service
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

AP CONSEIL vous propose une opportunité rare de location de bureaux de standing, idéalement situés entre le Champs de Mars et Bir-Hakeim, au sein d'un immeuble moderne bénéficiant de terrasses végétalisées.
Au coeur d'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail prestigieux et fonctionnel. Entièrement repensé, il bénéficie d'une architecture contemporaine et d'aménagements de grande qualité conçus par des professionnels reconnus.
L'immeuble développe une surface disponible de 4 850 m², avec la possibilité de division selon vos besoins.
Les atouts de l'immeuble :
- Emplacement privilégié entre le Champs de Mars et Bir-Hakeim ;
- Adresse de prestige au coeur de Paris ;
- Surface totale d'environ 7 900 m2 ;
- Immeuble divisible ;
- Gabarit rare sur le marché parisien ;
- Plus de 400 m2 de terrasses végétalisées ;
- Architecture et aménagement intérieur de grande qualité
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de 571 m² de bureaux modernes, disponibles immédiatement, situés en rez-de-chaussée et premier étage au 10 rue des Bergers, 75015 Paris, au sein d'un immeuble résidentiel et tertiaire bénéficiant d'un accès direct sur rue et d'un environnement verdoyant.
La conformité ERP, la modularité des plateaux et la présence d'un patio extérieur privatif en font une opportunité rare dans le 15ème arrondissement, alliant fonctionnalité opérationnelle et qualité de cadre de vie.
Cette configuration pluriniveaux répondra aux besoins des professions médicales et paramédicales, des organismes de formation, des cabinets d'avocats ou de conseil, ainsi que des PME et structures associatives souhaitant s'implanter dans un environnement calme et parfaitement desservi.
L'ensemble est accessible directement depuis la rue, avec une conformité PMR complète et un statut ERP de catégorie 5 permettant l'accueil du public.
Le site, clos et sécurisé, est accessible 24h/24 et 7j/7. La sécurisation est assurée par un système de télésurveillance couplé à un contrôle d'accès électronique, complété par un interphone et un ascenseur desservant les niveaux.
Les locaux bénéficient d'une climatisation et d'un chauffage collectif garantissant le confort thermique en toute saison. La connectivité est complète avec la fibre optique, une baie de brassage dédiée et un câblage RJ45, répondant aux exigences des environnements de travail les plus digitalisés.
Les finitions associent stores électriques et luminaires LED à une hauteur sous plafond de 2,90 m, offrant des volumes généreux et une ambiance de travail maîtrisée.
Les plateaux se déploient en open space et bureaux cloisonnés modulables, complétés par des salles de réunion pour une organisation flexible selon les usages. Les espaces supports comprennent une cuisine équipée, des sanitaires privatifs, un local de stockage au sous-sol et une terrasse privative avec patio extérieur.
Six places de parking en sous-sol privatif, dont deux commandées, sont disponibles et équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le quartier Javel-Boucicaut, dans le 15ème arrondissement, offre un cadre résidentiel et tertiaire apaisé, à l'écart des grands axes, tout en bénéficiant d'une desserte multimodale de premier ordre.
La station Javel du RER C est accessible en 4 minutes à pied, la station Boucicaut de la ligne 8 en 5 minutes, et les lignes de bus 30, 42 et 62 complètent l'offre de transports en commun. La proximité du parc André-Citroën et du tissu de commerces et services du 15ème renforce l'attractivité quotidienne de l'adresse.
Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire : 06 99 53 61 14.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité immédiate de la gare Montparnasse, Wellstone vous propose à la location une surface de bureaux de 190m² dans un très bon état. Ces locaux donnant en partie sur un joli jardin conviendront parfaitement à toute activité liée au conseil.

Location Bureaux Paris 75015
SPLIIT vous propose à la location, à Paris (15ème), deux surfaces de bureaux de 820 m² au R+5 (divisible) et 360 m² au R+2 (ERP).
Les surfaces sont en cours de rénovation. Le hall d'accueil de l'immeuble est rénové et bénéficie d'une hôtesse d'accueil.
Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles au sein d'un immeuble en très bon état à partir de 10 m², situés au coeur du 15ème arrondissement proche du quartier Commerce.
Ces bureaux flexibles, modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable et stimulant pour développer votre activité.
L'immeuble propose des prestations de qualité incluses dans le loyer : connexion wifi privée et sécurisée, service de ménage, gestion du courrier, petits travaux, climatisation, chauffage, ainsi que l'électricité.
Vous bénéficiez également d'un accès sécurisé avec alarmes et vidéosurveillance 24h/24, de la fibre optique, d'un câblage informatique performant, ainsi que d'un espace de repos convivial.
Les bureaux sont situés à 1 minute de la station de métro L.10 « Emile Zola » et à 3 minutes de la station L.8 « Commerce ».
Idéal pour une jeune entreprise, le quartier Commerce séduit par son dynamisme, sa forte attractivité commerçante et sa desserte optimale. Un cadre vivant et stratégique pour développer votre activité au coeur du 15ᵉ arrondissement.
Ces bureaux sont proposés à 380 Euros HT / mois par poste.
Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
- Type de bail : Contrat prestation de service
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au coeur du 15ème arrondissement, entre la station «La Motte Picquet Grenelle » et le Champ de Mars, nous vous proposons à la location une surface de bureau de très bon standing au 7ème étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille.

Wellstone vous propose à la location de bureaux au 10 rue des Bergers, Paris 15e. Surface ERP5 avec 6 places de parking, archives en sous-sol et espaces lumineux adaptés aux activités médicales, centres de formation ou bureaux professionnels. Emplacement pratique et fonctionnel, idéal pour recevoir du public.

Convention/Lecourbe - L'agence DELTA PARIS vous propose en location rue Lecourbe dans un bâtiment indépendant, des bureaux d'une surface de 254 m².
Belle hauteur sous plafond. Accès voiture.
Immeuble sécurisé avec gardien.
Contact: Thibault de Saint Rémy

Découvrez ces bureaux à louer à Paris 15, à deux pas de la Tour Eiffel, au sein d’un immeuble entièrement restructuré pour offrir un environnement de travail moderne et confortable. Ces espaces modulables bénéficient d’un plateau lumineux et d’une hauteur sous plafond de 2,60 m. Profitez d’une terrasse mutualisée et aménagée au 9ème étage, idéale pour vos pauses ou réunions informelles. Vous trouverez également une salle polyvalente de 370 m², un lobby hôtelier spacieux, un working café et de nombreux parkings pour véhicules, vélos et deux-roues. Le site est accessible via le métro Bir-Hakeim et le RER C Champ de Mars-Tour Eiffel, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. Bénéficiez de labels environnementaux et d’espaces de réunion adaptés à tous vos besoins.
Inclut des archives d'une surface.

Groupe Babylone vous présente à la location des bureaux entièrement rénovés et meublés de 225 m², idéalement situés à proximité immédiate du Centre Beaugrenelle, dans le 15? arrondissement de Paris - Proche tour Eiffel.
Les bureaux se composent de plusieurs open spaces pouvant accueillir jusqu'à 29 postes de travail, de bureaux privatifs, de deux salles de réunion équipées ainsi que de phone boxes.
Les locaux bénéficient également d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un classement ERP 5.
Un espace lounge avec cuisine équipée et une douche viennent compléter ce bien, pensé pour le confort des utilisateurs.
L'immeuble profite d'une excellente desserte grâce aux métros Javel - André Citroën et aux nombreux accès routiers à proximité immédiate.
Disponibilité immédiate.

CAMBRONNE - LECOURBE - LOCAL ERP - ACCES PMR
Environnement :
- Equipement, Mobilier, Distribution Alimentaire, Services
- Métro Cambronne - Rue Lecourbe
- Dominante résidentielle
Prestations :
- Belle façade
- Rideau métallique
- Accès PMR aux normes
- Cloisonnement amovible
- Etat d'usage
- Parking intérieur
Configuration :
- 1 entrée / accueil
- 3 grands espaces sur rue / partie avant
- 1 grand espace arrière cloisonnable
- 1 kitchenette
- 1 WC
- 1 baie de brassage informatique

Cushman & Wakefield vous propose, en plein coeur du 15e arrondissement, à proximité immédiate de la Tour Eiffel, des bureaux à sous-louer au sein de l'immeuble Carré Suffren, offrant un environnement ultra-serviciel avec prestations haut de gamme (business center, espaces bien-être, restauration, jardin paysagé).
Les bureaux, en excellent état et facilement aménageables (open-space et bureaux cloisonnés), sont disponibles à partir de 550 m², avec possibilité de garder le mobilier, et bénéficient d'un excellent capacitaire.
Visites possibles dès maintenant !

En plein coeur de la Villa Thoreton , Wellstone vous propose à location, un très beau local commercial de 140m² offrant un accès rue et un beau linéaire de vitrine. Ce local offrant un beau volume conviendra parfaitement à toutes activités recherchant une vitrine et un accès sur rue (intérim, formation, etc.).

Cushman & Wakefield vous propose à la location 320 m² de bureaux situés au 3-5 rue des Morillons, dans le 15e arrondissement de Paris.
Le plateau, en état d'usage, est actuellement cloisonné et peut être décloisonné selon vos besoins d'organisation. Il offre une configuration souple, adaptée aussi bien à une occupation en open space qu'en bureaux individuels ou mixtes.
- Des aménagements fonctionnels : espace d'accueil, kitchenette, plateau traversant et grande flexibilité d'aménagement.
- Un local d'archives de 40 m² complète la surface, idéal pour le stockage ou la réserve.
- Un immeuble moderne, dans un secteur offrant un bon compromis entre accessibilité et coût au m².
- Une desserte pratique : métro Convention (ligne 12), tramway Georges Brassens (T3a) et lignes de bus 39 et 89.
- Conditions : bail 3-6-9 ans, indexation sur l'indice ILAT, paiement trimestriel d'avance.
Disponibilité après accord.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

294m² au cœur du 15ème arrondissement
Dans un immeuble de bon standing BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux en excellent état.
La surface se décompose en deux lots indivisibles :
un rdc de 206m² avec un espace d'accueil, deux grands open-space, un local archive, des sanitaires et un espace cuisine
un premier étage avec un grand open space et un bureau fermé
Câblage informatique
Chauffage CPCU
Ventilation
Local équipé d'alarme et vidéo surveillance
Fibre optique
Accès sécurisé
Possibilité de parkings
Possibilité de mises aux normes PMR pour le RDC

Situé au 4 rue Sainte-Lucie dans le 15e arrondissement de Paris, l’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un environnement résidentiel et professionnel calme. Les occupants profitent d’un accès rapide aux stations Félix Faure (ligne 8) et Charles Michels (ligne 10), facilitant les déplacements dans l’ensemble de la capitale. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, services et offres de restauration. L’immeuble présente une architecture résidentielle de bon standing et offre des espaces de travail lumineux adaptés aux entreprises recherchant une implantation pratique dans l’ouest parisien.

A la frontière entre le 15ème et le 7ème arrondissement, au coeur d'un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate du Champ de Mars et des transports en commun, nous vous proposons à la location et en exclusivité un beau duplex de bureaux de 376m² environ.
Les bureaux, au 6 et 7ème étages, sont efficaces et lumineux dans cet immeuble atypique et emblématique de la Rive Gauche. Ils bénéficient d'une belle terrasse couverte avec de très belles vues sur Paris et la Tour Eiffel.
Terrasse commune et parkings complètent ce bien.

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de 131 m² de bureaux situés au sein d'une copropriété privée agréable et calme, nichée au fond d'une grande cour intérieure bordée par la coulée verte parisienne du 15ème arrondissement, tout en restant à proximité des principaux axes de circulation.
Le site est sécurisé grâce à la présence d'un gardien et à un contrôle d'accès extérieur par digicode, garantissant un environnement professionnel sûr et fonctionnel. L'état général des bureaux est en parfait usage, prêts à accueillir immédiatement votre activité.
Les locaux sont traversants et cloisonnés, dotés de faux plafonds, de fenêtres PVC offrant une vue dégagée et d'un environnement lumineux, permettant un aménagement flexible et adapté aux besoins des entreprises. Le chauffage collectif et le câblage RJ45 complètent les prestations techniques pour un confort optimal. Trois places de parking en sous-sol sont également disponibles, apportant un atout supplémentaire dans un quartier très recherché.
L'accès est facilité par la proximité immédiate des transports en commun, avec la station de métro Porte de Versailles (ligne 12) à seulement cinq minutes à pied, les lignes de bus 39, 54 et 80, ainsi que le tramway (lignes T2 et T3a), assurant une excellente desserte pour vos collaborateurs et visiteurs.
Situés dans le quartier de la porte de Versailles dans le 15ème arrondissement, à proximité des services, commerces et restaurants, ces bureaux conviennent particulièrement aux sociétés, professions libérales ou start-up recherchant un emplacement stratégique, central et bien desservi.
Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EICSP ERP4, 956m² dans un immeuble entièrement restructuré.
Entrée indépendante 2 plateaux terrasse et balcon
>> 23 rue de l'Armorique
Réhabilitation d'un ensemble immobilier de bureaux, nous vous proposons à la location une surface EICSP (ERP4) de 958m² sur 2 étages. Elle fonctionne de manière indépendante.
au 2ème étage : terrasse + balcon sur toute la longueur
+ 23m² d'archives
Proximité immédiate gare Montparnasse
Entrée indépendante sur rue de l'Armorique, avec possibilité d'un accueil. Garage Vélos.
Restructuré, refait à neuf, climatisation réversible.
>> 1er étage, surface de 547m², plancher technique.
>> 2ème étage, surface de 318m² avec une belle terrasse et un balcon sur toute la longueur de la surface.

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire de standing idéalement situé entre les stations de métro 'Bir Hakeim' et 'Dupleix' de la ligne 6.
Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux rénovées disponibles immédiatement à partir de 120 m².
Les locataires de l'immeuble bénéficient des prestations suivantes de standing : un accès à l'immeuble sécurisé par un visiophone, accès aux étages également sécurisé par badge dans les ascenseurs.
La fibre optique est présente dans l'immeuble et les locaux bénéficient de plinthes périphériques et d'une baie de brassage. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble des bureaux y compris dans les locaux techniques.
L'ensemble des plateaux sont traversants et disposent d'une grande souplesse d'aménagement.
L'immeuble se trouve dans un quartier dynamique, à moins de 250 mètres de la Seine, du quai et du port de Grenelle disposant de nombreux services (écoles, hôtels, Poste, salle de sports) et de commerces (restaurant, supérettes, etc).
L'environnement se caractérise notamment par la présence de grandes écoles (ESCE international Business School, ECE Paris Lyon, HEIP, Sup de Pub) et de grands groupes internationaux (Eramet Group, Ingenico Group, Naval Group, ?).
Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge DA SILVA, pour un loyer compris entre 430,00 Euros et 590,00 Euros HT/m²/an. Vous pouvez contacter Serge da Silva afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignement sur ce bien.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance